2022-01-06 21:26:35
2021年，徐泾板块可以说是独一份的存在。有数据显示，全年徐泾新房供应量总计3109套，总认购人数11558组，无需争辩的大虹桥C位，刚改首选地。
徐泾，G318国道穿越的第一个镇，也是进博会主会场所在地。当初官宣是：万里国道第一镇。国道全程5476千米，换算成里，万里还有多，是目前国内最长的国道。
徐泾位于上海西郊，在行政区域上属于青浦区，但从实际距离上，离长宁区更近，距离上海市中心仅10公里。并且，徐泾紧贴大虹桥，是市区进入青浦的第一站。
不得不说，徐泾的起点是高的，资源是好的，但是由于一开始自身资质有限（交通、配套跟不上），徐泾还是隐藏在“郊区别墅板块”的标签里，看着很高端，但是并没有“流量”。
直到2010年2号线西延伸段开通至徐泾东站，把浦东、人民广场、虹桥火车站和徐泾连成了一线，徐泾终于搭上了“大虹桥”发展的快车，在这个史诗级城市战略里分得了一杯羹。
原本“一潭死水”的房价也泛起波澜。当时有数据显示，当大虹桥辐射遇上轨交2号线延伸，短短一年时间内，徐泾板块房价暴涨42.58%。
2017年底，青浦的“大动脉”17号线通车，如果说轨交2号线的延伸段使得徐泾终于摘下地铁“盲区”的帽子，那么17号线的开工更为板块楼市注入了一剂“强心针”，真正成为长宁区的“腹地”。
有数据显示，自17号线公示后半年内，徐泾相关楼盘房价涨幅便达到27.7%。
2018年开始，一届届的进博会圆满成功， 徐泾更是火上加火。
从以前的外籍聚居地到大虹桥精英人口的引入，徐泾的居住定位从来都在中高端，从别墅到高端公寓，徐泾的房价也一直走在青浦的前列。
从2013年的3万不到，到明年的房地联动价6万，徐泾的成交涨幅超过了100%。
板块内也是“明星楼盘”频出。
万科天空之城作为上海有名的网红盘，一直被称为“虹桥一哥”。
在该项目还未推出之前，周边楼盘均价在5万元左右。而2017年3月，万科天空之城首次开盘，报价逼近6万元，且348套房源在开盘当日全部售罄；
2018年3月再次开盘，共推出283套房源，认筹数为272，认筹率达96%。
万科天空之城也一炮而红，其销售情况也不断影响着周边楼市的房价和行情走势。
2019年，天空之城的旁边招商虹桥公馆也强势来袭，首开在当年6月份，开盘后一个月官宣清盘，并在同年10月份加推又在开盘日劲销9成，招商虹桥公馆的名号被瞬间打响。不仅如此，招商虹桥公馆还成为了2019年青浦区新房总成交面积、成交套数、成交金额三榜排名第一的楼盘。
2020年，蟠龙天地成了全上海的年度“心动楼盘”。
在2019年末亮相之后，持续话题热度不断，万众期待中，2020年一下子推出了948套一期作品“蟠龙珑苑”，吸引了3715组认筹，甚至打败了徐汇、前滩， 拿下2020年上海认筹人数最多的项目。
2021年推出的云庭，最终以81.23的入围分刷新了大虹桥的记录。
2021年的俊灿星城，虽说并没有触发积分制，但是503套房源900组左右的认筹客户，也是相当不错的成绩了，11月开盘，目前已经售罄，等待后续房源。
可以说，徐泾板块“流量盘”频出，每年都有“楼市扛把子”出现。
2021年青浦区一共开工22个房地产项目，徐泾片区11个，份额高达50%。
2022年继续有不少新盘、红盘陆续推出。
第六批名单中，有一个新盘叫御品园林，74套大面积的花园住宅+联列，均价80747元/㎡。1月15日即将开盘。
还有一些红盘会继续加推。
万科天空之城，均价5.86万，上市套数152套；蟠龙天地云庭，均价6.15万，上市套数741套，蟠龙天地后续还有洋房和院墅推出；虹桥悦澜，均价6.13万，上市套数161套；俊灿星城后续还有626套房源待入市，前期均价为6.25万/㎡。
从土拍市场来看，2022年徐泾将上新5个项目，共3790套房源。除了俊灿星城属于旧改项目，其他地块的房地联动价格都是6万。
像徐泾这样火热的板块，好处是随着大牌开发商的入驻，优秀人才的引入，各项基础配套也在不断升级，生活品质越来越高。
