2022-08-27 11:47:08
李沧区楼盘价格纷纷开始大降价了！近段时间东李森林公园楼盘从毛坯2.6万/㎡降到精装修2.2万/㎡。李沧北中交楼山春晓楼盘现在从开盘的1.9万/㎡降到了1.6万/㎡，研究研究还能送个车位啥的，这下老业主又是巨亏！
中交楼山春晓南侧的双子星城楼盘去年单价卖到了2万多，而且很快售罄没有房源了，今年换了开发商之后，面对这个市场，也玩不转，客户量太少迟迟未能开盘，相比于楼山春晓1.6万的价格来说，双子星城必须要降价才能赢得市场。
而且李沧北这些楼盘未来价格仍然会降，为啥？因为跟李沧交接处的天泰城，便宜房子已经降到了1万元/㎡！这两个地方都是城阳、李沧当地人嫌弃，承接市北、市南、崂山刚需的，两者的价差不会太大，所以李沧北这些楼盘会继续降价！
去年跟前年青岛的郊区纷纷降价，目前郊区价格基本都已经降到底线了，当时主城区的房价反而上涨，于是许多人纷纷高位接盘进入主城区，以为买主城区保险，只涨不降，殊不知最近两年买主城区的客户，面临的风险更大，城阳天泰城有个中介最近买了套房子，业主2019年160多万买的，今年119万卖的，首付直接亏进去了，而且白还了两年贷款！青岛主城区未来都面临这个处境，主城区接下来势必会迎来一波降价潮。
现在买主城区的房子非常危险，买西海岸新区、城阳、胶州、即墨这些地方反而变的安全，因为这些区域该降价的早已经大降了，目前已经回归正常。现在还高位接盘主城区的，都是凡事看不透的那群人，必定是高位接盘韭菜！而且主城区一旦降价，购房者的亏损是巨大的，之前嘲笑买郊区的赔，未来或将很快被反过来嘲笑！
主编建议目前在主城区买房一定谨慎！主城区单价与总价太高，一降价可能会上百万的亏损，你一辈子才赚几个钱？都搭进去了，一定谨慎。
