2022-06-11 12:38:56
莱坊最新的全球房价和居住城市指数显示，伊斯坦布尔是截至2022年第一季度的一年里房价涨幅最高的城市，以122%的年增长率高居榜首。
这座跨越欧亚的土耳其历史名城，在2021年第一季度至2022年第一季度的12个月里，住宅价格大幅增长了122%。它是土耳其最大的城市，是土耳其主要的经济、文化和历史中心。
土耳其在该指数中的整体表现非常好，首都安卡拉和沿海城市伊兹密尔(土耳其第三大城市)分别位居第二和第三，两者的房价涨幅都超过了100%。
该指数表示，69%的通胀有助于解释土耳其城市在该指数榜首的主导地位。北美城市的表现也非常抢眼，在2022年第一季度的前20名中，美国和加拿大城市占据了12个，哈利法克斯(价格上涨34.7%)名列前茅。
紧随其后的是澳大利亚城市，平均年增长率为 18.3%，其中布里斯班 (28.4%) 位居前列，而霍巴特、阿德莱德、达尔文和堪培拉也在前 30 名中。
从欧洲的角度来看，布拉迪斯拉发、乌得勒支、雷克雅未克、阿姆斯特丹、鹿特丹和塔林的表现最好，而波尔图、哥德堡、斯德哥尔摩、都柏林、柏林和布拉格则进入前 50 名。
就英国而言，爱丁堡表现最佳，以 13% 的房价增长位居第 41 位。贝尔法斯特、曼彻斯特、加的夫、埃克塞特、布里斯托尔和格拉斯哥也进入前 100 名，但苏格兰首都是唯一进入前 50 名的英国城市。
伦敦仅排在第 108 位，增长率为 4.7%，而其他重镇城市巴黎、米兰、德里和罗马的房价增长率均低于 4%。
总共有九个城市的房价出现负增长，包括都灵、威尼斯、佛罗伦萨、利马、拉巴特、巴勒莫和吉隆坡。
随着通胀压力不断飙升和利率走高，债务成本正在上升。在不确定性加剧、税收增加和更多房地产市场监管(例如加拿大禁止外国买家购买)的背景下，预计大多数市场的价格增长速度将放缓，但大多数城市在2022年不太可能突然转向负值。
