2022-09-03 12:48:28
近年来，房价不断上涨，毫无回调的趋势，刚需买房越来越难，也越来越失望。
随着房价上涨，不少人全款变首付，首付变余额，失去买房机会，逐渐对楼市产生了极深的怨念。买到房子的人，仿佛自己是人生赢家，而没买到房子，仿佛自己损失了好几百万。
其实仔细想想，房价上涨，没买房的人，钱在兜里一分不少，也没什么损失；而买了房的人，房贷在那里摆着，没还清之前，谁敢说自己赚了多少？
常言道，塞翁失马焉知非福，与其对楼市怨声载道，不如多听听内行的建议，否则幻想买房一夜暴富就是不接地气的"臆想"。
因为理性分析，谁也不可能准确预测房价涨跌，不管从国内外楼市的经验，还是楼市的过去走势都在告诉我们，有涨有跌才符合楼市的基本原则，否则房价一直上涨，全世界的人民什么都不干，只搞房地产，都囤房去了，对不对？
这期针对房价会不会下跌的问题，一位在银行工作8年的前台"柜员"朋友对楼市表达了不同看法，一席话确实切中要害，值得点赞分享给大家。
银行的朋友告诉我，你想想，一家人挣的钱放哪里？存银行，担心贬值；投资，又担心亏本。
所以，转了一圈钱没地方放，很多人又跑去买房，大家认为房子买了至少在那里摆着不会跑，加上20年来房价每年都在上涨，也没有出现下跌太多的情况，所以很多百姓觉得买房才安全，这种习惯暂时不会改变，这是中国的普遍现象。
除非房价来一次快速下调，让一部分炒房的人明白什么是风险，这种囤房的现状才会有所改变。
国家政策的方向现在是房住不炒，只有出台更严厉的政策措施，比如征收高额的交易税房产税等等，这样才能对控房价有所效果，否则一直不痛不痒也不是个办法。
很多年轻人未成年之前和父母一起住，但成家立业后，很多人都对房子产生了新的需求，加上一些家里房子已经老旧，也需要改善置换，这给楼市增加了不少购买力。
不过，大家不要忘了，父母的房子不可能凭空消失了，仍然需要年轻人来继承，一对年轻人结婚需要买一套房，双方父母每家至少拥有一套房，这样一对年轻人至少能在未来继承3套以上的房产，放长远来看，房子不具有稀缺性，全国也不缺房子。
现在银行房贷利率普遍上浮10%-20%，房贷利率可能会越来越高，不少人高杠杆，所偿还的房贷逐渐增加，一旦继续加息成为常态，房价那一点上涨根本不足以覆盖银行利息。
随着这些年国家不断推进城镇化，基础设施建设也同步发展，城市街道设施，公路地铁，配套服务等一系列的问题都需要钱来解决。
这些钱从哪里来？大量印钱能解决问题吗？
不能，印出来的钱太多就会泛滥，造成严重通货膨胀，伤及民生。
政府找到了一条权宜之计就是"卖地"。城市发展到哪里，地就卖到哪里，而卖地的资金则解决了地方财政收入的问题。这造成财政花的钱越来越多，地价也需要越来越高。于是很多人认为，地价涨了，房价自然就涨了。对于这些信息，您是怎么看？
