2022-09-09 21:56:51
作为楼市的传统淡季，8月珠海楼市表现如何呢？
近日，珠海中原公布珠海8月的楼市报告，我们可以从具体数据中，了解近期楼市走势。
数据显示，8月全市住宅成交1145套，环比减少1.21%，同比减少38.77%。
从数据上看，珠海楼市已逐渐进入新常态，表现较为稳定。
值得关注的是，8月珠海楼市区域分化明显，斗门、金湾率先反弹，销量环比止跌回正；唐家、新香洲及洪湾销量环比持平，其余区域仍呈环比下降之势。
成交价格方面，全市成交均价23402.43元/㎡，环比微降1.72%，同比下降8.93%。
从各个区域同比数据看，除老香洲、吉大及横琴价格同比呈正增长外，其余区域价格较上年同期相比均有不同幅度的回调。
横琴成交住宅32套
均价49836.67元/㎡
8月横琴楼市项目仍维持持销状态，市场销售速度持销减缓，但仍明显优于上年同期水平，成交住宅32套，环比减少15.79%，同比增长68.42%。
横琴房价走势趋于平稳，8月区域市场均价49836.67元/㎡，环比微降0.53%，同比微升0.66%。
唐家成交住宅213套
均价27983.72元/㎡
8月唐家除北围个别项目降价让利，成交有所好转外，其余项目大多延续低速去化状态，成交住宅213套，环比持平，同比减少31.07%。
唐家房价走势稳中微升，区域市场均价27983.72元/㎡，环比微升0.31%，同比下降18.33%。
新香洲成交住宅3套
均价33341.85元/㎡
8月新香洲楼市供应持续挂零，成交受阻，新房交投氛围冷淡，住宅成交3套，环比持平，同比大幅减少88.00%。
8月新香洲区域市场均价33341.85元/㎡，环比下降6.39%，同比下降19.31%。
老香洲成交住宅1套
均价36382.99元/㎡
8月老香洲市场行情延续弱势局面，成交继续探底，成交住宅1套，环比减少66.67%，同比减少93.75%。
8月老香洲区域市场均价36382.99元/㎡，环比微降2.30%，同比上浮1.81%。
吉大成交住宅4套
均价45115.12元/㎡
吉大区域主销项目进入尾盘阶段，成交逐步萎缩，8月住宅成交4套，环比减少55.56%，同比增长33.33%。
8月吉大区域市场均价45115.12元/㎡，环比上升26.97%，同比上升9.46%，受豪宅项目成交影响，区域房价结构性上涨。
前山成交住宅9套
均价22955.75元/㎡
前山板块项目低价效力逐步减弱，成交后继乏力，8月成交住宅9套，环比减少64.00%，同比减少83.93%。
前山房价下行趋势明显，8月区域市场均价为22955.75元/㎡，环比下降14.72%，同比下降22.17%。
拱北成交住宅8套
均价34895.84元/㎡
淡市行情下拱北成交持续下滑，成交住宅8套，环比减少52.94%，同比减少50%。
8月拱北区域市场均价34895.84元/㎡，环比微降1.60%，同比下降15.98%。
南湾成交住宅150套
均价35255.81元/㎡
8月南湾楼市持销低温，成交连续两月下行，成交住宅150套，环比减少5.66%，同比减少24.24%。
8月南湾区域市场均价35255.81元/㎡，环比上浮2.68%，同比下降8.06%。
斗门成交住宅426套
均价13815.72元/㎡
斗门楼市得益于多盘相继调整营销策略撬动成交，区域销量逆势回涨，成交住宅426套，环比微涨3.15%，同比减少21.26%。
8月房价大致持平上月，区域市场均价13815.72元/㎡，环比上浮0.75%，同比下降16.32%。
金湾成交住宅195套
均价24293.66元/㎡
8月金湾部分热销项目推出特惠房源，市场活跃度提升，整体成交上行，成交住宅195套，环比增长21.12%，同比减少47.01%。
8月金湾区房价持续横盘态势，区域市场均价24293.66元/㎡，环比增长1.68%，同比减少2.01%。
高栏港成交住宅52套
均价10009.43/㎡
8月高栏港成交延续低位收缩状态，成交住宅52套，环比减少5.45%，同比减少75.93%。
8月高栏港区域市场均价10009.43元/㎡，环比上浮0.47%，同比下降12.96%。
洪湾均价20777.96元/㎡
保税区均价29773.17元/㎡
8月洪湾楼市表现量价齐稳，成交住宅5套，环比持平，同比减少86.49；区域市场均价20777.96元/㎡，环比微升1.17%，同比下降1.17%，同比减少28.79%。
8月保税区成交住宅47套，环比减少18.97%，同比减少28.79%，区域市场均价29773.17元/㎡，环比稍降0.10%，同比下降17.27%。
整体来看，8月珠海住宅销量有所下降，价格缓步下行，同环比均呈回落态势。
随着“金九”的到来，珠海楼市行情是否能有所改善，结束下跌趋势？值得我们期待。
