2022-06-15 09:27:07
5月，各项政策利好暖风频起，叠加五一重要出货节，珠海住宅成交量稳步上行，房价走势继续处于稳中有降状态，整体市场活跃度提升。
据中原地产监控全市171个项目数据统计，全市住宅约成交1687套，环比增长19.31%，同比减少65.25%；全市成交均价24367.66元/m ，环比下降2.17%，同比微跌0.34%。
横琴成交住宅84套
均价49062.50元/㎡
5月横琴楼市表现量缩价稳，当前主销项目推售房源均为大户型产品，市场流速有所放缓，成交住宅84套，环比减少32.80%，同比微升7.69%。
近五月横琴房价呈现稳中趋降态势，5月区域住宅均价49062.50元/平方米，环比微降1.08%，同比下滑9.71%。
唐家成交住宅181套
均价29988.22元/㎡
5月唐家楼市量缩价稳，延续4月下行趋势，成交住宅181套，环比减少10.84%，同比减少69.43%。
5月唐家住宅市场均价29988.22元/平方米，环比微升0.12%，同比下降3.31%。
新香洲成交住宅4套
均价39496.60元/㎡
新香洲受供应所限，新房市场成交乏力，5月住宅成交4套，环比减少33.33%，同比大幅减少93.94%，
因别墅产品成交，5月新香洲房价结构性上涨，区域市场均价39496.60元/平方米，环比上升7.85%，同比上升8.42%。
老香洲成交住宅1套
均价37323.65元/㎡
近9个月以来，老香洲月均去化跌至个位数，市场表现冷清，5月成交住宅1套，环比减少50.00%，同比减少97.96%。
老香洲板块持续零星成交，价格波动逐渐收窄趋稳，5月区域市场均价37323.65元/平方米，环比微升1.44%，同比小幅增长7.77%。
吉大成交住宅15套
均价46569.10元/㎡
吉大主力销售项目进入尾盘阶段，导致整体成交连续两个月下滑，5月成交住宅15套，环比减少6.25%，同比减少86.49%。
5月吉大房价韧性维稳，区域市场均价46569.10元/平方米，环比上浮2.28%，同比增长11.57%。
前山成交住宅41套
均价25997.59元/㎡
5月，前山有项目采取“以价换量”策略来撬动成交，成交住宅41套，环比减少2.38%，同比减少38.81%。
5月前山房价松动明显，区域市场均价为25997.59元/平方米，环比下降6.39%，同比下调22.48%。
拱北成交住宅33套
均价34019.73元/㎡
5月拱北楼市量升价稳，区域主销项目再次推出促销政策，销量继续反弹回升，成交住宅33套，环比回升22.22%，同比减少52.17%。
近半年拱北房价呈横盘态势，5月区域市场均价34019.73元/平方米，环比稍降0.07%，同比下跌6.88%。
南湾成交住宅250套
均价35119.86元/㎡
5月南湾板块热销项目加大推售力度促成成交，拉开区域整体销量强势反弹，成交住宅250套，环比增长82.48%，同比减少53.87%。
5月南湾区域市场均价35119.86元/平方米，环比略降0.97%，同比上升6.34%。
斗门成交住宅680套
均价12937.62元/㎡
5月，斗门多盘趁五一出货窗口期，加大销售力度，成交住宅680套，环比增长50.78%，同比减少48.76%
5月斗门房价止跌企稳，区域市场均价12937.62元/平方米，环比上浮3.83%，同比下降17.45%。
金湾成交住宅251套
均价24488.88元/㎡
5月金湾楼市表现量价企稳，成交量继续保持增长态势，成交住宅251套，环比增长11.06%，同比减少78.73%。
金湾总体房价走势趋于平稳，5月区域市场均价24488.88元/平方米，环比微降0.11%，同比稍涨6.26%。
高栏港成交住宅103套
均价10019.31元/㎡
5月高栏港楼市表现量缩价平，成交止涨回落，成交住宅103套，环比减少24.26%，同比减少77.31%。
5月高栏港区域市场均价10019.31元/平方米，环比微跌1.13%，同比下降14.39%。
洪湾均价20238.78元/㎡
保税区均价31250.18元/㎡
5月洪湾楼市渐趋淡静，成交连续两月下跌，成交住宅8套，环比减少46.67%，同比持平；区域住宅市场均价20238.78元/平方米，环比下降7.28%，同比下降18.95%。
保税区活跃度提升，5月成交住宅36套，环比增长28.57%，同比减少88.42%；房价走势持续回调，5月区域市场均价31250.18元/平方米，环比下降5.85%，同比下降8.92%。
