2022-06-27 13:55:01
2022年5月的全美标普/凯斯·席勒房价指数（S&P/Case-Shiller House Price Index）新鲜出炉。全美整体房价较去年同期增长20.55%，较前月上涨0.75%，2022年后呈现价格上扬。
美西的凤凰城房价增长率在全美各大主要城市中持续排名第一，较去年同期增长了32.36%，迈阿密则排名其次，增长率为31.96%；2022年3月的明尼阿波利斯增长率较为平缓，与去年同期比较的增长率为12.4%。
全美十五大城市来看，2022年3月较去年同期相比普遍都上涨，增速前三的城市分别是凤凰城、迈阿密、达拉斯，增长率分别为32.36%，31.96%和30.71%；增速较缓、房价较平稳的城市是明尼阿波利斯、华盛顿特区和芝加哥，增长率分别为12.4%，12.86%和12.98%。
2020年6月全美五大城市房价中位数
纽约：整体房价市场同比增长率约为13.7%，低端房产市场为三者最高，涨幅约为14.5%
从纽约市的房价指数逐月观察比较，自2020年6月开始，环比增长率皆持续成长至2022年，与前月相比，增长率皆为正值，房价指数仍是每月持续攀升的状态，自2021年8月以来则是连三个月增长率皆在1%以下，月增长率呈现逐渐趋缓的态势。2022年3月的增长率约为1.6%左右，进入春季旺季房市价格呈现持续成长的趋势。
纽约市在2022年3月的整体房价指数较去年同期增长13.68%。细分为低、中、高三类房价区间观察。其中，低端房产房价增速为三者最快，较去年同期增长14.51%。中端房产房价较去年同期增长12.95%，增速较慢；而高端房产房价较去年同期增长率为13.01%。
波士顿：整体房价约14.6%，高端房产市场约为17%，三者最高
波士顿整体市场较去年同期整体增长14.55%，低端房产市场表现较平缓，同比增长率约为12.75%；中端市场稍高，约13.18%，高端房产市场则表现最好，同比增长率约为16.95%。
芝加哥：同比增长率稳定成长，整体房产市场较去年同期增长约13%
芝加哥2022年3月份房产市场较去年同期增长12.98%。其中低端房产价格增速约为14.83%，中端房产增长11.84%，高端房产增长11.77%。
洛杉矶：整体房价市场同比增长率约为23.2%，高端房产市场为三者最高，涨幅约为24.4%
洛杉矶3月份整体房产市场较去年同期相比增长23.19%，三类房产增长率接近，高、中、低端房产涨幅分别为24.38%、22.54%和18.49%。
旧金山：房价涨幅亮眼，整体房价增长约为24.1%、高端市场涨幅25.1%
旧金山的房价上涨气势虽自2021年秋季便稍呈缓势，但相较去年同期，3月份整体房价仍增长24.08%。高端市场同比涨幅相对中、低端房产房价增长率较高，约25.12%；中低端房价涨幅分别为23.05%、17.38%．为华人聚居五大城中房价同比涨幅最亮眼的城市。
