2022-05-10 21:37:15
沈阳市房产局网站10日发布《关于调整房贷最低首付比例的通知》(简称通知)，将居民家庭二套房首付调低至40%。
通知称，为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。通知自发布之日起执行。
此前，沈阳房产局于4月30日连续发布三则利好政策通知：《关于支持多孩家庭购买自住住房的通知》《关于提升老年人居住品质的通知》《关于实施“卖旧买新”支持改善型住房需求的通知》，对三类居民家庭适当放松新建商品住房的限购政策。
具体来看，《关于支持多孩家庭购买自住住房的通知》指出，为满足多孩家庭住房需求，提升居住品质，促进人口事业健康发展，经研究，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房。
对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。
《关于提升老年人居住品质的通知》提出，为促进养老事业发展，保障老年人权益，推进房屋适老化改造，实现老有所养，老有所乐，让老年人共享改革发展成果，经研究，对有60岁及以上成员的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在该市限购区域内再购买1套新建商品住房。
《关于实施“卖旧买新”支持改善型住房需求的通知》则规定，为支持改善型住房需求，提升居住品质，方便群众购房，经研究，对于通过“卖旧买新”购房的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，在旧房出让过程中，可在该市限购区域内再购买1套新建商品住房。
沈阳市统计局网站5月5日公布的3月主要经济指标显示，沈阳市房地产开发投资3月份同比下降49.5%，今年前3个月同比下降39.6%；商品房销售面积3月同比减少18.1%，前3个月共计155.8万平方米，同比减少22.4%。
