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文 / 临靖
2022-07-29 23:03:34
来源:亚汇网
今年都已经走完一半了，那些苏州炒房客期待已久的苏州房价大涨还没来。苏州楼市当下还是以价换量为主，也就是苏州炒房客靠降价卖房，来换取成交量。
苏州楼市今年上半年唯一能有些热度的，还是苏州的那些改善房，豪宅，而苏州的普通二手房，根本没有一点动静，除了降价卖房，没有其他的选择。
苏州的新房市场也是这样，只有那种房价存在倒挂的，也就是新房房价比二手房房价要低的，才能有不错的成交量，那些房价比二手房房价高的新房楼盘，很多都是卖不动。
今年上半年苏州楼市没热起来，彭叔认为还是预期没有起来的原因。苏州今年不少人都遭遇了降薪，这个是一个很关键的点。毕竟工资减少了，能够偿还的房贷金额也减少了，而且如果说工资一直能上涨，人们对负债也能比较乐观，但是当工资减少的时候，大家对负债就没有那么乐观了。
苏州楼市现在新房供应量又那么大， 而且今年苏州楼市的土拍情况也还行，这也为后期的新房供应量提供了保证。苏州本来外来人口就不多， 现在新房供应量又那么大，苏州房价想要涨起来，难度还是比较大的。
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