【江苏省住宅设计新标准向社会征求意见新建商品住宅室内层高不低于3.1米】江苏省住房城乡建设厅近日发布新修订的《住宅设计标准(征求意见稿)》,规定新建商品住宅层高不应小于3.1,向社会公开征求意见。此前,相关规定要求普通住宅层高不应低于2.80,不高于3.00;设有户式中央空调及集中新风或地暖系统的住宅层高不应
房价走势 风致 07月25日 12:34 66
【新加坡房地产开发商股价大多走高此前有消息称私人住宅价格上涨】在有关私人住宅价格上涨的消息传出后,新加坡房地产开发商的股价大多走高,不过今年余下时间的前景依然不明朗。新加坡市区重建局周五表示,该城市国家第二季度整体私人住宅价格指数上涨1.0%。涨幅超过了最初估计的0.5%以及第一季度录得的0.8%。永泰控股(
房价走势 风致 07月25日 12:28 66
7月24日,上海第六批集中出让的地块进入现场竞价环节。静安区C050202单元053-b-1地块吸引四位竞买人参与竞拍,最终,经过34轮竞价,中国海外发展(00688.HK)间接持有的福州中海海逸地产有限公司以53.6346亿元的总价竞得,溢价率10.1%,成交楼板价为90390元/平方米。 该地块位于静安区东斯文里片区,是苏州河滨水核心区段的静安区石门二路-01更新单元的一部分,北邻苏州河,南接静安雕塑公园,东斯文里是上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群。 出让文件显示,该地块规划为普通商品房、商业用地,东至上海利园、南至新闸路、西至石门二路、北至顺德路,出让面积16809.38平方米, 容积率3.53,计容面积59337.11平方米,起始总价48.7146亿元,起始楼板价为87820元/平方米,中止价为68.2亿元。 出让文件显示,出让地块三类住宅组团用地占比79%、商业服务业用地占比21%;地上建筑限高150米,顺德路沿街建筑限高12米,石门二路沿街建筑高度按照现状建筑高度控制。 出让宗地全装修住宅面积占新建商品住宅面积(三层及以下的低层住宅除外)比例为100%,装修标准不低于7000元/平方米(集采价)。 ?
房价走势 小亚 07月24日 23:33 60
每日房地产行业动态汇总(2025-07-24) 1.央行上海总部:上海个人房贷需求回升,融资成本稳中有降。 2.广东上半年地产开发贷款和购房贷款双双正增长。 3.机构:供应高企、存量突破千万,成都办公楼空置率上升。 4.机构:新房市场改善需求正在稳步释放。 5.北京顺义薛大人庄宅地挂牌,起始价10.3亿元。
房价走势 风致 07月24日 15:47 66
【央行上海总部:上海个人房贷需求回升,融资成本稳中有降】中国人民银行上海总部召开2025年第三季度新闻发布会,介绍上半年上海金融运行情况。6月末,上海全市本外币贷款余额12.85万亿元,同比增长8.4%,比全国高1.6个百分点。央行上海总部表示,从效果看,上半年,上海社会融资规模同比多增,信贷总量平稳增长,融资成
房价走势 风致 07月24日 14:50 57
【上海第六批土地出让已成交三幅静安地块可售住宅楼面价11.44万/㎡】7月24日至25日,上海2025年第六批次土地出让启动现场交易,共有8幅地块出让。24日上午,静安、普陀、青浦的三幅地块首先拍卖成功。记者从上海市规划和自然资源局获悉,静安区C050202单元053-b-1地块经过34轮竞价,由福州中海海逸地产有限公司以成交总�
房价走势 风致 07月24日 13:45 45
【机构:新房市场改善需求正在稳步释放】中指研究院最新发布《6月住宅产品月报》显示,新房市场改善需求稳步释放。与2024年同期相比,2025年上半年30个代表城市中,超7成城市120平方米以上成交套数占比提升,改善性需求稳步释放。分面积段来看,20个城市120—144平方米产品成交套数占比提升,其中上海、青岛、长沙等城市
房价走势 风致 07月24日 12:36 71
【北京六项“好房子”经验将全国推广】住建部近日印发《“好房子”建设经验做法(第一批)》,系统性总结各地“好房子”建设经验做法。记者获悉,北京市在完善支持措施、推动老房子变“好房子”、物业服务优化等六个方面的创新实践入选,为全国提供可复制经验。
房价走势 风致 07月24日 12:19 71
【中海53.6亿元摘得上海静安东斯文里宅地成交楼面价超9万元/平方米】上海迎来今年第六批次土拍。上海本批共出让8宗地,总建筑面积52.3万平方米,起拍总价236.7亿元。今日上午举行的土拍活动中,静安东斯文里地块经过34轮竞价,最终由中海地产以53.63亿元的价格竞得,成交楼面价90390元/平方米,溢价率10.1%。小财注:静
房价走势 风致 07月24日 12:14 61
日前,《住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式发布,将于2025年9月15日起施行。 此次推出的《条例》共7章50条,内容丰富全面,被认为是住房租赁领域的里程碑文件。在笔者看来,结合我国城市化和房地产市场的发展阶段,《条例》传递出的多重信号不容忽视。 信号一,加速构建房地产发展新模式。相比住房销售市场,租赁消费体量较小,制度建设相对滞后,时有乱象发生,但住房租赁是提振消费的重要一环。 此次《条例》的发布,一是助力消费规模进一步扩大。住房租赁需求是真实且连续性的消费需求,没有“买涨不买跌”甚至“追涨杀跌”等非理性行为,《条例》进一步规范了市场行为,有利于市场化、专业化租赁企业健康发展,更好满足住房租赁消费需求。二是筑基“租购并举”住房制度,为“租购同权”铺路,既健全我国住房租赁法治保障体系,又进一步为构建房地产发展新模式按下加速键。 信号二,剑指存量时代,加力盘活存量市场。住房租赁市场蓬勃发展,意味着房地产供求关系发生新变化,市场进入存量时代。当前,部分城市、区域出现结构性供大于求现象,因此盘活存量房产意义重大。 此次《条例》的发布,对消化存量房屋和让不动产“动起来”有积极意义。一是鼓励居民家庭将自有房源用于租赁,同时将“二房东”行为纳入监管,助力租赁市场规范发展;二是支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁,多渠道增加租赁住房供给。
房价走势 小亚 07月24日 08:31 80
《住房租赁条例》九月十五日起施行 租到满意房,专门法规来了(政策解读) 发展住房租赁市场是解决住房问题的重要途径。但在生活中,甲醛房、虚假房源、押金退还难等现象,侵害了租户合法权益;擅自改动租赁住房结构、私拉乱接管线等行为,也给房东造成困扰,影响了租赁市场的健康发展。 《住房租赁条例》日前公布,将于9月15日起施行。条例如何规范出租承租活动和租赁企业、经纪机构行为?对保护承租人合法权益起到什么作用?记者进行了采访。 出租房应是什么样 不得危及人身安全和健康,单间租住人数上限和人均最低租住面积应符合标准 将老旧毛坯房用廉价材料装修“美颜”后,以较高价格出租,承租人入住后却“货不对板”,严重时还会因甲醛超标影响身体健康,以这类“串串房”为代表的劣质房源严重损害承租人的利益。 “作为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规,条例进一步明确了租赁当事人的权利义务关系,对经营主体给予了必要引导和有效监管。”北京大学法学院教授常鹏翱说,特别是针对住房租赁的现实痛点难点问题,在平衡租赁双方利益的基础上,条例适度倾斜保护承租人的合法权益。 提升租住质量。“串串房”等部分租赁房屋存在设施陈旧、卫生条件差、安全隐患多等问题。条例规定,用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准,不得危及人身安全和健康。 同时,针对“非居改
房价走势 小亚 07月24日 07:32 73
每日房地产行业动态汇总(2025-07-23) 1.央行:房地产贷款增速回升。 2.央行:上半年不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元,同比增长6%。 3.65242元/㎡,苏州宅地单价新高,绿城补仓双湖板块。 4.住建部:今年上半年全国新开工改造城镇老旧小区1.65万个。 5.武汉6宗涉宅用地均底价成交,成交总�
房价走势 风致 07月23日 15:42 62
【楼面价6.52万/平,江苏单价最贵地块纪录被刷新】7月23日,江苏省苏州市举行土拍,苏州工业园区双湖板块苏园土挂(2025)4号地块经过49轮竞拍,由绿城以46.67亿元竞得,成交楼面价65242元/平方米,溢价率为8.74%,打破去年同样是由绿城在苏州创下的6.5万元/平方米的江苏单价地王纪录。今日所拍地块占据金鸡湖、独墅湖双
房价走势 风致 07月23日 15:05 64
【2025年1—6月全国新开工改造城镇老旧小区1.65万个】住建部数据显示,2025年,全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据,1—6月份,全国新开工改造城镇老旧小区1.65万个。分地区看,河北、辽宁、重庆、黑龙江、上海、福建等6个地区开工率超过80%。
房价走势 风致 07月23日 14:22 61
【苏州一宅地成交楼面价超6.5万元/㎡创历史新高】7月23日,苏州有2宗宅地出让,总成交金额53.39亿元。其中最受关注的工业园区宅地,由绿城房地产集团有限公司以总价46.67亿元竞得,成交楼面价65242元/㎡,溢价率8.74%。该成交楼面价创苏州涉宅用地成交楼面价新高。另一宗吴中区宅地则由苏州星鸿房地产开发有限公司以底价
房价走势 风致 07月23日 13:29 58
今年上半年以来,多家地产公司的人事与组织架构频繁调整。 澎湃新闻近日获悉,华润置地(01109.HK)将对管理架构进行重大调整,核心方向为弱化大区平台职能,强化总部与城市公司的直管模式。 具体来看,大区层面涉及住宅开发业务的投资、营销、设计、成本、工程、财务等核心职能将全部取消,其相关权限要么收归总部,要么下沉至城市公司。大区仅保留商业综合体开发、供应链、人力、党建、审计法务等职能——由于商业业务占比高且需要体系化运营,区域仍需承担其开发建设职能。 此外,目前华润置地已有20位城市总直接向总部汇报,大区角色转变为“运营督导”,由此将形成“强总部+强一线+弱大区”的管理模式。 另外,招商蛇口(001979.SZ)和中国金茂(00817.HK)都从三级管理体系转变为两级架构,联发集团也全面撤销所有城市公司重新设立10家事业部。 6月25日,招商蛇口公告称,在开发业务层面,公司减少管理层级,取消华东区域、华南区域、华西区域、华北区域和江南区域五个区域公司,由公司总部直接管理下属城市公司。 事实上,招商蛇口在2024年已将原有的七大区域公司进行收缩。招商蛇口原本有七大区域公司,分别为华北区域、华东区域、江南区域、华中区域、西南区域、华南区域和深圳区域,调整后,招商蛇口形成了华东区域、华南区域、华北区域、江南区域以及华西区域的五大区域。 而中国金茂的调整比招商
房价走势 小亚 07月23日 12:17 56
随着城镇化推进,我国城镇租赁住房人口已经高达2亿多,是全球规模最大的租赁住房市场。然而由于多种原因,虚假房源、押金难退等租赁市场乱象频发,损害了出租人和承租人的合法权益。21日,国务院发布的《住房租赁条例》(以下简称《条例》)将于今年9月15日起施行,《条例》共7章50条,为调整住房租赁活动当事人的权利义务关系,规范和引导住房租赁市场,促进住房租赁市场高质量发展提供了支撑。 《条例》对用于出租的住房提出了哪些明确要求?如何治理市场乱象,保障租赁双方合法权益,促进租赁市场健康发展? 出租住房要满足哪些条件? 哪些不得租住? 规范出租和承租行为,保护出租人和承租人的合法权益,是《住房租赁条例》的重要内容。那么具体来说,用于出租的住房要满足哪些条件?哪些空间不得单独出租用于居住?《条例》作了明确规定。 《条例》要求用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准,不得危及人身安全和健康;厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住;租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。从源头上保障承租人能够获得安全、健康、相对舒适的居住环境。 新规如何规范 “串串房”“隔断房”等乱象? 近日,男子6万月租住进“甲醛房”的话题登上热搜。当事人向媒体表示
房价走势 小亚 07月23日 12:17 60
7月21日,我国首部专门规范住房租赁活动的国家级行政法规《住房租赁条例》(以下简称《条例》)发布,将于2025年9月15日起施行。多位业内人士表示,《条例》的出台不仅意味着更严格的监管和更高的标准,同时也释放了积极信号:政策鼓励企业通过多元化渠道盘活存量资产、提升服务品质、加强信用体系建设,朝着市场化、专业化的方向发展。 鼓励多渠道盘活存量资产 《条例》第五条明确,“国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁,支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁,多渠道增加租赁住房供给”。这被业界认为是“存量时代”背景下政策引导市场提质扩容的关键信号。 一位不愿具名的市场人士向《证券日报》记者表示,近两年来,部分城市在“非居改租”“收储转租”等方面已取得一定进展,既增加了租赁住房供给,又有效盘活了企业存量低效资产。然而,当前“非居改租”仍面临改造成本高、用地性质或物业用途变更难、消防报批难等问题,而《条例》的落地有望推动这一供给路径步入规范化发展轨道。 事实上,在实际操作中,不少企业已率先行动,盘活存量物业成为趋势所在。例如,广州珠江实业集团有限公司通过更新盘活自有存量低效物业,打造了自助型长租公寓“侨·遇”,开业首月出租率即突破95%;北京金隅集团股份有限公司则通过将旧厂房改造为科技产业园区,实现产值显著提升。 “过去部分长租企业的扩张依赖于重
房价走势 小亚 07月23日 08:31 50
7月22日,杭州出让两宗住宅用地,分别位于余杭区北部新城和拱墅区石桥,出让起始总价为15.23亿元,最终两宗地块均溢价成交,共揽金18.98亿元,平均溢价率24.6%。结合月内数场出让情况来看,杭州土拍市场整体热度不减,本地龙头在重点板块持续补仓的策略愈发清晰,对于非核心地块出手较为理性。 具体来看,此次土拍中,余杭区北部新城地块在经过35轮竞价后,由杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称“滨江集团”)以总价15.30亿元竞得,成交楼面价为17472元/平方米,溢价率高达29.65%。相较之下,拱墅区石桥单元地块的竞拍则相对理性。该宗地块由杭州西湖房地产集团有限公司以总价3.68亿元竞得,成交楼面价15295元/平方米,溢价率为7.29%。 “杭州本次土拍的平均溢价率达24.6%,数据相较此前土拍有所上升,但市场持续分化,局部板块有所回调,反映出房企竞价更加理性。”中指研究院华东大区常务副总高院生向《证券日报》记者表示。 7月份以来,杭州土拍市场在局部板块保持一定热度的同时,呈现出较明显的分化趋势。例如,7月15日,滨江集团与绿城中国控股有限公司分别拿下余杭西站新城和钱塘区下沙单元地块,总成交金额29.9亿元。尽管这两宗地块地段优势明显,但因存在商业部分占比较高等因素,整体溢价率控制在相对低位。此外,7月8日,一外地房企首度入杭拿地,以2.73亿元竞得杭州临平星桥低
房价走势 小亚 07月23日 08:31 41
7月21日,《住房租赁条例》(以下简称《条例》)公布,将于9月15日起施行。《条例》的出台,标志着我国住房租赁市场进入新阶段。 我国高度重视住房租赁市场的发展。2016年,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。2024年1月,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》。2024年7月,《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出,加快建立租购并举的住房制度。 住房租赁发展将得到更多支持,住房租赁房源有望持续增多。《条例》明确,国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁,支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁,多渠道增加租赁住房供给。国家鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系,推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。鼓励居民自有房源出租能够增加市场上的房源,同时增加居民收入;支持企业盘活一些房屋用于租赁可以使得一些低效资产焕发新生机,提升企业发展活力。 住房租赁市场亟待规范,《条例》聚焦住房租赁市场发展中的突出问题。例如,住房租赁市场秩序有待规范,对租赁双方合法权益保障不充分;住房租赁市场供给主体以个人为主,市场化、专业化机构主体发展不足;住房租赁经纪机构在房源信息发布、费用收取等方面还存在不规范行为;对住房租赁活动的监督管理仍需强化;等等。 《条例》规范出租承租活
房价走势 小亚 07月23日 08:04 58
近期举行的中央城市工作会议为做好新时代新征程的城市工作提供了根本遵循。会议部署的将来一个时期城市工作七个方面的重点任务中,“着力建设绿色低碳的美丽城市”是其中之一。 城市,承载着人们对美好生活的向往。各地要以建设绿色低碳的美丽城市为抓手,推动城市高质量发展,让人民群众在人与自然和谐共生的现代化城市中共享自然之美、生命之美、生活之美。 持续攻坚,巩固城市生态环境治理成效 湖南岳阳,拥长江、揽洞庭,大小河流织成水网,是远近闻名的“化工重镇”。曾经,因产业粗放发展,水质恶化、湖面萎缩、湿地退化等问题接踵而来。 为守护好一江碧水,当地把沿江化工企业生产基地整体转型,搬迁到了7公里外,同步进行土壤修复。破解“化工围江”的同时,实施“十年禁渔”、重塑长江岸线、治理农业面源污染……如今,长江岳阳段连续7年水质优良率100%。 生态环境部环境规划院副院长万军介绍,城市是我国人口最密集、社会经济活动最集中的区域,也是资源能源开发利用强度大、污染排放集中、生态环境问题集中的区域。党的十八大以来,我国以京津冀及周边、长三角、粤港澳大湾区、成渝城市群等为重点,全面加强城市生态环境保护治理,取得显著成效。 要看到,城市生态环境治理成效仍需巩固。目前,我国仍有部分城市空气质量尚未达标,县级城市黑臭水体仍需攻坚,城市环境基础设施不完善等问题依然存在。此次会议要求,采取更有效措施解决城
房价走势 小亚 07月23日 07:33 49
据北京商报记者不完全统计,截至7月22日已有40家房企披露2025年半年度业绩预告,16家房企实现净利润为正,其中,城建发展、渝开发、城投控股等10家房企实现扭亏为盈。从业绩预告来看,项目交付、资产出售及资本市场投资获利,成为这些企业盈利的主要推手。然而,部分企业盈利依赖资产出售,下半年经营持续突破仍面临挑战。 渝开发涨幅领跑 据北京商报记者不完全统计,截至7月22日,A股上市的40家涉房企业中,16家实现盈利。 北京商报记者注意到,在盈利的房企中,城建发展、渝开发、城投控股、南山控股、大悦城、珠江股份、广宇集团、万业企业、凤凰股份、粤宏远A与上年同期相比,净利润实现扭亏为盈。 扭亏为盈的房企中预计盈利超1亿元的分别为城建发展、渝开发、城投控股、粤宏远A及大悦城,预计净利润分别为4.4亿—6.54亿元、1.75亿—2.25亿元、1.2亿—1.8亿元、1亿—1.3亿元及0.8亿—1.2亿元。 从净利润增长幅度来看,渝开发成为10家扭亏为盈的房企中涨幅最高的房企,同比增长幅度达630.3%—781.82%。此外,城建发展、珠江股份净利润同比增长幅度也分别高达420.29%—574%及366.67%—483.33%。 值得一提的是,在渝开发7月4日公布半年度业绩预告后,7月8日、9日和10日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。 上
房价走势 小亚 07月23日 07:33 47
【央行:房地产贷款增速回升】中国人民银行统计,2025年二季度末,金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元,同比增长7.1%,上半年人民币贷款增加12.92万亿元。2025年二季度末,人民币房地产贷款余额53.33万亿元,同比增长0.4%,增速比上年末高0.6个百分点,上半年增加4166亿元。2025年二季度末,房地产开发贷款余额13.8
房价走势 风致 07月22日 16:04 72
房屋租赁,已成为当前住房市场的重要组成部分。有数据显示,四大一线城市中租房人口规模接近4000万人,占比接近50%。 建立租购并举的住房制度,是构建房地产发展新模式的重要内容。7月21日,《住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式公布。 业内认为,《条例》作为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规,为住房租赁市场提供了明确的制度框架和行为准则,堪称我国住房制度改革的重要里程碑。 事关权益保护 ——对出租、承租双方进行规范 “规范出租和承租行为,保护出租人和承租人的合法权益,是规范住房租赁市场秩序的重要方面,也是《条例》的重要内容。”司法部、住房城乡建设部负责人就《条例》有关问题答记者问时表示。 《条例》首先对用于出租的住房提出明确要求。规定用于出租的住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准,不得危及人身安全和健康;厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住等。 ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然认为,禁止非居住空间用于居住,划定了安全与用途的底线,正面回应商改租、车库改租等违规改造带来的安全隐患和城市治理难题,有利于清理租赁市场中的“灰色供给”,推动住房租赁回归合法、安全、宜居的本质属性,也倒逼供给侧加强合规开发与运营。 此外,《条例》规范了出租和承租行为,保护出租人和承租人的合法权益。例如,除住
房价走势 小亚 07月22日 13:32 54
【中国房协举办房地产债务重组重整培训班】据中国房地产业协会消息,2025年7月16-18日,中国房地产业协会在江苏省南通市组织举办房地产债务重组重整培训班。此次培训由中国房协法律工作委员会和金融分会承办,南通市房地产业协会协办,得到了江苏、浙江、上海等地房协支持。170余名来自地方住建部门、房地产开发企业、商
房价走势 风致 07月22日 12:35 56
日前召开的中央城市工作会议指出,我国城市发展已从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段,要转变发展动力、注重特色发展。这一重要论断为新时代城市发展指明了路径。 我国常住人口城镇化率已达67%,同时也出现千城一面等问题。从长远看,无论是提升城市竞争力、生命力,还是增强人民群众获得感、幸福感,都需要走出独具特色的城市发展之路。 摒弃摊大饼式的粗放扩张思维。当前,仍有个别地方深陷“城区面积等同于发展质量”的误区,斥巨资打造的新城沦为“空城”。转变城市发展方式,关键在于践行集约高效理念,将“以人民为中心”的精神落到实处,在存量更新中精耕细作,把功夫下在老旧管线改造、社区功能完善等“里子工程”上,让城市发展更有温度。 防范文化叙事的同质化陷阱。近年来,一些城市热衷建设仿古建筑、扎堆打造“古镇”,不仅造成资源浪费,更在简单复制中消解了城市的特色。文化是城市的灵魂,唯有守护好城市的文化基因,做好文脉赓续的文章,才能避免沦为千篇一律的“仿制品”。 着力破解功能单一化问题。职住分开的城市生活环境,会削弱居民归属感与城市吸引力。建设创新活力之城、宜居幸福之城,绝非简单的功能叠加,而是要将城市视为物质文明与精神文明相协调的有机生命体。通过统筹人口、产业、交通等要素规划,聚焦“一老一小”等民生关切,让烟火气与创造力在城市空间交融共生,才能筑牢持久繁荣的根基。 城市的
房价走势 小亚 07月22日 12:13 60
今年上半年,房地产行业“保交付”任务继续推进。7月21日,中指研究院发布《2025上半年中国房地产企业交付规模排行榜》数据显示,2025年上半年,55家房地产企业累计交付规模超50万套,交付规模较去年同期明显下降,交付高峰已过,“保交付”压力持续减轻。 “随着前期销售高峰期的项目陆续交付,当前‘保交付’进入新的阶段。一方面,交付工作仍是房企履行主体责任的核心内容;另一方面,行业交付高峰已过,压力持续减轻,下一步谋求发展是企业经营新重心。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。 从企业端看,交付量仍集中在头部房企。中指研究院数据显示,交付量排名前五的房企合计交付约23万套,占比较大。其中,保利发展控股集团股份有限公司位列交付榜首,交付6.5万套;万科企业股份有限公司紧随其后,交付4.5万套;中海企业发展集团有限公司交付4.21万套,位列第三。 同时,不少企业还实现了提前交付以及“交付即办证”模式。例如,6月26日至28日,武汉城建·江山云晓项目提前3个月交付,项目同步创新推行“交付即办证”模式,业主在现场即可办理不动产证,实现收房与产权办理的无缝衔接。 整体来看,上半年,有1家企业的交付套数超五万套,15家企业的交付套数超万套。与上年同期相比,企业交付套数普遍下降。中指研究院相关负责人向《证券日报》记者表示,伴随着交付压力减轻,企业或将重
房价走势 小亚 07月22日 08:02 59
国务院总理李强日前签署国务院令,公布《住房租赁条例》(以下简称《条例》),自2025年9月15日起施行。 《条例》旨在规范住房租赁活动,维护住房租赁活动当事人合法权益,稳定住房租赁关系,促进住房租赁市场高质量发展,推动加快建立租购并举的住房制度。《条例》共7章50条,主要规定了以下内容。 一是明确总体要求。强调住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署,坚持市场主导与政府引导相结合,鼓励多渠道增加租赁住房供给,培育市场化、专业化住房租赁企业。 二是规范出租承租活动。规定用于出租的住房应当符合建筑、消防等方面的法律、法规、规章和强制性标准,不得危及人身安全和健康,非居住空间不得单独出租用于居住;出租人和承租人应当实名签订住房租赁合同,以及出租人和承租人应当遵守的行为规范等。 三是规范住房租赁企业行为。规定住房租赁企业应当发布真实、准确、完整的房源信息,建立住房租赁档案,健全内部管理制度;从事转租经营的,按规定设立住房租赁资金监管账户。 四是规范经纪机构行为。规定住房租赁经纪机构发布房源信息前应当核对并记录委托人的身份信息、住房权属信息,实地查看房源并编制住房状况说明书;对收费服务项目明码标价。 五是强化监督管理。明确设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制,定期公布租金水平信息;县级以上地方人民政府房产管理部门应当会同有关
房价走势 小亚 07月22日 07:31 52
中国网财经7月22日讯(记者 李春晖)社会期盼已久的《住房租赁条例》(下称《条例》)昨日(21日)公布,并将于9月15日起施行。 该条例曾于2020年9月发布征求意见稿。分析人士认为,此次《住房租赁条例》的正式出台,标志着我国住房租赁市场进入了法治化、规范化的新阶段。 租房市场乱象将止 虚假房源、哄抬租金、私搭乱建、违规租金贷……种种乱象,让不少租房人饱受困扰。 “住房租赁市场主体众多,房源分散,监管部门难以对所有的租赁行为进行实时、全面的监督;同时住房租赁市场的监管涉及房产、市场监督管理、金融等多个部门,跨部门协调监管也面临挑战。”58安居客研究院院长张波对中国网财经表示。 而随着《条例》的发布,住房租赁管理体系将进一步完善。《条例》共7章50条,包括规范住房租赁活动、维护住房租赁活动当事人合法权益、稳定住房租赁关系等多方面内容,旨在促进住房租赁市场高质量发展,推动加快建立租购并举的住房制度。 张波表示,《条例》的实施,将对住房租赁市场种种乱象等起到较大的遏制作用。“例如《条例》对发布虚假或者误导性房源信息进行了相关严禁性要求,并对房源查验等方面提出了源头管理的要求,加之对于发布虚假或误导性房源信息等情况有相应的处罚,都将大大有助于减少虚假房源的出现。” 《条例》提出,出租人应当按照规定,通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向
房价走势 小亚 07月22日 07:31 54
每日房地产行业动态汇总(2025-07-21) 1.广东:上半年全省房地产开发投资同比下降16.3%。 2.江苏南通:人才留通可享房票补贴,单人最高发放150万元。 3.世茂239亿拿的地王或被68亿回收,中信信托深圳龙岗项目打折兑付计划起风波。 4.成都房产新政:分批取消住房限售,住房公积金最低首付款调整为20%、贷款
房价走势 风致 07月21日 15:50 64
扫一扫,关注公众号
扫一扫,下载亚汇通
欢迎咨询广告投放