2022-09-05 22:23:45
2022年广州楼市8月第五周数据出炉，其中：
一、广州楼市二手房挂牌价从34685元变为34650元，本周下跌35元，开始下跌。
二、广州楼市近三周在售二手房数量为116335套，117113套，118156套，持续上涨。
现在广州房价下跌的迹象越来越明显了，尤其是广州楼市去年房价涨得比较多的那些地方，房价跌的也是最明显的。
广州楼市最大的问题，还是在产业没有得到什么大发展的情况下，房价就大涨了一波。广州楼市的实际购房者数量并没有明显增加，在去年广州楼市消耗掉了那么多购房者以后，广州楼市的购房者自然就不够了。
广州房价去年平均涨幅都在20%以上，个别小区房价涨幅能达到60%以上，这种大涨明显的是超过了广州的实际负荷能力。
在过去的8月份里面，广州的新房网签量只有60万平方米，环比和同比都是下降了，这个网签量对于广州楼市的新房库存量来说，就是一个杯水车薪。广州楼市今年新房供应量约在10万套以上了，这么多的新房，而成交量就只有这么点，广州新房不降价出售都有点难。
现在广州的二手房房价只要有房东在里面带头降价，或者是小区里面有那种急用钱的房东，只要有那么一两个，之后整个小区的房价都会被迅速的拉下来。
在广州买房还是要谨慎一些，不要高位接盘了。
