时隔18个月，北京核心区再度推出优质地块。11月19日，东城区祈年大街路西危改工程土地一级开发项目4、5号地由北京城建以20.28亿元竞得，溢价率4%。北京商报记者此前实地探访发现，该地块已完成场地平整，周边商业、医疗、教育等配套设施成熟，具备良好的开发基础。作为北京核心城区，东城区近年来商品住宅用地供应稀缺，上一次供地是去年5月出让的金鱼池地块。值得关注的是，祈年大街地块容积率仅为1.1，但建筑要求极为严格，限高18米，住宅须整院销售，禁止以“高低配”方式建设别墅及私家庄园。业内人士分析指出，该地块商办比例低、住宅形态规整、容积率低，是北京市场稀缺的优质地块，但开发难度较大，考验开发商的设计与运营能力。 近五年东城区最大规模地块 出让文件显示，祈年大街地块由0127-0201、0202、0203、0204四幅子地块组成，总土地面积约2.28万平方米，规划建筑面积约2.5万平方米，其中住宅占比不超过70%。 从面积来看，祈年大街地块是近五年东城区供应的最大规模地块。北京商报记者注意到，东城区上一次供地可追溯至去年5月的金鱼池地块，当时由河北鑫界以3.375亿元竞得，溢价率高达25%。 金鱼池地块在核心指标上与祈年大街地块存在明显差距。具体来看，金鱼池地块土地面积仅约0.3万平方米，规划建筑面积约0.56万平方米，规模远小于本次出让的祈年大街地块。
房价走势 小亚 11月21日 12:02 271
在亚马孙河畔的巴西贝伦，联合国气候变化大会第三十次缔约方会议(COP30)正吸引全球关注。当地时间11月19日，在COP30中国角举办的“中国企业日”主题边会上，《万物云LinkX：贡献中国智慧，以数字空间服务擘画美丽中国》正式发布，向与会各国代表分享了基于数字化手段的城市碳中和管理实践。此次展示不仅呈现了万物云灵石的应用成果，也折射出中国企业在科技浪潮和气候变化背景下，从技术追随者向解决方案输出者与生态构建者的战略转型。 作为科技驱动、低碳引领的不动产服务商，万物云将灵石定位为不动产管理的AI大脑，具备GPU扩展能力，搭载了万物云基于多年空间运营经验研发的核心服务和应用，通过集成AI算法与物联网设备，可实时分析处理视频流、能源流、地理信息流、信息流、算力流等五种数据流，实现建筑能耗优化、能碳托管、风险预警、工单响应等全流程自动化，赋能不动产全生命周期的智慧绿色运营。 伴随中国“双碳”战略的持续推进，市场对节能降碳的需求日益增强。基于在全国近万个物业场景中的服务经验，万物云洞察到建筑、社区等“小尺度空间”虽减排潜力巨大，却因分布零散、结构复杂，难以形成规模化、可持续的减碳商业模式，成为实现全社会碳中和目标的关键瓶颈。针对这一痛点，万物云的灵石系统逐步迭代出能源管理模块，致力于破解分布式空间的碳管理难题。 灵石的能源模块构建了“能源流”与“碳数据流”双轨协同的
房价走势 小亚 11月20日 12:01 250
住房租赁，事关万千租客安居。今年9月15日起，我国首部专门规范住房租赁活动的《住房租赁条例》施行，为出租人和承租人维护合法权益提供了保障。 新规落地两个月来，带来哪些积极变化？如何推动新规落实落细？“新华视点”记者进行了采访。 新规带来哪些积极变化？ 前不久，在江苏常州租房的小晨与二房东产生纠纷。对方不仅拒绝退还中央空调卡内小晨预付的900元费用，也不愿退还合同约定的2500元押金，小晨随后向法院提起诉讼。 “10月底开庭通知下达后，二房东很快退了部分费用，我就决定撤诉了。纠纷能够顺利解决，多亏了新条例‘出租人无正当理由不得扣减押金’的规定，让我维权更有底气。”小晨说。 押金退还难、霸王条款、合同陷阱、虚假房源……我国住房租赁市场在快速发展的同时，也滋生了一些乱象。专家认为，新规的实施，为依法治理住房租赁市场、解决相关纠纷提供了重要依据。 根据条例，房产管理部门应当通过住房租赁管理服务平台开展管理与服务。记者走访发现，各地正在不断完善住房租赁管理服务平台功能，为业主、租客提供便利。租客通过平台可实现房源核验、信息查询、网上签约、登记备案等多种服务，与之前相比，房源信息的真实性明显提升。住房租赁企业的管理服务也持续优化，更加正规透明。 记者在上海浦东新区的链家周浦新城店看到，店内布告栏区域张贴了内部管理制度、租赁核验流程等文件，经纪人都随身携带印有人员
房价走势 小亚 11月20日 07:31 283
【广州安居集团发布通告，持续收购存量商品房用作保障房】18日，广州安居集团发布通告，持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源，进一步加大收购力度。通告称，遵循“市场化、法治化、双方自愿”等原则，现面向社会持续公开征集符合条件房源。征集范围为广州市行政区域内房地产企业的存量商品房房源，房源所属项目
房价走势 风致 11月18日 22:40 284
据上海联合产权交易所披露的信息显示，近日，宝能集团旗下的宝能城有限公司有一笔14.08亿元的不良债权，被信托机构中信信托公开挂牌处置。 根据披露的资料，此次中信信托处置的债权包括：宝能城有限公司的借款本金10亿元、剩余利息2.265亿元和其他费用1.816亿元，共计14.08亿元。中信信托此次采用网络竞价规则，不预设转让底价，但设置保留底价。 值得一提的是，这笔债权的抵押物是宝能城有限公司以深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园(东区)三期工程半地下101等160处房产进行的抵押，而这批抵押物存在被二押、三押、四押以及被查封的情况。 目前，中信信托已就上述标的债权向深圳中级法院提起诉讼，请求判令债务人支付回购价款、特定资产收益款、违约金及诉讼费、保全费、律师费等债权费用，判令转让方有权就抵押物折价款或拍卖、变卖价款在诉请款项范围内优先受偿，且宝能地产和宝能控股对诉请款项的清偿承担连带责任。 目前该案件正在一审程序中，将在2025年四季度开庭审理。 深圳宝能城花园位于南山区桃源村板块，是一个集住宅、商业、公寓于一体的大型综合社区。2015年11月首次开盘时，宝能城花园的均价达到69563元/平方米，2016年3月再开盘时，价格已涨至77948元/平方米，2020年开盘时的均价则涨至98500元/平方米，单套总价超过2000万元，被认为是“西丽三大豪宅
房价走势 小亚 11月17日 12:31 299
【11月15日北京新房网签202套、二手房网签211套】北京市住建委官网数据显示，11月15日北京新房网签202套，网签面积13951.57平方米，其中住宅网签75套，网签面积9426.5平方米；二手房网签211套，网签面积18580.75平方米，其中住宅网签190套，网签面积17275.77平方米。
房价走势 风致 11月16日 13:20 337
【多政策激发楼市活力二手房成新晋“顶流”】记者从住房城乡建设部获悉，今年前十个月，新房和二手房的交易结构也正在发生变化，特别是随着住房发展进入存量时代，二手房对新房的替代作用正在不断增强。住房城乡建设部最新数据显示，1—10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比达45%。上
房价走势 风致 11月16日 13:15 263
楼市最近有一些新变化，从国家统计局近日公布的数据来看，变化具体表现在三个方面： 商品房销售降幅收窄 待售面积连续八个月减少 房地产开发企业到位资金降幅收窄 简单理解，就是几项主要指标的降幅都在减小，都在逐渐改善。 我们从住房城乡建设部也获得了一组数据，市场也有变化。 最大的变化，新房和二手房的交易结构正在发生变化。总的来看，1至10月份，全国新房和二手房交易总量同比仅下降了1.9%。这里还要考虑到去年10月份，房地产市场罕见地出现“银十”超“金九”，交易量的基数更高。 在这种情况下，交易总量同比微降，说明目前市场的总需求基本稳定。 分开来看，以前新房是交易的主力，现在二手房的占比已经大幅提升。1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比达45%。 从城市看，不少大中城市交易活跃。深圳、武汉、厦门、沈阳、南昌、南宁、贵阳、昆明等城市的一二手房交易总量，同比都在增长。特别是一些城市的二手房市场表现更加亮眼，上海、深圳、重庆、南京、常州、东莞等十几个城市的二手房交易网签面积同比增长超过10%。 因此，总的来看，房地产市场虽然还是有所波动，但政策的成效仍在继续显现。
房价走势 小亚 11月16日 12:02 300
曼哈顿租金中位数创历史第三高可负担性问题持续恶化 11月13日讯，数据显示，在Zohranadani凭借改善可负担性的承诺赢得纽约市市长选举之前，曼哈顿的租金价格在选举前的那个月小幅上涨。根据评估机构illraul和经纪公司Douglallian的数据，纽约曼哈顿十月份签署的新租约中位租金为4600美元，同比上涨7.1%，环比上涨1.1%
房价走势 风致 11月13日 21:15 316
北京明确可按需设置封闭或开敞阳台，部分面积可不计入容积率；山西要求有力有序推动现房销售、“房证同交”；江苏鼓励屋顶绿化、空中花园等多种绿化方式……今年以来，一系列有关“好房子”的新政策、新标准陆续出台，建设“好房子”的实践在全国多地展开，推动居住品质升级。 什么样的房子是“好房子”？在此前举行的新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，“好房子”是与时俱进的，应该具有绿色、低碳、智能、安全等特征，要让人们住得安心、住得健康。 从今年3月“好房子”首次写入政府工作报告，到5月1日国家标准《住宅项目规范》正式实施，再到近日《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》明确建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，承载着千家万户对美好生活向往的“好房子”，不仅是今年房地产政策的重要着力点，也为未来房地产行业的高质量发展注入新的动力。 为落实“好房子”工作要求，各地陆续出台“好房子”建设技术标准，推动住房建设向更高品质、更可持续的方向迈进。从全国范围来看，“安全、舒适、绿色、智慧”是对“好房子”的共性要求。 例如，山东明确建设单位在工程质量和安全生产方面的首要责任，推行“先验房后收房”制度，并建立建材质量追溯体系；湖北提出在改老房子为“好房子”的过程中，可以引入适老化元素，通过加装扶手、助行器、防滑垫等设施，提高老年人生活便利性；河北推动太阳能、地热能等可
房价走势 小亚 11月13日 12:31 287
记者今天(13日)从住房城乡建设部获悉，为全面摸清城乡历史文化资源，明确城市更新中的保护底线，各地正在加快进行老城区和老街区专项调查。住房城乡建设部要求，明年2月前各地要完成地市级的成果审核。 此次调查以市辖区、县域为基本单元，以历史上都城、府城、州城、县城所在的老城区、老镇区为重点调查范围。 涵盖1911年以前建成，由城墙等围起来的传统老城区。 1911至1949年体现近代历史的区域。 1949至1978年代表新中国建设成就的区域，以及1978年以来反映改革开放成就的区域，包括各类凝聚公众情感记忆的老街巷、老厂区、老校区等。 按照计划，到明年2月份，专项调查要完成地市级主管部门的成果审核。到明年6月份，住房城乡建设部将汇总分析全国专项调查成果，形成总结报告。
房价走势 小亚 11月13日 12:31 289
11月11日，北京市住房和城乡建设委员会等三部门发布《关于印发2025年全市保障性住房建设筹集计划(第二批)的通知》(以下简称《通知》)。 根据《通知》，北京市本批次计划包括新建项目17个、房源1.98万套，筹集项目7个、0.24万套，竣工项目7个、房源0.81万套，包含公租房、保租房和各类安置房项目。 当前，多地保障性住房相关工作取得积极进展。例如，广州有配售型保障性住房项目进入选房阶段。11月7日，广州市住房保障办公室发布《广州市2025年第二批配售型保障性住房选房通告》，明确萝岗和苑项目、嘉翠苑项目选房时间。 此外，据中指研究院统计，全国各地多个保租房项目和人才公寓项目于10月份集中上市，部分为地方国企筹建，如上海嘉定科嘉园公寓、天津嘉寓·爱米斯社区；部分由专业化长租公寓运营商运营，如成都高新西区西芯汇城、越秀星寓·上海杨浦互联宝地店等。 在“十四五”时期，各地纷纷加快完善住房保障体系，以满足人民群众基本住房需求。如重庆市在“十四五”期间建成公租房58.3万套，筹集保租房30万套，开工建设配售型保障性住房1.3万套。其中，58.3万套公租房打破户籍限制，为包括农民工在内的住房困难群体提供了兜底保障。 日前公布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。
房价走势 小亚 11月13日 08:31 309
【美联：香港10月逾5000万港元豪宅一手成交量按月急升1倍达一年高位】据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，香港10月逾5000万元(港元下同)一手豪宅成交量共录66宗，比起9月33宗大幅急升约1倍，宗数连升3个月，兼创自去年10月后的1年新高。
房价走势 风致 11月11日 22:06 325
11月9日，中能建西岸誉府项目主体结构全面封顶。 资料显示，西岸誉府是中国能建上海总部综合一体化项目住宅楼部分，由中能建城市投资发展有限公司投资开发，中国能建葛洲坝一公司承建。中国能建上海总部综合一体化项目地处上海市徐汇区滨江核心板块，总占地面积2.05万平方米，规划总建筑面积18.9万平方米；业态构成包含6.5万平方米甲级办公、2.1万平方米商业综合体、3.5万平方米高端住宅及5.4万平方米地下空间。 同时，该项目也是中国能建首座超高层零碳项目，采用被动式建筑设计、高效机电系统、可再生能源应用、智慧能源与碳管理、柔性负荷与需求侧响应五项技术支撑的解决方案，实现项目全生命周期的低能耗、低污染、低排放的运行，最大限度地减少温室气体排放。 项目设计与建设中在绿色低碳领域的突出实践被多方认可，已获得中国建筑节能协会首批零碳建筑认证、近零能耗建筑认证及“十四五”国家重点研发计划项目“零碳建筑控制指标及关键技术研究与应用”科技示范工程证书。 此次封顶的西岸誉府是中国能建城市发展公司“誉府系”产品的上海首作，也是中国能建让“好房子”概念在上海率先落地实施的标杆品质项目，层高达3.05米，设计有270°环幕江景、LDK一体化、全屋飘窗等，配备智能家居设备及智慧物业管理系统，以可感知的居住体验让“好房子”概念落地。 在建设中，项目全面应用BIM技术，构建数字化管
房价走势 小亚 11月10日 12:01 341
记者11月9日从住房城乡建设部了解到，中国与中亚将探索建筑业工业化、数字化、绿色化转型等方面的合作。 据了解，2025中国—中亚建设部长会议近日在北京召开。中国和哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、土库曼斯坦、乌兹别克斯坦的建设部长和代表，共商加强务实合作，共同推进住房城乡建设领域高质量发展。 住房城乡建设部相关负责人介绍，本次会议以“互利共赢 共同发展 加强中国—中亚住房和城乡建设领域合作”为主题，通过了《北京倡议》，就建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，推动新城新区建设和城市更新，探索建筑业工业化、数字化、绿色化转型等方面合作达成重要共识。 相关负责人提出了深化中国—中亚住房城乡建设领域合作的4点建议： 第一，建立常态化沟通协调机制，围绕住房建设和城市发展领域的议题，定期开展研讨交流培训，为解决双方合作中的问题搭建平台、提供渠道。 第二，加强工程建设标准化合作，推动工程建设标准的互鉴融通，联合建设工程实验室等技术平台，不断研究攻克工程技术难题。 第三，探索合作开发建设新城新区，充分利用中国规划、建设、管理经验，与中亚五国在开发建设新城新区方面开展务实合作。 第四，加强联合国框架下全球人居环境治理方面的合作，积极响应联合国倡导，参加世界城市日活动和全球可持续发展城市奖评选，共同推动落实联合国2030年可持续发展议程、新城市议程和
房价走势 小亚 11月10日 08:31 377
近日，融创中国及碧桂园境外债务重组迈过最难一关，分别削减约96亿美元和117亿美元债务。据中指研究院监测，截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约1.2万亿元。 在笔者看来，此次万亿元级化债的核心突破在于从“债务展期”转向“实质削债”，出险房企通过债转股、资产抵债等多种创新方式削债(部分企业削债比例高达70%)，不仅显著减轻短期偿债压力，改善行业资产负债表，更让行业风险出清迈入新阶段。但与此同时，也必须清醒认识到，债务重组只是暂时解决流动性危机，是“止血”而非“痊愈”。房地产行业的真正新生之路，要着眼于将化债与经营转型相结合，多线并行创收，恢复企业自身“造血”能力，实现可持续发展。 全力冲刺“保交付”，筑牢经营根基。化债与保交付，在较早时期是出险房企将有限资源投向哪里的两难选择。化债工作获得关键性突破后，房企的首要工作变得愈发明晰，即保交付。 眼下，品质交付已晋级为评估出险房企乃至所有房企经营是否处于正轨的核心指标。保交付，是房企不可推卸的责任，更是重建企业和市场信任的“生命线”，部分自救能力较强的房企已意识到，只有保证交付质量，才能真正拥有“活下去”的客户根基，确保项目交付的连续性与稳定性，才能谈未来发展之路。这项工作的顺利完成，对于护住房企可持续经营命脉、恢复市场信心乃至稳民生都至关重要。 完成保交付目标，仅仅靠债务重组减缓资金
房价走势 小亚 11月10日 08:31 368
第二十二届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会11月6日在北京开幕。第二十二届中国住博会以“共享创新 共建未来 构建开放合作产业协作新生态”为主题，重点展示了国内外最新住房城乡建设领域技术和产品，推进科技创新成果应用，引领产业转型升级，并同期开展“好房子科技展”。 第二十二届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会11月6日在北京开幕。(新华社记者王优玲摄) 据了解，第二十二届中国住博会聚焦“好房子”建设、绿色低碳产业发展、城市更新、智能建造等领域，设立“好房子”样板房、数字家庭与智慧家居、新型建筑工业化、装配式装修、低碳和零碳建筑、中国—中亚合作等特色展区，集中展示了国产化建筑信息模型(BIM)核心平台、数字孪生协同工具、高性能建材、建筑机器人、城市排水抢险设备等多项前沿和惠民实用技术与产品。 第二十二届中国住博会由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心等单位主办，汇聚了来自国内外的行业企业200余家，展览规模1.7万平方米。 住房和城乡建设部科技与产业化发展中心相关负责人表示，第二十二届中国住博会的举办，不仅集中展现了我国住房和城乡建设领域的科技创新成果，更构建了开放协作的产业生态，以科技赋能发展新质生产力，为推动建筑工业化、数字化、绿色化转型升级，实现城乡建设高质量发展注入创新动力。
房价走势 小亚 11月07日 08:31 417
【聚焦“好房子”第二十二届中国住博会开幕】第二十二届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会11月6日在北京开幕。据了解，第二十二届中国住博会聚焦“好房子”建设、绿色低碳产业发展、城市更新、智能建造等领域，设立“好房子”样板房、数字家庭与智慧家居、新型建筑工业化、装配式装修、低碳和零碳建筑、中国
房价走势 风致 11月06日 20:48 435
9月15日，《住房租赁条例》正式施行，引发各界关注。《住房租赁条例》实施运行一段时间以来，多个热点地区出台住房租赁新政策，部分地区对住房租赁企业进行税收优惠，一些热点地区对应届大学生租房进行特殊补贴。目前，租赁住房行业的金融活力正在持续释放，租赁住房资产的可投性与稳分红能力正在同步增强，行业逐步走向精细化发展新阶段。 多地出台租赁政策 部分地区对住房租赁企业进行税收优惠。10月16日，北京市住建委官网发文，为更好支持住房租赁行业高质量发展，培育专业化、规模化住房租赁企业，持续优化营商环境，根据《住房租赁条例》《北京市住房租赁条例》《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》等法律法规规定，结合北京市实际，北京市住建委会同北京市财政局、国家税务总局北京市税务局研究起草了《关于进一步明确本市住房租赁企业税收政策适用有关事项的通知》。 《通知》明确，以自有住房或者依法取得经营管理权的他人住房开展住房租赁经营业务，经营范围包含“住房租赁”相关字样，已按规定向所在区住房城乡建设(房管)部门备案或报送开业信息的企业可以适用《公告》享受税收优惠政策。其中，住房租赁企业可按《公告》第一条规定享受增值税税收优惠，征收率由5%降至1.5%；企事业单位、社会团体以及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或《公告》所述保障性租赁住房的，可享受房产税税收优惠，税率由12%降至4%。
房价走势 小亚 11月04日 12:00 511
2025年楼市“金九银十”正式收官。各地陆续披露的成交数据显示，重点城市市场在9月高位运行后于10月略有降温，分化格局进一步凸显。价格而言，全国市场延续新房微涨、二手房持续调整的态势。 核心区高端改善仍是“局部亮点” 从重点一线城市表现看，各城市表现各异，但分化特征显著，核心区高端改善仍是“局部亮点” 中原地产研究院统计数据显示，北京楼市在9月高位运行后，10月市场有所降温。10月北京二手房住宅网签12087套，环比下调23.7%，新建住宅显示网签3453套。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，10月北京楼市整体呈现“新房稳、二手调，核心平、远郊弱”的分化格局。核心区域依托资源稀缺性，新房价格相对平稳，但二手房仍有不小跌幅，市场整体以价换量，特别是区域内出现新盘集中供应的区域，价格调整相对明显，改善型需求成为市场主力。 对于数据波动，张大伟解释称，8月8日北京出台的楼市新政放宽了五环外限购，让部分无购房资格人群及受限的改善型家庭获得购房机会，拉动了9月成交。同时，2024年10月的政策刺激也形成基数影响，导致2025年10月数据同比环比双双下滑。 深圳市场而言，乐有家研究中心监测显示，10月深圳一二手住宅网签总量6847套，环比下降10.3%。其中一手住宅网签2651套，环比降14.1%；二手住宅网签4196套，环比降7.7%。 从市场
房价走势 小亚 11月03日 13:02 455
来源：广州日报 作者：刘丽琴 在重阳节到来之际，养老问题也得到了更多的关注。10月，民政部有关负责人在国务院新闻办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，我国已进入中度老龄化社会。截至2024年底，60周岁及以上老年人口为3.1亿，占总人口22%，65周岁及以上老年人口为2.2亿，占总人口15.6%。养老市场与银发经济呈现出强劲增长态势，对养老服务供给端也提出了更高要求。 日前，远洋集团旗下的健康养老服务品牌椿萱茂在广州的第二个项目——椿萱茂(广州科林路)老年公寓也入选《广东院舍照顾服务计划》认可机构名单，相关负责人也透露了椿萱茂在养老行业更长远的布局。据悉，除了机构康养主营业务外，椿萱茂还将持续进行轻资产拓展，对外输出品牌、专业服务和人才，为养老行业服务标准的制定和服务品质的提升做更多贡献。而居家智慧康养则被椿萱茂视为未来的战略业务，计划通过其自研智慧康养平台，链接用户、平台、服务团队，将专业居家养老服务送至千家万户，全面满足多样化养老需求。 失智照护和跨境养老成特色 作为第一家获得《北京市养老服务机构执业许可证》的企业，创立于2012年的椿萱茂，是远洋集团旗下国际化高品质健康养老服务品牌，自创立之初通过与美国排名前列的养老服务运营商深度合作，引进国际先进养老理念，在养老行业已持续深耕10余年。截至目前，椿萱茂已在6大核心城市群
房价走势 小亚 11月02日 13:31 475
记者从住房城乡建设部获悉，今年1至9月，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。分地区看，河北、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海、新疆生产建设兵团等11个地区已完成年度计划。 2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。
房价走势 小亚 11月02日 12:00 494
10月31日，据京东司法拍卖平台披露的信息显示，深圳南山区华侨城纯水岸(十二期)2栋48号独栋别墅成功拍卖，成交价3.64亿元，较起拍价2.15亿元溢价69%，成交单价约570000元/平方米，刷新了全国司法网络拍卖住宅单套总价最高纪录。 此次拍卖吸引6人报名，经过118次出价，最终由自然人陈英霞拍得。 标的建筑面积639平方米，实用面积超2000平方米，附带1000+平方米的私家花园，三面临湖，为小区唯一“墅王”户型。原业主2010年以1.8亿元购入，2025年因借贷纠纷被强制执行。 公告显示，案外人夏晓冬和业主张贤阳委托人方德胜有一份20年租赁协议，并在此之前便给其转了三次备注为“借款”的转账记录，共计2180万元。但法院不予认可，目前该房产已被清空，无人占用。 在此法拍之前，该房源已经被拍卖两次，不过前两次都是作为债权资产包拍卖，拍卖的为债权。抵押物除了这套房源之外，还有位于上海的一套别墅，以及惠州龙门南昆山生态旅游度假村地块。 第一次拍卖是在去年，拍卖价格为3.15亿元，第二次是在今年5月份，拍卖价格约3亿元，第三次拍卖在今年7月份，拍卖价格降至2.7亿元，但最终都以流拍告终。 作为华侨城集团在深圳南山重点打造的顶级豪宅社区，该项目16期开发，其中独栋别墅仅48套。 该项目十二期位于燕栖湖南侧，总共仅10套独栋别墅，面积区间在
房价走势 小亚 11月01日 12:00 1004
10月28日公布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》对“推动房地产高质量发展”作出部署，明确提出要“加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度”。 与之相呼应的是，此前中央层面已多次提及构建房地产发展新模式，说明这是房地产行业高质量发展的首要任务和第一抓手，也是促进市场平稳健康发展的治本之策。在笔者看来，房地产发展新模式的方向和路径已愈发清晰，即完善相关基础制度，提升“人房地钱”四类要素资源的配置效果。 第一，供给端要优化保障性住房供给、“因城施策”增加改善性住房供给、盘活用好低效用地及存量土地。这三大住房供应渠道，是满足当前多样化居住消费需求的本源要素，也是提振市场信心的重要支撑力量。 具体来看，优化保障性住房供给，不仅意味着要加大保障房建设力度，供给方式也要走灵活路径，如延续“以购代建”“房票安置”等成熟做法，结合“人流”变化要素，在增量和存量两个市场中完善保障房供给工作。 改善性住房供给重在“因城施策”，这是结合市场需求从“有没有”到“好不好”的重要转变而作出的方向引导。据中指研究院数据，2025年前三季度，重点30城120平方米至144平方米房产成交占比提升至30%，大户型产品跻身新房市场成交主力军阵营。但这不意味着各地要推同质化项目入市，反而要形成“适配化”思路去审批相关地块及项目规划设计方案，推出
房价走势 小亚 11月01日 12:00 1932
房企化债取得实质性进展。中指研究院数据显示，截至10月30日，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合1.2万亿元。 中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示：“这些企业总有息负债规模接近2万亿元，债务重组及重整获批，将极大减轻上述企业在短期内公开债务偿还压力，使得企业得以进入安全期。出险房企通过多种方式削债，改善资产负债表，将加速房地产行业整体风险出清进程。” 中指研究院统计数据显示，截至2025年10月份，境内及境外债重组均完成的企业有融创中国控股有限公司(以下简称“融创中国”)、广州富力地产股份有限公司，旭辉控股(集团)有限公司(以下简称“旭辉集团”)等房企；完成境外债重组的企业有中梁控股集团有限公司等房企。境外债重组获批的企业有佳兆业集团控股有限公司(以下简称“佳兆业”)、碧桂园控股有限公司等。除此之外，A股方面，近几年，已有新华联文化旅游发展股份有限公司、金科地产集团股份有限公司等上市房企完成重整。 出险房企在重组过程中，主要通过债转股、以资抵债、全额长展期等方式降低债务负担，优化资产负债表，为长期恢复经营创造条件。以龙光集团有限公司为例，其境内债重组方案采用现金要约收购、债转股、以资抵债和全额长展期等方式；境外债则结合现金支付、可转债、资产信托及展期等手段。 “从已披露的削债比例来看，多数企业境外债重组削减幅度超过50%
房价走势 小亚 10月31日 08:00 1018
10月29日，住房和城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻落实工作。会议强调，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。 “好房子”不仅是今年政策层面的重要着力点，也是未来五年房地产高质量发展的关键环节。10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。 中指研究院相关人士表示，此前住房和城乡建设部提出通过好的标准、好的设计、好的材料、好的建造和好的运维等五项工作推动“好房子”建设，并梳理出居民对“好房子”的要求，归纳为“6633”，即“六不”“六防”“三省”“三要”，还形成了操作手册，为“好房子”建造提供指引。从地方政策来看，全国多个省市也陆续出台了与“好房子”相关的政策。 从各地出台的“好房子”建设标准来看，“因地制宜”无疑是最为显著的特点。例如，广州市住房和城乡建设局发布的《广州市推进“好房子”建设的工作指引(试行)》(以下简称《工作指引》)，既系统性地回应了当前住宅的共性痛点，又结合广州本地的气候特征、自动救援装置和技术发展的前瞻性思考。 58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，如果说《工作指引》通过骑楼、风雨连廊等特色空间构建连续步行系统，并融入智能照
房价走势 小亚 10月31日 07:31 997
中国网财经10月30日讯 10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》(下称“《建议》”)发布，提出“推动房地产高质量发展”。 中国网财经梳理发现，《建议》中与房地产有关的内容出现在多个战略任务的具体部署中，与“十四五”规划建议相比篇幅有所增加。 中指研究院对中国网财经表示，《建议》将“推动房地产高质量发展”放在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”战略任务中，进一步了强化房地产的民生属性，房地产高质量发展也是推进全体人民共同富裕的重要一环。 《建议》提出，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。 “‘十四五’时期房地产发展出现深度调整，也暴露出一些问题，迫切需要新的发展模式来做支撑。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对中国网财经表示，“所以加快构建房地产发展新模式，是对房地产高质量发展和平稳健康发展的最有力支持。” 在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，新模式的根基包含三大块，基础性制度、供应体系和人房地钱要素联动。基础性制度主要是针对过去旧模式下开发存在的一系列风险而有针对性地完善三方面的制度。 如何改革完善房地产开发、融资、销售制度？ 克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出，在房地产开发方面，项目公司依法行使独立法人权利，企业总部履行投资人责任，项目交付前，严禁
房价走势 小亚 10月30日 07:31 998
随着一批高品质项目集中入市，10月份新房市场热度攀升。 具体来看，9月27日，中海瑞文里开盘，以单日劲销21亿元的成绩，成为北京金秋楼市的现象级项目。进入10月份，项目热度持续攀升。据了解，中海瑞文里将文化、教育、生态、交通等资源转化为可感知的生活场景，是京西第四代“好房子”产品。 北京CBD区域的楼盘项目同样迎来热销。10月17日，由中国金茂控股集团有限公司和越秀地产股份有限公司打造的璞樾项目首次开盘，销售额45亿元。 中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，10月份北京新房市场热度集中在核心区与优质项目，只有真正匹配购房者需求的“好房子”才能穿越周期。 除北京外，全国多地开发商也正加大推盘力度，带动“好房子”成交持续增长。10月18日，万科旗下上海黄浦区淮海中路板块项目“高福云境”开盘，首日25套高总价房源全部售罄；10月12日，位于西安的绿城·润百合首次开盘，150套房源吸引超300组家庭角逐，当日劲销逾4.3亿元。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，越来越多的新盘受到市场热捧，显示出“好房子”正成为行业复苏的核心驱动力。 “好房子”热销的背后，是政策导向与市场需求的共振。 近年来，上海、成都、杭州等城市纷纷出台“好房子”实施相关规范，从户型功能、建筑设计、绿色节能等方面提出明确标准，鼓励企业在规划设
房价走势 小亚 10月28日 08:31 1109
进入四季度，房地产企业融资活跃度不减，融资成本持续下探。多家头部房企近期密集发行债券，融资利率已下探至2%左右，部分房企利率下探至“1字头”，相比过去下降明显。对于融资的用途，综合来看，主要用于偿还存量债务或旗下住宅项目建设。 比如，10月16日，中国海外发展有限公司公告称，公司旗下一附属公司将发行2025年度第三期中期票据，中期票据共设两个品种，分别为3年期与5年期，初始发行规模合计30亿元，募集资金将全部用于北京、天津、沈阳、厦门等多地项目建设。 招商局蛇口工业区控股股份有限公司同样动作频频。10月22日，公司公告称，公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)发行规模不超过40亿元，债券分为两个品种，其中品种一期限为3年期固定利率债券，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定品种一票面利率为1.90%。 10月10日，华润置地控股有限公司披露2025年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)在深圳证券交易所上市的公告，该债券期限为5年期，发行规模20亿元，票面年利率为2.16%，采用固定利率形式，付息频率为每年付息一次。 与此同时，地方国企融资力度亦有所加大。10月22日，京能置业股份有限公司宣布完成总规模不超过3亿元，期限为2年，债券票面利率为2.04%的非公开发行公司债券发行工作。与此同时，公司宣布发行的5亿元中期票据，募集资金已全部到
房价走势 小亚 10月24日 12:01 1220
10月20日，国家统计局公布1月份至9月份全国房地产市场基本情况和9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。房地产市场虽有所波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进。特别是9月当月，新建商品房销售面积和销售额比8月份有较大幅度增长，为房地产市场继续止跌回稳注入信心。 根据国家统计局数据，9月份，新建商品房销售面积8531万平方米，环比增长48.5%。9月份，新建商品房销售额8025亿元，环比增长47.3%。9月份新建商品房销售面积和销售额与上月相比有较大幅度增长，主要得益于各地持续调整优化房地产相关政策，降低购房门槛，减轻居民购房资金压力。加之9月份进入传统销售旺季，新建商品房上市增多，房企加大优惠促销力度，调动了居民积极性。 当前，房地产市场仍在修复过程中，呈现一些积极变化： 房地产市场销售降幅收窄。今年以来，各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。1月份至9月份，全国新建商品房销售面积同比下降5.5%，降幅比去年同期收窄11.6个百分点；商品房销售额下降7.9%，降幅比去年同期收窄14.8个百分点。部分一线和二线城市房地产市场销售情况较好。 商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
房价走势 小亚 10月22日 12:31 1196
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