2022-07-17 14:41:13
没想到这一天还是来了！
国资房企也扛不住了
房价会降多少？
按照其绿地控股二零二一年报披露，公司的全年度损耗有息负债812亿元，自“三条红线”政策实施至今总计损耗有息负债1476亿元。虽然变少一千多亿，而对绿地而言，负债仍旧非常庞大。
财报表明，截止到2022年一季度末，绿地控股资产总额为14046.3亿元，负债总额12370.1亿元，资产负债率高达88%。从“三道红线”看，截止到二零二一年底，绿地控股去除预收款后的负债率为83.7%；资金短债比0.81；净负债率91.6%，仍踩中两条线。
更重要的事，绿地的负债里，长期负债占多数，占有率到达88%。按照其小债看市的统计分析，截止到2022年一季度末，绿地控股长期负债超万亿元，当中应付款超3000亿，其一年之内超期的短时间负债总计有930.19亿元。假如加上302.99亿应付票据及交易性金融负债，绿地控股的短时间有息负债总规模达——
1233.26亿元。
从“三道红线”看，截止到二零二一年底，绿地控股去除预收款后的负债率为83.7%；资金短债比0.81；净负债率91.6%，仍踩中两条线。
在以往几年里，“摩天大厦专业户”绿地向世界各国保证兴建最少50座摩天大厦（超150米），但据南方周刊记者之前的统计分析，接近二分之一仍处在未建、缓建的状态。
利用绑定当地政府竞相追赶的摩天大厦，从而得到其余土地收益的对策，又为绿地开疆辟土立下过赫赫战功。可伴随着这第一轮楼市房地产去库存、淘汰落后产能周期的到来，以往整体挣钱的项目正在越来越没那么赚钱。
加上这两年，绿地的信誉口碑呈急剧坍塌。总得来说，定位不准、信誉口碑坍塌加上岁运并临，是绿地快速跌落“神坛”的关键原因。
山雨欲来风满楼，国营企业也最终难逃高杠杆、高周转、高负债率的困境。
