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厦门房价结构性起伏 3个楼盘将开

文 / 临靖 2022-06-21 13:17:55 来源:亚汇网

   本周厦门无商品住宅项目集中开盘，集美区的中粮云玺壹号、中海左岸澜庭及海沧区的联发招商悦鹭湾3个楼盘进入实质性蓄客阶段，预计6月底开始，厦门多个新盘将相继入市。

   本周厦门商品住宅零供应，成交2.81万㎡，环比下跌8.8%，已连续两周下滑，由于本周特房樾琴湾二期集中备案，成交均价结构性回升至35361元/㎡，回归至近1年均值水平。

   本周商品住宅成交主力区间向刚需端集中，80㎡以下面积段占比大幅上涨至近3成，单价段再次向左偏移，故200万元以下总价段大幅上涨至超2成，与占比最高的250-300万元相近。

   厦门别墅产品连续11周零供应，本周成交0.16万㎡，环比下滑62.6%，本周主力成交项目为皇府御园，成交均价结构性上涨至40777元/㎡，库存与出清周期分别为30.58万㎡与33.86个月。

  

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