2022-09-12 23:41:35
位于莘庄的TODTOWN天荟的成交价已经突破14万/平。
14万/平的价格，这或许放在上海的豪宅市场上并不突出。
但当这一切发生在外环外，就着实有点夸张了。
要知道，上海房价的走势一直都是跟着环线走的。
即使是内环内的顶级豪宅，新房也不过在12-14万/平这个区间。
也就是说，一个外环外的二手房，直接干掉内环的新房价格。
可见，上海房价的环线壁垒正在被打破，打破多年壁垒的，正是那些上海外环的房价天花板板块们。
截至2021年12月，上海地铁运营线路共20条，运营里程全国第一，地铁已经成为我们日常生活中不可或缺的一部分。
而莘庄之所以能够成为外环外少数房价突破14万+的板块，在我看来，最关键的一点就是：莘庄有一个足够有魄力的政府。
28年前，闵行政府为莘庄争取到了地铁1号延长3站到莘庄的重大利好，我们来看一下，这一变化给莘庄的交通带来了多大的便捷性。
20分钟到徐家汇，32分钟到人民广场，半小时即可到市区。
要知道，在那个年代，郊区都还没有通地铁，没有哪个板块能像莘庄一样，和市中心实现如此亲密的连接。
在与市区接轨的道路上，莘庄可以说是独一份。
而这样突出的交通利好，为莘庄房价带来的提升也是显而易见的。
数据来源：链家
据最新数据显示，近两月以来，莘庄范围内多个二手房成交均价已经站上了10万/平以上的高价，其中最高的是7月成交的TODTOWN天荟，单价14.1万/平。
我们曾经说过，即使是在外环外，莘庄也是一个异类，现在我又一次感受到了莘庄板块房价的崛起。
而莘庄背后能有如此强劲的购买力，正是由于交通优秀的通达性，带来了大量的人口流入。
同时，交通格局的改变，也为莘庄提供了繁华的商业发展。
仲盛世界、凯德龙之梦、东苑丽宝广场、彩生活时代广场等购物中心，完全能够满足大部分人群的商业需求
更值得一提的是，这里的社区也将便利性做到了极致。
在莘庄，几乎所有小区都有社区底商，而且它们都活得特别好，日常业主只需下楼就能买到自己想要的物品
此外，在城市界面上，莘庄看起来真的不像是一个外环外的郊区板块。
因为做了高压线的埋地处理而显得干净清爽的道路。
几乎每走几步就能遇见的幽静公园，在莘庄你真的可以生活得很舒服。
1号线延长线的开通，让莘庄在20多年前就走在了所有郊区板块的最前列。
而未来，莘庄还会继续朝着一个交通枢纽城镇的目标发展，带来更多的产业和人才的全面发展。
那时候的莘庄房价，真的不敢想象。
说完了莘庄，当然少不了旁边的好兄弟七宝，也是它强大有力的竞争对手。
七宝的二手均价，已经到8万/平了
现在的七宝，已经和周边板块不在一个段位了。
