5年后，200万的房产值多少钱？专家分析的很到位

   五年以后，现在200万的房产值多少钱？专家分析的很到位

   房产一直都是老百姓关注的焦点，网上有关房产价值趋势的话题多如牛毛。已经买房的人总害怕房价下跌，自己的房子贬值，多投资成本还让人嘲笑。没有房子的人总希望房价暴跌，一直跌到自己能够承受的范围。

   房价高收入低，即使是刚需买房者也只是给银行打白工 对于每个月收入只有四、五千的普通老百姓，一般不会去买高价楼盘；当然，对于一部分靠运气赚钱的炒房客还是会选择搏一搏；但是对于急于结婚买房的部分刚需，几乎没有多少考虑余地，只能靠东拼西凑和银行贷款来解决自己的住房问题。最后的结果就是有钱人资金缩水，200万变成100万；最可怜的就是那些按揭贷款买房的刚需，还完房贷才发现，自己十几年甚至二十多年一直都是在给银行打工。

   受新冠病影响，全球经济增长缓慢，各国都在印钞，通货膨胀越来越严重。房子虽然是固定资产，也是大家公认为抗通胀的工具，但还是会受货币影响。首先，原材料价格上涨，房价自然而然就会上涨，一旦通胀继续，房产很难下跌。

   由于我们每个人所处的角度不同，在看待问题上当然有不同的观点。以现在200万的房产为例，五年以后到底还值多少钱？听听专家的分析，对于想买房的你或许有些好处。

   短期内，房产不会大涨大跌，房地产趋势应该从这几方面看。

   其一:资金。经济发展状况如何，首先要看房地产是否向前迈进。大家都知道，现在的政策对房地产控制非常严格，国家之所以这么做，目的无非就是控制非房地产资金流入房地产市场。假定房地产出现上涨速度过快，就会吸引越来越多的跟风资金流入房地产市场。就房地产自身来说，国家政策在开发贷、房贷方面的保障本来没有什么问题，如果任其发展，这些支撑房地产行业发展的基础就会出现大起大落。这也是，一段时间房价上涨全国商品房销售额、销售面积继续扩大的原因。控制非房地产资金流入房地产市场迫在眉睫！

   其二:需求。目前国家开放三胎生育政策，好多人都害怕房地产会走过去的老路。中国人口已经超过了14亿，相比2010年增加0.72亿。中国是世界人口大国 面对新的生育政策，部分人选择不生，但并不代表大部分人的选择，相当一部分条件允许的人还会选择生育。人口数量增多，住房需求继续保持持续增长的可能性仍然比较大。

   其三:土地成本大。随着国家对土地出让金、使用权、转让费等等一系列政策实施，土地成本将越来越高。城市土地限价政策、耕地红线、土地占商品房销售价格上涨，现在都超过60-70%，地价上涨，土地资源稀缺，包括部分强三线城市和小县城，房价上涨空间很大。想让房价下跌几乎不可能，除非地价下跌，似乎只是天方夜谭。

   从以上几个方面来看，唱衰房地产是一种无知愚昧的表现，支持房地产继续向前发展的根本因素依然焕发如初。国家控制房地产，是为了让房地产健康平稳发展。所以在未来房地产价格，依旧会保持一个稳中向前健康发展的趋势。

   如此看来，房地产上涨速度快，与国民GDP增速、收入、增幅是同步辐射，假如未来五年经济增速5.5%，现在200万的房子，增幅在30%左右，到时候2025年大概就是260万以上。不过这只是一个平均值，如果你有买房选择，最好还是从以下三方面斟酌一下:

   第一:由国家对楼市调控政策看，未来房地产只会更稳更健康发展。

   第二:购房选择城市区域很重要，比如北上广大都市，永远都是大部分人的梦想。当然，根据自己的实际情况，北上广虽然好，并不适合所有人。

   第三:地段配套。无论选择什么地区，尽量选择地段优质，配套设施完善的区域。比如学区房、医院、交通工具、服务中心等等必须考虑周全。

   坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，回归房子属性，只有居住舒心服务周全的居所，才是最好的家的选择。