2022-08-31 16:49:40
很多人认为，如果房价将回到5000块钱左右，那不是更好吗？大多数人都可以买得起房，满足大多数人的需求，看似很美好，实质上可能暗藏着经济危机。
回顾一下90年代日本房子的泡沫
大家看一下80-90年代的日本就是一个案例，当时，日本国内的经济一片火热和繁荣，甚至有人扬言“卖掉东京，可以买下整个美国”，这都可以吹得出来，可能是日本太狂了，他的老大美国都察觉到日本有问题了，而且当时的日本的发展有超过美国的势头，那老美一看不对劲，得想办法遏制一下日本，于是80年代的“广场协议”来了，“迫使“日元升值，美元贬值。
国际上大多数人认为投资日本的股市和楼市稳赚不赔，大量的资金进入日本楼市，日本房价暴涨，日本的房子被捧上天了，但是房产有泡沫的趋势了，脱离了实体经济，1989年，为了遏制房产泡沫，日本收紧宽松的货币政策，被捧高的房价下跌了50%左右。
当房子的价格都跌了，那泡沫也就来了，银行产生了大量的坏账，很多人负债累累，经济低迷，被形容为日本“失去的20年”，到现在，日本都还没有喘过气来，说明房子价格一旦暴跌，不断降价，脱离这个国家的实际，可能就会引发经济危机。
如果房价降到5000左右，有什么后果
很多人说，如果房子的价格降为5000块钱左右一平方米，那这样子，大多数人的压力就不用那么大啦，每个月工资5000，那很快也可以买得起房了。你说得简单，可是当初那些花了高额资金买房的人，心里肯定是不平衡的。
假如一套房子是需要500万左右，100平方米，假如降到5000元左右一平方米，那么一套房子只需要50万左右就可以了，买房的人高兴了，卖房的人要哭了。
那之前那些贷款的人觉得自己亏大了，自己辛辛苦苦买的房子，从500万降为50多万，他们岂不是觉得头大了，那他们觉得也没必要给银行打工了，没有必要继续供这套房子，假如当初给了250万左右的首付，剩下的250万从银行贷款，30年，等额本息，利率是5.5%，本息是511万左右，都可以买很多套房子了。
大家都不想供房了，断供更划算，对银行来说，是一个头痛的问题
到时候面临着一大堆毁约金，让银行陷入到困境里，如果一个人断供还好，那98%以上的人都断供，银行如何处理？如果产生大量的坏账，对银行非常不利，如果银行没有收入，银行都面临破产了，那企业还怎么混，到时候就会引发更大的经济危机。
所以大家不要以为房价都降为5000块钱左右，你就可以占更多的便宜，从大局来，房价没有理由降到5000块钱以下。
房价降到5000块钱左右，应该没有很大可能性。
现在很多三四线城市的房价也要1万2万左右，那在老家那边的小县城也要6000到7000元左右，那一套房也要几十万，深圳这些地方更加不用说了。
比如说在深圳这个地方，房价在过去的10-20年里都是处于上涨的状态，我记得在2010年的时候，深圳光明的房价还是一万多，现在的房价都不知道涨了多少了，连最便宜的地段例如深圳的松岗、沙井、光明等这些地方的房价都已经涨到4-5万左右了。而且目前来说，其他的一些城市的房价，就算有跌，也不可能会跌到5000左右。
房价，维持在一个比较稳定的水平才比较合理
房价还是维持在一个相对稳定的价格才比较合理，并不意味着所有的房价一定要暴涨到10-20万或者回到5000左右，那就有点太恐怖了。
一般来说，不管是在三四线城市还是在一线城市，可能房子的价格也会在微微的上下浮动的幅度，虽然现在三四线城市的房价有可能会下跌，可能也是微微的上下浮动，但是如果想一线城市跌到5000块钱左右，目前来说没有很大的可能性，你想想北上广深的平均工资1万左右的，怎么可能房价会低于平均工资呢？
房价，不能大幅度上涨，也不能大幅度下跌。房价合理，才是正常的。
