文 / 风致 2025-06-17 13:32:41 来源:亚汇网
中国网财经6月25日讯 日前,深圳市住房和建设局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》(下称《规定》),对已批规划的出售型保障性住房的转换规则进行明确。《规定》于6月24日起实施,有效期5年。 “此次深圳旧改保障房新规最大的亮点有两个,一是存量项目调减出售型保障房,并转为商品房。二是新增项目或单元规划未通过的,明确了新的保障房配建移交规则,对旧改配建做了核减,给市场明确的信号。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中国网财经记者采访时表示。 具体来看,该规定第十三条提出,《指导意见》施行前城市更新单元规划已审批通过且未开工的城市更新单元,若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房,申报主体或实施主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房,其余60%按照城市更新单元规划居住用地的平均容积率折算成用地无偿移交政府,用地面积原则上不小于3000平方米。上述调整按照城市更新单元规划非强制性内容的修改程序申请规划修改。申报主体或实施主体也可将城市更新单元配建的出售型保障性住房建筑面积的50%调整为商品住房,其余50%调整为配租型保障性住房。 在李宇嘉看来,存量项目调减保障房转为商品房,一方面原因是让存量项目尽快启动。 李宇嘉指出,很长一段时间,旧改驱动了深圳楼市。旧改从供给端提供了来自拆迁的购买力,同时拆迁也是
房价走势 小亚 06月25日 23:39 14
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