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文 / 临靖
2020-10-29 20:39:09
来源:亚汇网
今年以来，深圳的房价可以说一马当先，在3月之后率先实现了V型反转，而均价也突破了7万一平米，在全国所有城市中排名第一。
在这样的背景下，深圳打响了全国楼市调控升级的第一枪，实行了所谓最严的限购措施，购买资格需要落户三年，并且连续缴纳社保36个月。
这给深圳的楼市按下了暂停键。而更大的利空在后边，深圳作为改革的先行示范区，这次的出台的指导意见，让一些原本需要国家和省级审批的土地，直接可以让深圳自己审批，这意味着未来深圳的土地供应可能会大幅增加。
而深圳的房价在全国排名第一的一个重要原因，就是深圳是山地，土地供应太少，可以说一旦土地供应增加，就解决了深圳房价的根本问题。
毕竟，当前深圳的房价太高了，严重脱离了收入，这不仅绝对房价排名第一，房价收入比也排名全国第一，这给全国其他城市起到了一个坏的示范作用，担不起示范区的名号。
所以，我认为，在以上两个利空的冲击下，深圳的房价几乎没有上涨的空间了，在上涨就和隔壁的那个国际化大都市一样了，那个城市现在的情况，根子也就在房地产上，这是前车之鉴。
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