2021-11-23 21:37:05
导语： 尽管成交量连续2周下滑，但依然有19个楼盘周成交额过亿。连续3周，北京普宅市场成交均价站稳6万+。二手房成交量连续2周增长。
成交市场环比量跌价稳
根据北京中原新房统计，上周（11月15日-21日）北京新建商品住宅（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交额78.76亿元，环比前一周下跌9%，连续2周下跌。
成交1045套（签约量），环比前一周减少91套，成交量有所下滑。19个楼盘周成交额过亿。
成交均价为58475元/㎡，价格保持平稳。
自从攀上6万元/㎡台阶后，北京普宅市场成交均价连续3周站稳6万+，此前仅有第7周和第23周踩上6万+线。
普宅成交市场环比量跌价涨，别墅成交市场则表现为量价齐跌。
上周7个期房住宅项目拿到预售证。东城区的北京城建(600266股吧)天坛府、大兴的熙悦雲上、海淀的圆明天颂、通州的金地北京壹街区、密云的国祥雲著、顺义和锦华宸和路劲御和府。共新增2850套新房源。
圆明天颂、金地北京壹街区、熙悦雲上、国祥雲著为纯新盘首次拿证。
金地北京壹街区位于通州宋庄，4-8层纯洋房社区，一梯两户。首次开盘主力户型为85㎡、96㎡三居，126㎡四居。
熙悦雲上在售户型106~152㎡，距地铁8号线五福堂站1.2km。
10城区成交量环比下挫
上周，高端热盘学府壹号院的集中网签，海淀区跃居新房成交市场第一，成交额15.2亿元。
各城区中，海淀、通州、大兴、平谷、密云等5个区域成交额环比上扬，
东城、朝阳、丰台、石景山、房山、门头沟、昌平、顺义、怀柔、延庆等10个区域成交额环比下挫；涨幅最大为密云，跌幅最高的是东城。
大兴区集中签约205套，成交量位列各城区之首，成为上周北京新房市场成交套数冠军。
而在房价方面，除海淀、石景山、大兴等3区域房价保持平稳外，包括朝阳、通州、昌平、顺义、怀柔、密云、延庆等7区域环比上涨，东城、丰台、房山、门头沟、平谷等5区域房价环比下跌；其中涨幅最大为延庆区，降幅最高区域为丰台区。
丰台区成交均价连续2周领跌。
二手房成交量连续2周增长
上周，北京二手房上周成交参考量2640套，环比前一周增加218套，二手房成交参考量环比提升9%，二手房成交量连续2周增长。
成交面积23.78万㎡，环比增长7%。
上周区域市场
东城区
第一名：北京城建天坛府
朝阳区
第一名：华樾国际领尚限竞房
海淀区
第一名：学府壹号院
丰台区
第一名：珠江御景新城
石景山区
第一名：禧瑞学府
通州区
第一名：通州万国城MOMA
大兴区
第一名：中海京叁號院
房山区
第一名：中海寰宇视界
门头沟区
第一名：中骏西山天璟
昌平区
第一名：奥森春晓
顺义区
第一名：公园都会
怀柔区
第一名：北京城建府前龙樾
平谷区
第一名：和棠瑞著限竞房
密云区
第一名：国祥府
延庆区
第一名：樾熙府
