2022-09-14 19:23:19
近几年我国的结婚率不断降低，越来越多的年轻人选择不结婚。也正因如此，所以我国的生育率也在不断下降。虽然国家已经开放了三胎政策，但是真正想要三胎的人并不多。
年轻人不想结婚，主要原因还是经济压力较大。无论是城市还是乡村，房子都成为了婚姻的必需品。如果只靠年轻人的工资，工作几年也付不起房子的首付。所以金融专家认为房价回落27%才合理，对此央媒如何回应？
一、房价回落27%才合理
房价一直是大家比较关注的问题，因为这和我们每个人息息相关。对于房子的价格，常常会引起一番争论。一部分人认为房子是刚需，所以价格还会不断上涨。尤其是一些一线城市，几乎看不到房子降价的趋势。而有的人则认为，目前我国的现有楼盘已经趋于饱和状态，当供过于求时，房价必然会下跌。
另外，如果房价过高，对于当代年轻人来说并不友好。如果不依靠父母，想要自己在一座城市安家，是非常困难的事情。也正因为如此，大家结婚的欲望越来越低，这对我们国家经济的发展会造成不利的影响，毕竟年轻人的发展直接关系到祖国的未来。
所以面对高居不下的房价，金融专家也做出了分析。比如前段时间在西安某论坛上，金融专家就直言不讳地表示，就现在的房价来看，下跌27%才是合理水平。
根据数据显示，截至2022年6月末，我们国家的平均房价为9700元/平方米，这和2021年的9860元/平方米相比，仅仅有小幅度的下跌。这就意味着，目前我国的房价还依然位于高位。
而金融专家建议房价回落27%，换算下来也就是我国的合理房价应该在8000元左右。这样一来年轻人只要努力工作几年，即便不能全款买房，也可以付个首付，不至于因为买不起房而不结婚。
二、央媒8字回应
其实对于房价过高的问题，央媒也早有关注。他们曾多次就此问题发文，其中比较有代表性的就是《别让高房价吓跑大城市的年轻人》。即使不看内容，从文章标题我们也能看出央媒的态度。
不仅如此，央媒新华社也曾发布《楼市拐点隐现，房贷利率仍有上涨空间》，直言当前时期我们房价亟需调整。所以对于房价问题，央媒的态度可以用8个字来总结“房价偏高，亟需调整”。
也就是说，从长远来看，我们国家的房价还会有下跌的空间。虽然不一定真的达到回落27%，但是也不会一直居高不下。尤其是一些一线城市，平均房价已达到几万元每平方米，所以很多年轻人正在慢慢逃离，选择到二线或者三四线城市生活。
三、房价过高带来的影响
其实房价过高一直是近几年人们普遍关注的问题。尤其对于年轻人来说，想要自己工作买房，几乎是难以实现的。这样一来就导致我国结婚率和生育率不断降低，人口负增长问题严峻。单从2021年来看，我国的新生人口只有1069万，全国人口净增长降低至45万。由此看来房价偏高的问题，亟需得到解决。
此外，因为房产市场出现了供过于求的情况，所以空置房越来越多。很多楼盘都在面临无人接手的问题，总体来看，房产市场也不容乐观。拿贝壳举例，作为房地产行业的领头企业，在二手房和租赁市场很有话语权。即便是新房市场，他们也有绝对的分销优势。
但就是这样一个巨无霸企业，却在近两年不断裁员。原因也非常简单，就是因为业绩下滑，根本卖不出去房子。虽然咨询的人很多，但大多都处于观望状态，实际购买的人少之又少。
房子虽然是人们生活的必需品，但它毕竟属于商品。既然是商品，就应该有合理的售价范围。而目前我国的房价，显然是有些过高的。当他们不再热衷于买房，不再拿房子做为投资，那么房价下跌，指日可待。
结语：
综上所述，就专家提出的房价回落27%才合理，央行也给出了“房价偏高，亟需解决”的回应。所以说房价下跌，并不是空穴来风。从长远来看，房价慢慢回落到正常水平，也只是时间问题。
