2022-08-18 18:07:27
现在北京房价进入到了横盘阴跌期了，在这个过程中，北京房价会从上下震荡，转为横盘阴跌。北京楼市的二手房成交量已经明显支撑不住北京房价了，北京待售二手房数量也再次达到了92000多套。
根据北京楼市历年的数据来看，当北京楼市待售二手房数量增加到9万套以上的时候，北京房东降价卖房的意愿就会比较明显了。
在过去的7月份里面，北京楼市的二手房成交量才只有1.2万套，这远远低于了原本2万套的预期。6月份的时候北京楼市因为意外干扰，所以成交量下降，本来很多人还觉得北京楼市的成交量会在7月有一个报复性的增加，结果也才只有这么点。
虽然在统计局那边发布的北京房价数据里面，北京房价还是处于上涨的，但实际上北京房价已经开始跌了。
现在北京楼市的那些新房楼盘，大部分都需要走分销，需要摇号得非常少，而且北京的二手房房东降价意愿也开始增加了。
其实大家想想这几年北京不断地在赶人走，北京的常住人口越来越少，北京的新生儿数量也在越来越少，这些都是楼市的刚需。人口变少了，房子变多了，房价要大涨，难度自然就更大了。
现在北京楼市快要变成一个买方市场了，购房者拥有更多的议价权。
