2022-08-30 15:52:55
现在户均1.5套，即使房价便宜了，债可没少啊！没买房的年轻人很少，没买到大城市房子的年轻人很多。三四线能跌，也一定会跌，但不能普跌太多。主要是跌了开发商会摆烂烂尾，因为现在的实情是没人主动断贷，而是开发商没钱混不下去了。但又不影响开发商老板当百万富翁。居民的财富被以债的形式透支出去分给地方和银行了，如今跌了，居民债没少，房子财富却少了。
可是现实的症结是很大一部分居民的钱给了开发商了，150万给的他，他又拿去买地了，没钱接着盖楼，市场一降，这些楼全烂，居民一身的债。如果房价崩了，乃至经济崩了，罪魁祸首不是希望看烟花的人，而是当初吹起泡沫敛财的人。所有的投资客没有一个是无辜的，唯有无产阶级和被迫买房的纯刚需是无辜的。
16年的涨价去库存就已经很大程度透支了发展潜力，高房价“集中”的资金很多不是外逃就是用于再次炒作，对工业升级不仅的作用就是反作用。就目前而言，政府肯定是想解决该问题的（因为已经迫在眉睫了），但是内需、出口以及全球的地缘政治都不乐观，收入来源减少，而工业升级又是需要重资金的，真的左右为难……
真假我无法确定哈，网传很多富豪、主持人、作家、演员等等精英阶层把孩子移民外国，如果为真那说白了就是财富转移，把国内的财富转移到了国外。而这些财富很多可能都是直接或者间接由于“高房价”而来，外逃的多一分用于工业升级的就少一分。倘若工业化升级不超成功那么再高的房价其实都是虚的了，没有底盘（高技术产业）依托，那个价格说垮就垮经不起考验的。
房地产发展到现在这个地步的根本原因是国家透支了财富。但是，这已经不重要了，现在的矛盾点是，大家都要饿死了，所以新生代的牛马考虑了一下，报团吧，弄死房地产一起吃肉，吃尸体上的肉，至于吃开发商的，还是银行的，还是高位接盘的人的尸体，不重要，谁先倒下吃谁的。年轻人想过好日子，就两件事，一是不买房，一是不结婚，都这样，你看最后谁着急。欧洲福利社会咋来的？就是这么争取来的，就是一种博弈，穷人的消费养着富人（我国各个首富是不是都是咱们消费给养起来的），你不能剥削我们狠了，不然都玩完。
咱们得抓住重点，咱们的弱点是还想卷一下，升一个level，给自己后代谋个出路，那种打工人，几套房不都这个几口嘛，给孩子的，给老人的，不就上套了，被绑在车上下不来了，一辈子那种。而他们的弱点是什么，是怕萧条，是怕乱，是怕后面没有牛马了，欧洲经历过，后来大家发现我卷的是我们自己，大家都不卷，卷的上一个level的了，毕竟大不了一同玩完呗，看谁怕。
