2022-05-25 22:09:05
近期，全国各地陆续推出楼市松绑政策。多地新政与生育挂钩，“多生孩子可多买房”成为大众热议话题。
多生娃可多买房
“厦门市房地产业协会”微信号25日梳理近期当地房地产相关的政策变化情况透露，厦门支持多孩家庭改善性住房需求，服务国家生育政策调整，拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的厦门市户籍家庭可在该市购买第3套自住商品住房。
此前，已有杭州、南京等多个城市出台类似政策。
沈阳房产局4月30日发文称，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房，另外放宽了公积金贷款限额。
南京自5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房。
东莞市住房和城乡建设局等部门5月14日发文称，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。
5月17日，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出符合条件的三孩家庭，在限购范围内限购的住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
5月23日，济南亦发布新政，济南市户籍家庭在限购区域内家庭住房总套数在两套及以下的，有2个及以上子女的(子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年)，可在限购区域内购买第三套商品房。
资料图。中新经纬 摄
加大贷款力度、发补贴支持多孩家庭购房
除了放松多孩家庭购房限制外，还有城市通过加大贷款力度支持多孩家庭购房。
南京的新政提出，生育两个孩子及以上的南京户籍居民家庭新增购房的，可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
四川达州则规定，符合国家生育政策生育二孩或三孩家庭购买第二套新建商品房的，可视为首套房，享受首套房利率。
扬州新政提到，生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%。生育二孩、二孩以上(不含二孩)的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。
还有城市更直接地对多孩家庭购房发放现金补贴。
例如，四川自贡市规定：对符合政策生育二孩、三孩家庭，在中心城区购买新建普通商品住房给予200元/平方米的购房补贴；购买普通二手住房的，按总房款的0.5%给予补贴。
江西上饶市的新政则明确，上饶常住居民二孩、三孩家庭，且子女未满18周岁，购房时凭户口本或出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。
对于各地楼市松绑新政与生育挂钩，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类规定充分体现了三孩家庭购房方面受到了积极的保护。按无房家庭优先摇号也具有非常大的导向，能够充分保障此类家庭后续购房权益的增加。当前各地三孩家庭增加一套购房资格的政策内容，或在全国各地铺开推进，成为促进人口增长、保障三孩家庭居住权益的重要体现。
上述新政“适应了近年来鼓励生育的政策导向，此举会释放一部分因家庭人口增加而驱动的换房需求。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，政策对楼市更多的是信号意义，国家对于生三孩的政策导向，是降低生育、养育、教育的成本，在住房方面，更多的应该是降低住房成本，促进生育和消费的意愿。
