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文 / 临靖
2022-09-26 01:39:18
来源:亚汇网
最近不少城市都爆出房价下跌的消息，也有不少小伙伴表示准备看好时机买房子了，房价下行对于无数消费者来说，当然是一件好事，可是对于在北上广这样一线城市打拼的伙伴们来说，上海的房价似乎并没有下跌，反而自5月份开始，出现了逆势上涨的表现。
房价上涨的背后，供需的确是不能跨过的话题。
大家都知道，一线城市人来人往，从来不缺买房、租房的人才。就拿房屋空置率来打个比方。
房屋空置率是什么意思？一般而言，房屋空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。空置率主要用在国内，与国外的空房率不同。空房率指的是开发商建好房子后，空置的房子与建成的房子之比。代表着一个城市楼市的基本面和发展潜力。
根据《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》的相关数字显示，在深圳、北京、上海这样的一线城市，房屋空置率最低都在7%以下，这也是大城市强劲的人才吸引力导致，并不是别的小城市可以相提并论的。
而在南昌、廊坊、佛山等地，住房空置率均在15%以上，排名前三。与一线大城市相比，买房的虽然多，但是空置率也高，这从侧面反映了人口与经济的问题。人口多，房屋空置率自然会有相对下降的趋势。
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