2022-04-16 21:51:23
这些年因为经济的高速发展，我们的收入水平和生活质量得到了明显的提升，在这个变化过程中，城镇化的推动起到了很大的作用，越来越多的农村人为了就业涌入到城市里面，城市提供更多的就业岗位，让城市的吸引力越来越强，慢慢的大家就有了在城市里买房定居的想法，毕竟在城市里有家了，也就有了长期在城市工作生活的机会了，于是这些外来务工人员开始在城市里买房，这让不少房产投资者看到了其中的投资商机，纷纷加大力度拿地建房，作为商人来说为了实现利润的最大化，他们用各种方式来提高房子的价值，比方说制造房子的金融属性，过去大家对于房子的概念都是停留在一个遮风挡雨的物品，可随着投资者的哄抬，房子能够保值增值的概念逐渐成为了现实，特别是早年就买房的人，后期房子价值翻了数倍，这给了其他人教科书般的启示！
因此房子是投资品的消息全民皆知，房子不仅可以用来居住，还能保障家庭资产不受损失，这对于广大的老百姓来说肯定是一件值得购买的商品，毕竟从过去这些年的经验来看，似乎也没有什么商品不仅能保值增值，还能够让全民参与的，商品房逐渐成为了大家眼中的香饽饽，这也让房价有了上涨的基础。我们的房价已经从过去平均2000元每平米涨到了如今的平均一万元左右，特别是一些大城市房价，这些年涨了数十倍以上，当房子与城市很多资源配套相关联以后，即便是房价贵，大家也很难找到不买的理由，买房成为了现在全民的一个重要事情，即便是一些刚毕业的人，他们首先想到的不是自己该从事什么行业，如何提升自己，而是想着如何买到人生中的第一套房。
这样的供需关系加剧了市场价格的坚挺和上涨，虽然买房很重要，但过高的房价对于大家也造成了很大的压力，后期很多人买房几乎要拿出一个家庭几代人的积蓄才行，这样掏空家底式的购房，从很大程度上也降低了未来家庭的抗风险能力，毕竟任何家庭都是要有一定储蓄作为生活基础的，房贷明显的占据着家庭的重大开支部分，对于购房者来说也并不是什么好事情！
最近一位网友就吐槽称，此前工作每个月一万五，看到身边人都买房了，于是自己也萌生了买房的想法，于是就首付30万，贷款120万买了一套房子，每个月的房贷大概是7000元左右，这房贷虽然也不低，但对于他来说勉强还能应付，可由于这两年受特殊环境的影响，他的工资减半了，目前每个月工资只有8000元，7000多元的房贷现在对于他来说就好像是泰山压顶一样，虽然自己的积蓄还能支撑半年多，可这样下去他肯定还不起房贷了，现在可以说非常的焦虑！
看到这个事，笔者觉得早在意料之中，因为从该网友的收入情况来看，之前一万五的工资，房贷7000元，房贷就占到了月收入的40%以上了，这个占比可以说是非常不合理的，此前网络上认可的合理房贷比例在3成左右，按该网友的收入计算，他的理想月供应该在5000元以下是比较合适的，如果他想要降低月供压力，那么他的收入后期至少要涨到2万元以上才行，可以说从一开始，该网友就没有对自己的经济能力做过冷静的评估，只是觉得自己收入勉强能够还上房贷就行，没有把未来可能预见的一些问题做思考。
最近一两年来，像这样的情况是层出不穷越来越多了，之所以发生这样的问题，不是因为买了房子造成的，而是自己的经济收入没有和房价相匹配，一些只有能力买1万房价的人，偏偏要买1.5万的，只能买得起80平米的房子的人，偏偏要买120平米的，完全为了买房忽视了自己的还贷能力，大部分人的房贷是长达二三十年的，那么也就要求大部分人的工作至少要能稳定二三十年的时间，工作不能出现空窗期，收入也不能出现降低的情况，这对于大部分在私企工作的普通人来说其实难度是非常大的，现实中能够保持工作长期稳定，且收入明显增加的人只是一小部分！
总的来说，对于接下来要买房的人来说，一定要把这些作为前车之鉴，买房是肯定要买的，但也要对自己的还贷能力做好评估，不能看眼前的收入高了，就过度的购买总价高的房子，毕竟除了体制外的人，大部分人的工作都很难做到长期稳定，很多人最终的月供年龄都到了四五十岁左右，这个年纪找工作明显没有二三十岁容易了，凡事看长远点！
