2022-09-07 18:30:03
郑州房价经过了三年的阴跌，现在的房价已经不复之前的盛况，主城区不断有楼盘推出低于1万的房源。
四环内主城区，房价实实在在的跌了，之前能买1.5万的项目，如今只能买1万2左右。
降价之后，购房成本也下降不少，虽然对于之前买房的业主来说，是一件痛苦的事，但是对于还没有买房的人来说。这无疑是一件好事。
只不过，人们担心未来房价会继续跌，就不管果断出手。
那么当下该不该买房呢，是不是买房的好时机呢？
一方面，低至4.1%的利率前所未有，郑州当下房价也基本上把水分都挤干了。
另一方面是疫情下不甚明朗的前景，收入下降情况下安全感的缺失。
当你纠结的时候，不妨思考几个问题。
房产于你而言，是不是当下的刚需？
保值与安全性方面，你是否有房产以外的资产配置方式？
你认为郑州楼市会一直低迷下去吗？
除了郑州，你是否有其他更好的城市选择？
9月已经来了，金九银十向来是开发商重视的销售节点。接下来会有一些项目拿出重磅优惠，也会有问题项目鱼目混珠。
购房者这个时候需要做的是擦亮眼睛，不贪便宜，远离问题楼盘。
当下郑州有哪些楼盘可以关注，买了未来能够保值升值呢？
一、招商时代锦宸
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招商时代锦宸一期的产品面积、价位与万科翠湾中城二期相似，招商时代锦宸一期在地铁四号线老鸦陈站北侧，隔了一块商业地，标标准准的地铁盘。
北侧有贾鲁河、贾鲁河滨河公园，生态资源不错，南侧是地铁上盖商业（招商置业顾问讲六个地都是招商开发，落地有地标写字楼、旗舰商业花园城），老鸦陈非常核心的地段。
二、万科拾谧森语
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万科拾谧森语项目均价37000-43000元/平米，万科首个北龙湖项目，项目位于龙内环路与龙源西九街西南角（凤山北侧、北龙湖湿地公园西侧，看项目时，周边环境很好，公园就在家门口。
项目总占地约70亩，容积率1.7，共规划了18栋7层高洋房，户型建面约199-370平，共有355户，共有811个车位，共有3个产品面积段，199平，247平和370平。
三、华润幸福里
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华润幸福里项目分为北苑和南苑，北苑为商业万象城，预计24年年底投入运营，南苑为住宅部分幸福里，社区共规划有8栋26-32层高层住宅，全部两梯两户设计，户型设计有149㎡三室两厅两卫，179㎡四室两厅两卫，228㎡、231㎡、270㎡四室两厅三卫。
央企华润开发，郑东核心区位，金水东路东风南路，极其稀缺，自带超级商业IP华润万象城。
四、电建洺悦融园
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项目由央企电建开发，位于管城区航海路沿线，周边配套成熟，有商业，有地铁，有学校。
项目定位改善，2.99的容积率，三环内舒适度还是可以的。电建做了小高层+高层的设计。三个主力户型，99㎡三房，129㎡三房，143㎡四房。
项目均价：99㎡单价18500-19000129㎡单价19000上下，143平米20000-21000。
