2022-07-17 14:40:04
在大城市可以较早买房
针对这个问题，我们不得不根据具体的情况来具体分析。首先我们来看生活在大城市的居民。现在许多大城市，房屋价格本身就已经非常高了，那么趁早买房这个方法是可行的。根据社会发展规律，在时代的不断推移下，农村人口会向城市不断迁移。而现在我们2022正处于第二次人口迁徙的风潮，从小城市往大城市的迁徙。
人口往大城市迁徙可以说是社会发展的必然规律。在大城市，不仅人们的生活更加方便快捷，生活质量普遍较高，同时大城市还可以提供更加广泛的就业机会，可以为更多人提供发展的平台。而且许多大城市的房屋价格普遍较高，并且也很难在短时间内下降，因此我们可以得出结论，在人口继续不断增长，同时不断持续发展的大城市，趁早买房这个决定是完全正确的。
小城市买房需谨慎
但是我们我国有许多人并不是生活在一线城市的，大多数还是生活在三四线，或者是乡镇的小城市的居民，如果在房价不断增加的影响下，就选择跟风买房，这个决定恐怕过于冒进。为什么说这个抉择过于冒进呢？我们可以举例来说明。
假设你是一个生活在三四线城市的居民，家境不算富裕，但也远远不是贫穷。你在这个城市拥有一套属于自己居住的房屋。在正常的经济状况下，维持一家人的生活是不成问题的。但是如果有一天在房屋价格不断攀升的影响下，你自己也产生了买房的投资心理，并拿出自己的全部积蓄去购买了一套房产。这将带来什么后果呢？
第一，购置房产本身就需要一笔很大的资金，而大概率下，你也可能因此欠下一笔贷款。每个月还固定的房贷，必然会导致自身生活质量的下降。尽管过几年后房屋价格上涨，例如从原来的60万上升为140万的市场价，但是如果你这时候选择将房屋挂在市场上售卖，得到的结果却并不是你预想的那么简单。在很长一段时间内，前来联系你购房的人可以说少之又少。
为什么买房的人会如此稀有呢？这是因为现在市场上，房源已经过剩。过多耽误房源和居高不下的房价，都造成了房子有价无市的局面。面对房子卖不出去，你能做出的选择有三种。第一种，不得不“忍痛割爱”的将房屋价降价卖出。
如果不选择将房屋卖出，那么第二种选择就是继续保留房产，可是这种选择没有资金回笼，同时你还要负担每个月的房贷支出，可以说是经济压力巨大的。第三种方式就是以租养贷，将房子出租后每个月获得一定的租金收入，以此来减缓还贷压力，这种方式也成为许多三四线房产者的选择。
现在在我国的三四线城市，房源的有价无市已经发展成为一种十分普遍的现象。这是因为在三四线城市，城市自身的吸引力普遍不足，年轻人口不断流出，而新引入的农村人口又不能弥补这个空缺，这就造成了空缺的房源越来越多。不要说一套房子卖出去，就连房屋的出租都成为一件难事。
最典型的例子就是在我国的东北地区，这几年来，东北地区人口不断向外流出，当地的很多居民，即便手中有好几套房产，却很难将其变现，有的时候甚至不得不亏本售卖。
结语
根据相关数据显示，现在在全中国的家庭财产中，房产的占比已经达到了77%，而金融资产仅占23%。很多家庭不停地用自己手中的资金来买房，如果一旦发生什么紧急情况，却很难将房屋出售，最终不得不亏本售卖。因此在这里我们不得不提醒大家，房屋本身的价值只是人类的住所，很多情况下，不能简单地通过投资房产这样的粗暴方式来实现一夜暴富。将手中持有一定的流动资金，才能在各种情况发生时，自己的生活可以有所保障。
