2022-01-16 21:20:03
假离婚、办假证、排队摇号、上市公司炒房、国企炒房……中国楼市的疯狂远远超乎想象。最后，谁来为这场房地产巨大的泡沫经济买单？答案不言而喻。
任正非认为，高房价会削弱企业的竞争力，成本都花在房子上，减少研发投入，就无法提升企业的创造力。
上帝欲其灭亡必先令其疯狂。
最近上市公司炒房的消息，再一次触动了4亿房奴们的神经。
据澎湃新闻报道称，为补充公司流动资金，连续两年亏损被实行退市风险警示的海马汽车股份有限公司在一个月内连续两次公告拟出售海南省海口市及上海市两地共401套房产，其中海口365套，上海36套。拟处置的房产或为海马汽车带来约1.54亿元。
随着房价的上涨以及上市公司数量的增加，越来越多的上市公司成为炒房大军的一员，截至目前上市公司投资性房产已超万亿。近日，数据宝与中国上市公司研究院联合发布“上市公司房产投资榜”。
据统计发现，排名前10的上市公司持有投资性房产近4000亿，去年“炒房”赚超100亿元。
最新数据显示，2021年，A股3743家上市公司中，共有1826家上市公司持有投资性房地产，占比48%，合计持有市值1.3万亿，相当于130万套价值一百万的房子。
差不多每两家上市公司，就有一家在炒房。这意味着很多企业都没心思做主业了，挂着羊头卖狗肉，利用主业融来的资金和便利，进行炒房。
持有投资性房地产数量最多的十家公司分别是：美凯龙、中国建筑、中国平安、万科、金融街、招商蛇口、世茂股份、绿地控股、新城控股和陆家嘴。
再看一看港股，2246家港股上市公司中，有109家上市公司持有投资性房地产。红星美凯龙、中国平安、宝龙地产、万科企业、大悦城地产、富力地产、中国银行、BOC 2014 FREE、首创置业、金隅集团位居前十。
其一，楼市坐庄者中多数是国有企业，持有投资性房地产5421亿元。其次是民营企业，持有投资性房地产2509亿元；
其二，持有投资性房地产的有不少都是房企。截至2018年一季度，上市公司中持有投资性房地产行业前三分别是：房地产4375.78亿元，其次是商业贸易1508.79亿元，建筑装饰持有金额866.88亿元排在第三。
小到家族式炒房团、人人喊打的温州炒房团，大到企业、机构炒房团。炒房团就像龙卷风，刮到哪儿就会掀起一场房价上涨的狂风暴雨。
假离婚、办假证、排队摇号、上市公司炒房、国企炒房……中国楼市的疯狂远远超乎想象。
脱缰之马一路狂奔，风口上的猪一飞冲天，然而天道好轮回，掉下来会砸死谁？
值得注意的是，企业和机构炒房长期游离于楼市限购政策的监管之外，并且存在一定的灰色套利空间，之前市场上已发生过公司或机构与评估师合谋拉高房价的现象。
上市公司炒房背后蕴藏了风险，上市公司资金在楼市的进进出出容易导致资金脱实向虚，这与国家的监管方向不符，如果不对其加以控制，在金融等其他领域的引导行为也会变成无用功。
另外，过度参与房地产投机，会对实体经济造成巨大的冲击，并将逐步绑架中国的经济。
监管一次又限制或叫停楼市炒房行为，可为什么调控一次房价就涨一次，说到这里就不得不提土地财政，地方政府功不可没，这里便不在多说。
当然，光叫停和控制是不够的，中国房地产改革还要同金融改革、侧供给改革等方面多管齐下，借鉴国外经验，探索开辟自己的解决之道。
房地产作为支柱产业凶猛发展了15年，而今后15年，更多的是查漏补缺，是一个补漏洞的轮回。
曹德旺曾对媒体称：“大量资金流入房地产，制造业当然被边缘化了，房企负债率甚至可以高到120%、130%，几乎是没钱还欠钱。有限责任公司就是要向社会负责，现在负债都超过百分之百了，它还用负什么责呢？我只希望房地产和制造业平等对待。”
房地产正在挤压实体经济的生存空间，成为压死实体经济的最后一根稻草。一叶障目不见泰山，房地产不仅绑架了中国经济，更已扰乱了社会秩序。
房地产神话一旦坍塌，金融危机并不是最坏的结果，更可怕的是或将触发更多的社会不稳定。
