2022-08-27 11:47:39
去年下半年我国楼市刚遇冷时，广大炒房客们是打死也不降价抛售个人名下多余房产，在他们眼里，房地产毕竟是我国经济发展的支柱产业，因此房价再低也不会低到哪里去。没想到过去了一年时间，期间国家出台了各式各样的救市政策，甚至用上真金白银发放大量的入市补贴，但取得的效果全都不甚明显，全国100个大中小城市的房价还是接二连三的下降。
此时广大炒房客们也坐不住了，纷纷开始积极退出楼市，其实这也是他们思考良久的结果，之所以这样做无外乎以下3个原因，来一起看看：
第一，房地产税早晚会来
前些日子财政部发言人明确表示，现阶段我国所有城市都暂且不具备征收房地产税的现实条件，但具备相关楼市经验的人却能从中明显的看出，虽然如此但基于我国楼市转型发展的需要，房地产税早晚都会在各个地方如火如荼的展开征收。也就是说未来那些明下房产数量越多、房屋价值越高的人，将要承担越多的持房成本，这对习惯了免费持房的炒房客们而言，无疑是一大精准打击。如果他们再不及时作出应对措施，当同行人都狠心抛房时，自己名下的房源未必能脱颖而出受到青睐，万一房子卖不出去或者卖不出一个好价钱，那个人权益将受到严重损失。
第二，老百姓有的住不想买房了
房住不炒政策由来已久，但始终未能彻底断绝人们炒房的念头，这其实也不难理解，中国人的买房热情自第一次房地产行业改革以来就异常高涨，房子一直都有市场。但据国家统计局颁布的数据显示，截止当前我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，户均拥有房产数量比1.5套还要多。有房一族用不着买房，而无房一族中的很大一部分，都是因为资金不足的原因买不起房，或者现阶段根本没有买房的想法。在人们因为养孩儿成本过高，都不愿意买房，以至于三胎政策尚未起到明显效果的今天，楼市的遇冷状态不是一朝一夕能得到逆转的。所以炒房客们只得抓紧时间抛房，再死扛房价不降，最终影响到的只有自己。
第三，疫情对经济的消极影响还比较严重
疫情总是反反复复，目前尚未发现有哪一种特效药，能避免大家得新冠，在这样的情况下，很多公司随时都有可能因为疫情形势比较严峻暂停营业。如果企业的经营效益一直不增，就有极大的可能会通过降薪裁员等方式开源节流，谁也不能保障自己就不是其中的一份子。如果运气不好，再掏空家底买房后又失去了固定的经济来源，个人最基本的生活质量无从谈起，走上断贷道路也是不得已而为之。炒房客们名下的房产数量不在少数，要想把钞票揣在自己兜里，只能积极变现。
