2022-09-09 21:50:04
推荐语：由于房价持续上涨，房地产在过去20多年成为了国人眼中的“香饽饽”。很多人但凡手上有点钱，最终都拿去买房子，因为房子在人们眼中是只赚不赔的商品。
不过，时间来到2022年，房地产行业的发展迎来了新变化，最明显的地方就是房子变得越来越不好卖。
根据国家统计局发布的数据显示：2022年上半年，全国商品房销售面积68923万平方米，同步下降22.2%；商品房销售额66072亿元，同比下降28.9%。
不知道大家发现了没，面对当下的楼市，不少年轻人真的是到了死活都不肯贷款买房的程度。哪怕各地放开了落户限制、银行降低首付比例、同时也降低了贷款利率，买房利好的政策一堆，可年轻人对买房这件事仍然“不着急”，他们甚至宁愿迟一点结婚，宁愿不生孩子，说什么也不买房。
现在的年轻人根本不在乎那点首付和利率，除非房子实打实地降价。现在买房者和开发商双方还在“僵持”的状态。
对此有业内人士指出，一旦破除了住房刚需的“假象”，房子就会更加难卖。如今的房地产，说白了就是一个消耗品，因为大部分房产在今后都没有了上涨的空间，这是明眼人能够看到的问题。
年轻人存钱不买房，究竟为哪般？
根据央行发布的资料显示：2022年上半年人民币存款增加18.82万亿元，同比多增4.77万亿元；其中，住户存款增加10.33万亿元。
或许大家不太了解，上半年住户存款增加10.33万亿元，到底是一个怎样的概念呢？换句话说，在今年上半年，平均每天约有571亿被存到银行之中。
按照以前的情况来说，当居民手中闲钱越来越多，这些钱大部分都会流向楼市，也就是被拿去买房。但今年，年轻人不再选择随波逐流，而是把钱存起来，说啥也不愿意买房了。
对此有业内人士分析指出，这次大家真的低估了年轻人做事情的毅力。从官方角度来说，总以为提供购房折扣，税费减免、降低首付条件、推高公积金贷款额度等，年轻人就会毫不犹豫去买房，但事实却和开发商和银行想的不太一样，年轻人都“不上道”了。
之所以会有这样的现象，主要是因为下述3个现实的原因。
第一个原因：房价太高，很多年轻人根本消费不起。
数据显示，2021年我国平均房价超过一万元每平米，虽然今年上半年全国平均房价有所下降，但仍然保持着较高的水平。
动辄上万元一平米的房价，一百平方米一套房，下来就是100多万。如果贷款70%房款，则要还到160万，月供至少也要四五千元，所以买房对普通年轻人来说，真的消费不起。
第二个原因：贷款买房压力非常大，一般收入的家庭难以承受。
数据表明，在我国很多城市，通过加杠杆买房的现象十分普遍。根据贝壳研究院曾在2021年发布过一份报告，24-39岁的群体，仅18.1%的受调查群体是全款买房。30-34年龄段购房者贷款比例最高，达到87.4%。
要知道，除了房贷外，每个家庭都有其他的生活开支，比如买菜做饭、人情来往、孩子教育等等，光是固定的支出（物业费、水电费、电话费、燃气费等）一个月都要上千元。
也就是说，买房以后，很多人就要承受在城市长期生活带来的压力，这对于很多从农村出城市扎根的人来说不太友好。
第三个原因：年轻人想开了。
房价上涨得过高，导致年轻人对买房失去了信心。从客观来说，人生不过短短几十年，何必要为了买房“穷极一生”呢？所以，很多年轻人选择不买房，也是可以理解的事情。
不知道大家对于当下“年轻人放弃买房”这件事怎么看呢？
