2022-09-20 16:01:42
韩国地产市场出现萎缩迹象
韩元颓势还在持续，上周韩元兑美元汇率跌破1390关口，创下2009年以来的最低值，年初至今累计下跌14.4%。
韩国财长秋庆镐表示，若汇市出现一边倒现象或市场不安情绪放大，政府将适时采取适当的市场稳定措施。
据媒体援引知情人士称，韩国当局加强了对外汇市场的监控，外汇当局要求银行每小时报告一次美元交易和外汇相关头寸，以加强对外汇市场的监控。
与此同时，韩国房价也出现松动。根据韩国房地产委员会公布的数据，8月韩国全国房价指数环比下降0.29%，连续第九个月录得下跌，并创下2009年初以来的最大单月跌幅。2008-2009年全球金融危机期间，韩国地产市场曾连续五个月下跌，月度最高跌幅达0.78%。
另据房地产转让数据公司Real Estate R114的统计，7月首尔地产信息平台公布的公寓交易数量仅为641套，首尔25个区中交易量最高的江南区也仅有49套，8月的交易量也仅有521套，考虑到江南区存量公寓的规模约12万户，该交易数量几乎可以说是“消失的水平”。
图：9月第三周首尔公寓价格下跌0.01%，首尔以外京畿和仁川下跌0.05%。
预售市场中，9月第四周韩国全国6个广域市共计有5293户开售，市场热度较8月显著降温。
自2019年底以来韩国全国房价涨幅逾35%，首尔市区的累计涨幅更是高达46%，韩国房价的腾飞主要还是受益于韩国经济在新冠中意外受益，尤以出口为代表。
