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香港房价为什么这么离谱？

文 / 临靖 2022-09-23 16:01:59 来源:亚汇网

   香港是被英国人坑惨了，房子每平米均价都快15万了。很多人住棺材房、鸽子楼，睡觉都得侧着。他掏空六个钱包也买不起一个30平米的小居室。香港年轻人的评价是不如蹲班房。

   那有英国什么事呢？

   不仅有它的事儿，关系还大得很。香港房价这么离谱的根本原因就是土地财政。简单来说就是政府搞发展的钱是卖地来的。但是这里面有个致命的问题房价只能涨不能跌。因为房价一跌，大家就不买房了，开发商也就不拿地了。土地卖不出去，政府没有收入，就会出大事儿。

   这一切的一切都是英国人搞的鬼。土地财政就是他们发明的。他们心里知道香港是租来的，迟早要还给我们，所以疯狂榨取价值。不管不顾地大搞土地财政。土地财政就是加速器，发展快速，但是燃料耗尽了就跑不动了。最后的恶果，全市老百姓在买单。

   走之前埋雷是英国人的常规操作。美国独立之后也搞了30年的土地财政芝加哥一块土地在1836年能卖到11万美元，但是三年之后直接暴跌到100美元，扎扎实实的硬着陆，摔得鼻青脸肿。我国很早就意识到了这个问题，近几年一直在学习更健康的新加坡发展模式。


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