今日房地产行业动态汇总（2025-05-08） 1.北京、上海，广州、重庆等多地跟进官宣下调公积金贷款利率，最低降至2.1%。 2.深圳今日起下调公积金利率，首套二孩209万纯公积金贷款总利息减少9.94万。 3.深圳楼市交易门槛降低信心提升，总价800万元房子利息可省18.4万元。 4.北京住房公积金管理中心：支持租住京
房价走势 风致 05月08日 15:41 53
【北京住房公积金管理中心：支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金】北京住房公积金管理中心发布关于进一步做好推动京津冀住房公积金协同发展相关工作的通知。通知提出，支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金。缴存职工在京津冀三地租住保障性租赁住房，向京津冀三地住房公积金管理中心（含雄安新
房价走势 风致 05月08日 14:20 48
2025年以来，中国多地楼市延续回暖态势。刚刚过去的“五一”假期，在一系列政策“组合拳”影响下，多地二手房市场表现十分亮眼。 上海：“五一”期间二手房市场活跃 上海市民袁先生2025年3月刚刚卖掉了自己的老房子，想尽快置换一套离父母更近的三居室。一大早，他就约好房产经纪人前往上海杨浦的一个小区看房。 上海黄浦这家房地产中介门店，2025年以来，二手房成交量相当不错，4月以来成交价格也有所回升。 上海：“五一”期间二手房市场成交同比增长超四成 数据显示，2025年4月，上海二手住房成交套数达2.07万套，同比增加32%。2025年1至4月，累计成交7.85万套，同比增加45%。而在“五一”期间，上海二手房5天成交量同比增加44%，为2021年以来同期最高成交水平。 广东：政策“组合拳”显效 多地“五一”楼市向好 “五一”假期，广东多地举办购房节。深圳“五一好房节”活动共吸引10余万名市民到场参展。据统计，5月1日—5日，深圳全市新建商品住房认购826套。其中，已网签认购数317套，较2024年同期增长23.89%。二手房方面，交易367套，其中，完成网签63套，较2024年同期增长36.96%。 在惠州，“五一购房节暨线上直播购房嘉年华”举行，全市近100个楼盘项目集中推出众多限时专属优惠。同时，活动还联合各大金融机构，推出了首套房贷利率
房价走势 小亚 05月08日 14:02 47
【河南各地住房公积金贷款利率下调】据河南省住房和城乡建设厅消息，5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知后，河南省各省辖市、济源示范区住房公积金管理中心均于同日通过网站、微信公众号发出具体落实通知，执行下调个人住房公积金贷款利率的决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款
房价走势 风致 05月08日 13:51 64
【深圳楼市交易门槛降低信心提升总价800万元房子利息可省18.4万元】乐有家研究中心相关人士介绍，此次国家出台一揽子金融政策，对稳定楼市、稳定市场预期，有极大的带动作用。据测算，以深圳总价800万元的房产为例，组合贷，按照最新的房贷利率计算（公积金贷款利率2.6%，商贷3.05%），等额本息情况下，每月月供可节省51
房价走势 风致 05月08日 13:08 50
【西藏：下调个人住房公积金贷款利率】根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》文件精神，中国人民银行西藏自治区分行相应调整西藏个人住房公积金贷款利率。自2025年5月8日起，下调西藏自治区个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1.11
房价走势 风致 05月08日 12:59 50
中国网财经5月8日讯 中央经济工作会议提出“以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系”。2025年，创新领域的新动向为发展新质生产力写下注脚，加快发展新质生产力，是当下所需、发展所急，是未来所系、大势所趋。 对于进入存量时代的家装市场，企业竞争显得尤为激烈，而存量市场的竞争更看重企业的运营效率、创新能力以及差异化的竞争力。由技术革命性突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级而催生的先进生产力质态，对于打破非标准化、客户满意度低等行业痛点大有裨益，以被窝为代表的一批企业凭借科技赋能崭露头角。 存量时代的“新玩家” 在“止跌回稳”提出后，地产政策持续发力带动市场预期改善，随着近年市场保有量的扩大，存量房已成为市场的关键组成部分。伴随着存量房的升级置换需求，家装市场竞争焦点也从增量市场的争夺转向存量市场的细分与深耕。长江证券的分析显示：新房需求下降、精装比例提升，行业进入存量竞争阶段。 同时，伴随着智能家居等新需求的出现，家装赛道也涌现出一批新玩家，贝壳、海尔等企业凭借自身在渠道、供应链等方面的优势入局。如贝壳收购圣都家装、爱空间整合重组，于2020年推出被窝整装品牌，海尔则以三翼鸟品牌发力智能家居领域。 对于新入局的家装企业来说，破解旧模式难点是其扩大市场影响的好方法。在传统家装时代，装修对于消费者是一件幸福的烦恼。根据艾瑞咨询，一线城市装
房价走势 小亚 05月08日 12:06 44
【广州：个人住房公积金贷款利率下调】广州住房公积金管理中心公告，根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套
房价走势 风致 05月08日 12:02 49
每日房地产行业动态汇总（2025-05-07） 1.央行：住房公积金贷款降息0.25个百分点，存量贷款2026年1月1日起下调。 2.个人住房公积金贷款利率下调，100万元30年期贷款总利息将减少近5万元。 3.李云泽：目前商业银行审批通过的白名单贷款增至6.7万亿。 4.李云泽：今年一季度新增个人住房贷款创2022年以来单季最
房价走势 风致 05月07日 15:42 53
【公积金贷款利率5月8日起下调100万元房贷能少还多少钱？】此次调整后，个人住房公积金贷款利率会降到多少？这根据借款人的贷款期限等因素会有所不同。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率将会分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.525%和
房价走势 风致 05月07日 15:21 50
【上海易居房地产研究院副院长严跃进：个人按揭贷款政策将有进一步放宽空间】央行将推降准降息等十项货币政策措施，加大宏观调控强度。新政对于楼市影响如何？上海易居房地产研究院副院长严跃进解读称，公积金贷款利率下调进一步降低房贷成本。降准将持续增强银行的可贷资金。他预计，个人按揭贷款的政策将有进一步放宽
房价走势 风致 05月07日 14:21 49
【广州：“五一”假期一手住宅认购量同比增长73%】广州市住房和城乡建设局数据显示，5月1日至5月5日，广州市主要在售一手住宅楼盘到访量为31466组次，日均到访量较节前日均水平增长181.8%；认购量2093套，日均认购量较节前日均水平增长244.7%。同比数据看，主要在售一手住宅楼盘到访量同比增长30%，认购量同比增长73%。5
房价走势 风致 05月07日 14:17 51
【郑州下调住房公积金利率，5月8日起执行】5月7日，郑州住房公积金管理中心发布通知，下调个人住房公积金贷款利率。自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别
房价走势 风致 05月07日 13:26 58
【“五一”期间广东省房地产市场延续良好增长势头】据广东省住建厅消息，2025年1—4月，广东省房地产市场延续止跌回稳态势，新建商品房、二手房交易面积和金额均同比增长，房地产市场实现“开门红”。“五一”期间（5月1日—5月5日），各地住建部门联合房企推出形式多样的购房促销活动，配合优化住房消费政策组合拳，加
房价走势 风致 05月07日 12:58 38
珠海：鼓励住房“以旧换新”单套住房补贴金额最高不超3万元 5月7日讯，珠海近日印发《关于珠海市促进房地产高质量发展的若干措施》，其中提出，鼓励住房“以旧换新”。对参与住房“以旧换新”的居民，按照新购住房网签价格的1%给予购房专项补贴，单套住房补贴金额最高不超过3万元，补贴政策有效期一年。开展住房“以
房价走势 风致 05月07日 12:57 38
今年五一假期，各地楼市延续分化态势，部分城市推出好房节、购房季等一系列购房活动促进购房需求释放。机构监测数据显示，北京、上海、广州、杭州、武汉等新房网签成交量大幅增长，与此同时，热点城市的二手房看房量及签约量也明显增长。 北京新房网签量同比翻倍增长，上海热门楼盘接连触发积分 今年五一假期，一线城市楼市活力尽显，从机构监测的数据来看，北京新房网签量同比翻倍增长，上海热门新盘认购火爆，多盘触发积分；深圳则以“五一好房节”促交易，广州节前密集推新且去化良好。 据上海中原地产数据，小长假期间(5月1日-5月5日)，上海新建商品住宅成交约2.97万平方米，比去年假期增长18.32%。 从市场表现来看，4月底至五一期间，上海多个区位条件优越、产品性价比高的新盘认购率突破100%，其中徐汇滨江绿城潮鸣东方项目首期推出120套房源，认购率突破170%；在一批次房源“日光后”，浦东新杨思翡雲悦府项目二期推出160套房源，认购率超过300%，触发积分；浦东北蔡国贸中国铁建·西派海上项目四期推出82套房源，认购率超过240%，触发积分；闵行梅陇安高申陇院项目三期推出224套房源，认购率达132%。 上海外环外部分项目利用假期推出多重优惠。例如位于金山的星耀东方、御著项目在五一期间推出五重豪礼：到访即可参与案场主题活动，每天5套特价优惠房源，活动期间成交赠2万元车位抵用券
房价走势 小亚 05月07日 12:51 39
“五一”假期，住宅建造新国标正式落地，多地房地产市场迎来认购热潮。上海、深圳等地的新房市场供需两旺，特别是中高端改善型楼盘备受青睐。 在上海，多个新房项目因认购人数众多而触发积分排序机制，假期期间更是开启了第二批认购。深圳“五一好房节”也吸引了大量市民参与，不少项目收获了大批认购意向，改善性房源成为咨询热点。 专家表示，新国标的实施和优质房源的推出，不仅满足了购房者的改善需求，也推动了二手房市场的升级。随着住房项目规范的逐步落实，房地产市场有望迎来更加积极的发展态势。 天眼查专业版数据显示，截至目前我国现存在业、存续状态的房地产相关企业超382万家。其中，2025年截至目前新增注册相关企业约22.6万余家。 从区域分布来看，广东省房地产相关企业数量位居全国首位，以超过52.3万余家相关企业占全国企业总数的13.7%。排在其后的是山东省和江苏省，房地产相关企业数量分别为超过29万余家和超过27.7万余家。 此外，通过天眼查天眼风险和深度风险来看，涉及司法案件的房地产相关企业约占总数的10.48%。
房价走势 小亚 05月07日 12:51 36
【央行：5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点】中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
房价走势 风致 05月07日 12:11 37
【今年前4月全国25个重点城市住宅用地溢价率“走高”】上海易居房地产研究院5月6日发布的最新报告显示，今年前4月全国25个重点城市住宅用地溢价率总体上位于20%左右的区间范围。其中，1月溢价率为20%、2月为18%、3月为23%、4月为15%。全国25个重点城市住宅用地溢价率，相比过去两年总体位于（5%-10%）的区间，今年前4月
房价走势 风致 05月06日 16:12 50
每日房地产行业动态汇总（2025-05-06） 1.“五一”上海楼市掀起“改善潮”，房企卷品质带来新盘高认筹率。 2.北京“五一”楼市观察：新房促销力度大，二手房销售承压。 3.江苏邳州：主城区购新房给予补贴，人才购房最高补助30万元。 4.青岛住房“以旧换新”，实施步骤发布。 5.“好房子”集中入市，多地
房价走势 风致 05月06日 15:49 55
【市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》】近日，市场监管总局正式发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在将《民法典》中关于房屋租赁的相关规定转化为房屋出租人、承租人在房屋租赁时的风险前置防范，盘活存量房屋资源，实现房屋有序有效利用。
房价走势 风致 05月06日 14:36 51
【浙江省住房公积金2024年年报出炉】日前，浙江省住房和城乡建设厅公布了《浙江省住房公积金2024年年度报告》。2024年全省47.29万家单位、1183.82万名职工缴存住房公积金2591.96亿元，分别同比增长6.2%、2.68%、5.06%；555.72万名职工提取住房公积金2014.15亿元；全年发放个人住房公积金贷款13.36万笔866.62亿元。
房价走势 风致 05月06日 12:39 56
“五一”假期期间，中国证券报记者对北京地区楼市进行走访发现，二手房带看、成交出现较为明显的区域分化，成交整体有限；新房楼盘则普遍推出一系列优惠活动，假期特价房源较多，不少楼盘在特价房源基础上还进行了打折促销活动，成交也出现了较为明显的分化。 成交区域冷热不均 “假期期间，北京地区的新房，昌平、大兴、朝阳等区域成交较好，其他区域成交较为平淡。各大楼盘基本都推出了假期优惠活动。顺义一些楼盘在推出特价房的基础上，又推出了打折活动，部分折扣低至8折。”走访过程中，北京链家资深新房销售人士告诉中国证券报记者，“楼盘促销力度大，叠加假期时间充裕，看房的人比平时要多一些。” 有新房销售告诉记者，“五一”假期是重要的蓄客时点，即便当时没有成交，带看量对于之后一段时间的成交也将起到至关重要的作用。 二手房方面，记者在链家系统看到，北京地区二手房挂牌量高达160600套，相比年初增加了1.5万套。 “最近房源量比较充足，购房者的可选择范围比较大，换房客户比较多，很多是挂出来置换的客户。假期成交比较有限，带看和平时差不多，当时可能成交不了，后续慢慢转化。”走访过程中，多位二手房中介人士告诉中国证券报记者。 位于西城区的一家房屋中介工作人员告诉中国证券报记者，今年3、4月份的成交量比较可观，学区房成交速度比较快；“五一”假期期间，带看量整体一般，房源整体比较多，购房
房价走势 小亚 05月06日 12:08 47
随着春节积压需求和入学需求在3月份集中释放，4月份以来，北京二手房市场活跃度有所下降，但全月二手房网签量仍超过1.5万套“荣枯线”。数据显示，4月份北京二手房住宅网签15569套，环比下降19.05%，同比上涨16.59%。 全市整体挂牌价格微降，买家仍占据议价优势。麦田房产数据显示，4月份全市二手房(麦田覆盖楼盘)挂牌均价为每平方米8.71万元，环 比 下 降0.7% ，同 比 下 降2.9%。同时，北京楼市分化仍在持续。中原地产首席分析师张大伟表示，目前北京50%左右的二手房已出现明显的价格上升，但部分房源还在探底过程中。 “4月二手房市场逐步回归常态，咨询量、带看量和成交量均较3月有所下降，但与去年同期相比有小幅增长。”在北京链家研究院分析师冷会看来，从历史交易数据看，进入4月后，由于客户群体变化与需求变化，市场节奏通常会有所放缓，这也是季节性规律。 4月份，北京二手房挂牌量仍在继续增加，面临一定的去化压力。麦田房产数据显示，从麦田覆盖楼盘看，4月份全市二手房挂牌量和3月相比增加3.7%。麦田房产分析师表示，成交量方面，随着“小阳春”影响减弱，若当前市场政策维持平稳，5月份市场活跃度或与4月下半月市场活跃度相当，并延续目前“以价换量”态势。
房价走势 小亚 05月06日 12:08 54
中指研究院发布的最新数据显示，今年前4月，全国前一百房地产企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%。4月热点城市土拍热度持续，全国22城今年前4月住宅用地土地出让金同比增长超四成。 这一增长背后既有房企对优质地块的激烈争夺，也反映出核心区域的土地价值，部分核心城市如北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块。“从重点房企投资策略来看，头部房企保持聚焦核心、精准投资的策略。”中指研究院分析师表示，核心城市在城市人口、产业经济等方面具备显著优势，这些因素为房地产市场提供了长期稳定的支撑。需注意的是，在核心城市拿地时，企业应保持理性，避免盲目追逐高价地块，以降低投资风险。 从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。今年前4月，绿城中国以642亿元新增货值列居第一，中国金茂以590亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为501亿元，位列第三。全国前十房地产企业今年前4月新增货值总额4561.6亿元，占行业前100企业的43.5%，新增货值门槛为35亿元。 从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。今年前4月，长三角前十企业拿地金额1146.7亿元，位居四大城市群之首，京津冀前十企业拿地金额698.0亿元，位列第二；中西部前十企业拿地金额289.0亿元，位居第三。
房价走势 小亚 05月06日 12:08 38
【贵阳实施公积金异地贷款新规】据“贵阳发布”，为支持异地缴存职工在贵阳贵安购房的需求，贵阳市住房公积金管理中心对《贵阳市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》进行了修订，新规2025年5月1日起施行。新修订的《细则》有三大亮点。一是扩大申请对象范围，取消原政策中“购房人或配偶在贵阳公积金中心缴存则不能申
房价走势 风致 05月06日 11:59 34
【青岛住房“以旧换新”，实施步骤发布】5月6日，青岛市住房和城乡建设局发布关于进一步明确住房“以旧换新”实施步骤的通知。通知指出，各区（市）住建部门按规定将实施主体收购的本辖区旧房、换房人新购住房明细等材料报送至市住房城乡建设局，市住房城乡建设局汇总后，统一在官网公示5个工作日。公示无异议后，按照规
房价走势 风致 05月06日 11:50 37
【云南昆明：提高公积金贷款最高贷款基准额度，双缴存人家庭为100万元】据微信公众号“昆明公积金”消息，云南省昆明市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》。本通知自2025年5月6日起执行。文件明确最高贷款基准额度：单缴存人家庭50万元、双缴存人家庭80万元调整为单缴存人家庭70万元、双缴
房价走势 风致 05月05日 15:39 55
报告：30个典型城市一季度一、二手房成交面积达8204万平方米，同比增长17% 5月5日讯，5月5日，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，2025年一季度楼市止跌企稳，对比历年一季度30个典型城市新房和二手房成交总量规模，可以看出2025年一季度基本处于6年来中值水平，2025年一季度一、二手房成交面积达8204万平方米，同比
房价走势 风致 05月05日 14:57 63
【机构：2025年一季度房市止跌企稳，一二手房成交面积同比增长17%】克而瑞研究中心报告显示，2025年一季度市场止跌企稳，对比历年一季度30个典型城市新房和二手房成交总量规模，可以看出2025年基本处于6年来中值水平，2025年一季度一二手房成交面积达8204万平方米，同比增长17%。新房层面，得益于核心一线利好新政持续发
房价走势 风致 05月05日 13:46 64
扫一扫，关注公众号
扫一扫，下载亚汇通
欢迎咨询广告投放
您正在访问亚汇网香港分站，本站所提供的内容均遵守中华人民共和国香港特别行政区法律法规。您正在访问亚汇网香港分站，本站所提供的内容均遵守中华人民共和国香港特别行政区法律法规。
