2022-02-01 22:00:14
根据中国央行的调查，2019年房产占中国家庭财富的59.1%，比美国家庭高28.5个百分点，而房产占其总债务的75.9%。
在中国，去年的房地产销售价值仅增长了4.8%，达到18.2万亿元，而2020年的增长率为8.7%。
根据国家统计局的数据，去年销售的建筑面积也只增长了1.9%，去年房地产投资增长降至22年来的最低点4.4%。
由于政府政策的放松没有给现金流带来明显的改善，开发商的谨慎态度可能会持续到今年上半年。
“流动性危机还没有解决，”平安证券分析师杨侃上周说。“政策制定者应该加大支持力度，以支撑市场信心。”
穆迪分析师Kelly Chen上周也表示，由于资金渠道受限和购房者信心减弱，2022年全国房地产销售价值可能会下降5-10%。
根据中国人民银行的数据，截至去年年底，与房地产有关的未偿贷款比上年同期增长了7.9%，达到52.2万亿元，占银行贷款总额的26.3%。
根据官方数据，2020年，房地产行业的附加值占全国国内生产总值的7.3%。
但是，国际货币基金组织将中国2022年的经济增长预期下调了0.8个百分点至4.8%，房地产市场的疲软是其引用的原因之一。
总部设在华盛顿的国际货币基金组织警告说：“房地产行业大幅放缓可能会对总需求产生广泛的不利影响，对金融部门产生负反馈，并可能产生国际溢出效应。”
在去年恒大债务危机导致连锁反应之后，中国已经完善了房地产融资政策，同时本月将五年期贷款最优惠利率（抵押贷款参考利率）下调了5个基点。
