2022-07-07 12:27:52
长沙很多人眼中的娱乐之都。这里有屹立娱乐潮头数十年的湖南卫视有乘风破浪的姐姐和披荆斩棘的哥哥不仅如此臭豆腐、文和友小龙虾、茶颜悦色等网红美食和品牌近年来声名鹊起将长沙塑造成一个充满人间烟火气的网红城市吸引着全国的目光。
比如6月29日中国社会科学院联合小红书、中国青年报、DT财经共同发布的《蹲个城市——年轻人选择城市新需求洞察报告》中年轻人推选的热门宜居城市榜单上长沙位居第一位。
根据榜单显示年轻人在选择城市时重点考虑的要素前三位分别是:生活性价比、居住便利度、工作机会。
在这些方面长沙到底做对了什么才让口味刁钻的年轻人们倾心不已?
全国房价反内卷先锋
在长沙生活的性价比实在是太高了比如最关键的房价就低得令人羡慕。
以近期统计数据来看长沙新房成交均价约13836元/平米。而在深圳最贵的南山区均价已超过10万元/平方米而长沙市中心的住宅均价也仅为一万三四左右。
对比来看长沙的房子堪称是白菜价。
长沙房价不仅远低于一线城市与周边其他省会城市对比长沙也是房价洼地。例如距离最近的另一座省会城市武汉数据显示2022年5月武汉二手住宅市场均价为18081元/平米长沙均价比武汉低了约四分之一对比南京则低了约50%。
见多了一线城市动辄十万八万的均价再看长沙的房子感觉哪哪都便宜。
过去的十多年间长沙房价始终保持着缓慢增长的步伐。
从一组数据可以看出。2012年长沙平均二手房价约6500元/平米2022年5月二手房平均价约11957元/平10年涨幅约84%。同期北京二手房均价从约26000元/平涨到了65000元/平涨幅150%而深圳则涨了268%上海房价也涨了215%长沙附近的武汉涨了145%……可见长沙的房价涨幅远低于一线城市和其他新一线城市。
但房价低并不代表长沙经济乏力恰恰相反如今长沙经济竞争力已跻身全国前十。
2000年长沙GDP为656亿元在全国排名第36位;2017年长沙GDP正式迈入万亿级别当年GDP总额10536亿元;2020年长沙以12095.1亿元GDP反超郑州与宁波、青岛、无锡等经济强劲的二线城市差距甚微。到2021年长沙GDP为13270.70 亿元。在这20年间长沙GDP增长了约20倍。
近年来一线城市人口向新一线城市回流成为新趋势。不少在北上广深打拼的湖南人也萌生了一个念头——赚北上广深的钱回长沙买房享受生活。
互联网活力释放薪资对标一线城市
2021年3月即将从香港浸会大学毕业的向宇尘在高铁站看到一个巨幅广告广告上用大而显眼的字体写着“拿深圳同等高薪、住长沙宜居房子、干全球软件事业”几个大字在LED屏幕上来回播放瞬间吸引了向宇尘的目光。
原本她计划毕业后在深圳或是香港工作但看到这个广告之后她的计划发生了改变决定回到长沙。
向宇尘很快行动起来经历了投简历、面试、复试最后如愿拿到万兴科技提供的产品经理岗位offer成了返湘互联网人中的一员。
她就职的万兴科技是创意软件A股龙头企业此前大部分业务在海外因此对国内部分人来说并不熟悉。但事实上成立于2003年的万兴科技已在创意软件产业深耕近20年现在是中国最大的消费类出海软件企业旗下拥有Wondershare Filmora (万兴喵影)、 Wondershare Filmstock 等多款产品被外界视为“中国的Adobe”。
2021年长沙晚报以《长沙大厂里的年轻人》为题报道了向宇尘的经历展现了长沙互联网产业的发展成绩。
近些年来以万兴科技、深信服、安克创新等为代表的一批互联网企业正在重金加码长沙。2018年从深圳起家的万兴科技开始在长沙布局运营中心2020年提出要将长沙打造成公司全球运营总部。
此外2020年以来天津麒麟、中标软件、阿里、华为、金山等操作系统、中间件、办公软件企业和数据库服务商相继落户长沙助力长沙成为全国拥有最大自主IT生态的城市。
如今长沙的互联网产业充满着机遇。2020年长沙软件行业企业新增超过4000家总数达3万余家软件著作权登记24859件同比增长16%主营业务收入突破1000亿元成为中国互联网第五城。
互联网领域的龙头企业也纷纷来到长沙除了前文提到的万兴科技还有CSDN文思海辉乃至于腾讯、阿里等等一线互联网巨头都来到长沙进行业务布局。
此外从长沙起家的跨境电商一哥安克创新2020年成功上市成为“湖南创业板注册制第一股”并且连续五年位列Brand Z中国出海品牌十强。
据湖南日报报道目前湖南科技企业已经形成产业集群效应拥有348家电子信息制造业亿元企业、24家10亿元企业、4家百亿元企业。蓝思科技、时代电气入选国家电子企业百强奥士康科技、维胜科技、牧泰莱入选国产PCB百强企业宏达电子等3家企业获评国家专精特新“小巨人”企业时代半导体等4家企业获评国家制造业单项冠军示范企业。
多家互联网巨头的落地以及长沙信息产业的蓬勃发展让长沙的产业升级加速前进也让长沙的互联网人才能拿到和一线城市相差无几的薪资。就像万兴科技的广告上写的“拿深圳同等高薪、住长沙宜居房子、干全球软件事业”。
在招聘软件上可以看到万兴科技提供的多个岗位薪资范围在30k—45K之间而长沙市公布的2021年城镇非私营单位在岗职工年平均工资为114805元月均约为9567元——万兴科技提供的薪资远高于此。
这与万兴科技在深圳提供的岗位薪资持平但同样的薪资带来的幸福感程度却大不相同。
2021年深圳市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为155563元折合月平均工资12964和长沙平均工资之间的差距约为3000元。
然而一万出头的月薪在深圳接近10万的房价面前不值一提但在长沙却约等于一平米均价。
用一线城市的收入在房价洼地生活幸福感飙升。
目前身在长沙的互联网企业正在人才方面投入重金“招兵买马”。例如万兴科技正全力推进“平台+创业者”的特色发展模式推出“拿着高薪去创业”计划在长沙持续招募3D、VR、数字艺术创作领域的内部创业事业合伙人及3D算法工程师、动画设计等人才。
万兴科技董事长吴太兵此前接受媒体采访时表示长沙产业集群效应日益凸显具备让企业快速发展的长足优势。未来10年长沙将成为万兴科技布局的重要阵地。
这些日新月异的变化让在长沙的互联网人能拿高薪能住上宜居的房子更让享受生活成为了可能。
在长沙离生活更近一些
作为一座宜居城市长沙除了同时拥有房价低、高薪工作机会这两大优势之外在医疗、教育、交通等方面同样不容小觑。
交通方面今年6月28日长沙地铁6号线正式开通这是长沙地铁中线图最长、跨度最大、换乘最多涵盖区域最广的线路。至此长沙市地铁拥有6条线路运营线路里程突破209公里运营车站增至148座其中地铁换乘车站达18座。
7月3日的最新数据显示长沙地铁客流强度再度登顶国内城市榜首也是唯一一座地铁客流强度突破1的城市。
这是什么概念呢?地铁客流强度的计算方法是日均客流量/运营里程反映的是每天每公里有多少人乘车。去年全国地铁年日均客流强度为0.87人次/km而长沙地铁客流强度破1表明长沙地铁每天每公里的客流人数超过1万人已经超过全国地铁平均强度。
这也不是长沙地铁第一次登顶客流强度榜首的位置。 早在2021年“五一”假期5月1日至5日长沙地铁线网客流强度分别以1.99万人次/(公里*日)、1.87万人次/(公里*日)、1.61万人次/(公里*日)、1.69万人次/(公里*日)、1.58万人次/(公里*日)连续五天位居全国第一(中国内地)当时也让长沙成为中部地区首个登顶地铁客流强度第一的城市。
地铁交通的繁忙侧面也说明了长沙社会经济层面的活跃在拉动消费、连接城市资源方面助益良多。
值得一提的是新开通的地铁6号线串起湘雅三家医院拉近了市民和优质医疗资源的距离。
资料显示长沙目前有25所三甲医院相比之下深圳约有28所。但深圳总人口有1756万长沙则只有1023万从人均占用的医疗资源角度来看在长沙人均能获得更多优质医疗资源。
教育方面长沙拥有闻名全国的四大百年名校:长沙市一中、湖南师大附中、长沙市长郡中学、长沙市雅礼中学在教育部公布的2021保送清华北大名单中湖南以36人名列全国第一。
现今的长沙在就业机会、教育医疗、交通出行等方面都拉近了和一线城市之间的差距。快速的发展让长沙既有全球视野的格局又有一线都市的气质;奏响产业最强音的同时又能安享城市的慢生活。
