2022-07-24 20:42:27
各城区房价水平之间的差异与其地理位置、历史沿革和住房开发进程紧密相关。
如果将杭州市主要城区按照“东西南北中”的方式划分，房价的整体走势是怎样的呢？
所谓的“中”——杭州市中心城区，高端商厦、酒店林立，交通便利，配套成熟，尤其是三甲医院和优质学校的数量——这可是其他区域难以相比较的巨大优势。
杭州城南环绕著名风景名胜西湖的核心景区，拥有得天独厚的稀缺资源优势，是理想的居住之地。同时，钱塘江南边的滨江区，高新企业林立，附近奥体中心等相继建成，房价上升的速度很快，成为杭州市最为热门的区块之一。
而杭州的城西范围显得比较广阔，东面临近西湖，西面有近年成为开发热点的西溪湿地，区内有大量优质幼儿园和小学，高等院校聚集形成良好的人文氛围。从90年代中后期开始，城西住房市场得到率先开发，绿城、南都等著名房产品牌在这里诞生并快速成长。该区域内楼盘快速升值，进入长期的供求两旺状态。
而在杭州的城东和城北，因为历史的原因，宜居性相对较差。城东人流嘈杂，城北工业聚集，在房地产市场发展早期。
这2个城区都没有得到很好开发，所以房价也一直相对较低，不过，大家很快发现，随着主城区开发用地的逐渐减少，这2个城区的土地出让快速跟上，加之开发力度的加强，房价很快也跟了上来，当然与中心城区的房价依然差距很大。
杭州市政府提出东部发展的城市战略，以及老厂搬迁、建设城北新天地的发展规划，在政府的大力推动下，2个区块大量的住宅用地相继出让，住房供应量明显增大，尤其是城东逐渐成为新建商品住房的供应主流。
