2022-09-01 22:00:44
房地产市场的发展一直以来都受到老百姓的关注，毕竟很多人的生活问题都会涉及到房产，比如解决婚姻问题，或者解决孩子的受教育问题，这些前提都与房产挂钩。而在过去的发展当中，我国的房地产市场为经济发展做出了非常大的贡献，房价也上涨到了一个高位状态。但过高的房价也引发了非常多的现实问题，比如我国的结婚率和人口出生率出现了严重的下降，很多年轻人都不愿意在为之奋斗。
而针对于这些现实问题，相关部门对房地产市场进行了调控，如今，房地产市场是趋于稳定的发展当中的，房价也从2021年的下半年开始出现下行趋势，有部分地区的房产价格从每平米25000元下降到了9000元，却没有人愿意去购买。对于那些拥有多套房产的业主来说，想要在此时将手里多余的房子抛售出去，难度是非常大的。而这部分业主也叫苦，自己应该早点将这些房产卖出去的。
那么，为什么在房子价值不断下降的情况下，这些人会选择在此时抛售房产呢？为啥不等房价再长一些的时候，在进行房子的抛售呢？
其实，主要就是因为这些人面临着多方面的压力，首先，现在的房产价格是趋于稳定的状态的，虽然一线城市的房地产价格仍然有上升的空间，但对于三四线小城市的房产来说，随着时间推移，这些房子回归到居住属性，它的价值是会不断下降的。
人们很难避免自己所处的地区房价出现鹤岗化的问题，如果房价极度下降，到时候自己损失的可不是一星半点。除此之外，相关部门针对于房地产市场还提出了房产税以及房东税等等，而这也就意味着大家的用房成本是在不断增加的，拥有更多房产的人，在未来，他们的房子本身的价值很有可能无法满足人们的拥房成本。
除此之外，我国现在的现房是非常多的，有很多房地产开发商修建起来的房子，因为房价过高，都还没有卖出去。而在相关部门对房地产市场进行调控之后，这些房地产开发商为了回笼资金，有很多都采取了降价销售的策略，这也就意味着人们可以通过更低的价格来购买到新房，二手房市场的消费者自然就减少了。
并且现在绝大部分人都不会下手，毕竟，即便房地产市场得到调控之后，房价也仍然是处于高位状态的，尤其是一线城市，房价仍然是在上涨的，普通人仍然没法承受这些地区的房子价格，并不是大家不愿意在此时购买房子，而是买不起。
而相关部门出台的限跌令，也意味着我国的房地产市场不会出现大跌的情况，所以买不起房的人仍然买不起，即便是那些炒房客要将自己手里多余的房产抛售出来，对于那些有买房打算的人来说，房价仍然是很难承受的。即便是曾经25000元每平米的房子，如今，只卖9000元每平米，也会给很多买房者带来压力。在这种情况下，大家宁愿不买房。
虽然相关部门出台了限跌令，但是房地产开发商在未来必然会面临资金回笼的问题，即便是有部分开发商在短期内不愿意采取降价销售的策略，在急需资金回笼的情况下，房地产市场是仍然有可下降的空间的。所以有部分想入手房产的人，是仍然在等待着，毕竟9000元每平米的房价，仍然是不低的，是仍然有下降空间的，如果能够达到7000元甚至更低，必然能够刺激一部分买房者。
总的说来，现在的房地产市场的发展是相对来说比较稳定的，而随着大量的二手房涌入市场当中，以及房地产开发商的新房项目逐渐完工，房地产市场当中的房源数量是会越来越多的，在供大于求的情况下，未来的部分地区的房价仍然有下降的空间。这些可以根据所在地区的经济发展趋势来进行合理的规划，如果在短期内没有刚需住房需求，是可以再等待一段时间进行房产购入的。
