2020-10-26 11:25:59
对属于“真刚需”的购房者，我认为，这5个常见购房思维并不适合你，不仅无法助力你买到物有所值的房子，可能还会白白吃亏：
这一说法最初是来源于股市，而随着炒房时代开启，大家买房也开始学习，认为价格上涨的房子就有升值潜力，房价跌房子就是贬值。而开发商也抓住了购房者的这种心思，不管房子实际卖得如何，只要在价格上做一点小幅度上调，就能刺激很多购房者蜂拥入市，可在这个时候，你买的房子很有可能是价格虚高的房产，尤其是我国现在坚持实行的是房住不炒，房子增值空间被收窄，投资房产的人越来越少，再出现大量抢房而推涨房价的机会是很小了，而在如今房价还是高位横盘的基础上，房企能给出一定让价，早买房，其实反而是占了便宜省了钱，加上国家是稳房价，不会让房价大涨大跌，即使房价出现下降，也不会降太高，更不用担心房子刚买就贬值。
“真刚需”是非常急需房子居住的群体，手头资金又比较紧张，这时候，还想着学有钱人买到各项条件都优质的房产，就是眼高手低的行为。而随着经济每年都在发展，房地产又属于城市经济链中的一环，房价自然也会跟着继续涨，再继续犹豫下去，未来买房可能要更难，因为，房价涨幅一般都比工资涨幅速度快，幅度高，所以，等到未来再想买，可能还要再降低标准了。
已经存在升值力的房产，一般是具备好地段、好质量、好配套等优势的，基本需要溢价才能购入，但以普通家庭的经济能力，是很难买得起的，与其超出自己实际承受力加杠杆买这类房，还是从自身经济能力出发，选择买得起的房子中，性价比好的房产，未来随着周边资源配套增加，房子也能有一定的增值空间。
有钱人和普通人思维并不一样，但凡能够做到房产专家的水平，他们看得都是宏观楼市，而且这部分人本身也是能买得起房的有房族，并不一定能按照普通刚需的实际条件给出建议，并且很多专家还是与开发商有业务关系的，刚需们可能还会被忽悠买房，白白让这些所谓的专家赚了售房提成。
小产权房确实价格低很多，一些只想用于居住的人就想贪便宜买，但今年之后，我就不建议大家这么做，因为自然资源部已经发布《通知》，不允许小产权房进行确权登记，意味着小产权房不能再转正，一旦国家需要征用土地等问题出现，你的房子可能就要收回，到时候，不仅是房子以后都不能上市交易这么简单，你可能连住的地方也没有了，并且，小产权房买卖本身就是违法的，如果在失去房子后，原房主不退钱，你也无法通过法律途径进行维权了。
