2021-11-04 22:49:32
惠济区敢说第二，估计没人敢称第一。
为什么？
十年前，这里还是有名的房价洼地，除了奔涌的黄河，很少有人会提到这里；十年后，黄河大战略发布，这里摇身一变，锚定着郑州未来二十年的发展命运。
区域蝶变的背后，是一代代惠济人的薪火相传，也是一家家地产商一砖一瓦的建造。
不要轻视这些地产商，如果没有他们，五十余万惠济人的生活，或许要在品质路上蹒跚更久。
.01.
十年八盘，她最“深耕”
十几年前，正商第一次踏上这片土地。
宏达路与金杯路交会处的金杯家园，是正商在惠济区的第一个项目。
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正商金杯家园
当时，惠济区的商品房浪潮才刚刚兴起，除了一些早期的别墅，满足普通大众需求的好房子并不多。
正商的到来，为这里带来了新的气息。
在这之前，正商已通过北云鹤花园、四月天、金色港湾等项目崭露头角，成为一颗冉冉升起的地产新星。
金杯家园延续了正商的品质基因，淡黄色的外墙配上红色跳跃马赛克元素，在当时显得很是新潮。
十几年后的今天，金杯家园的品质仍旧不差，二手房价远胜周边，因为正商一直在精心维护小区。
很多人都知道，正商崛起于航海路，大成于北龙湖。但其实，在惠济区，正商同样是一名低调的深耕者。
从金杯家园开始，十余年间，正商在惠济区接连开发了8个项目：金杯家园、玉兰谷、林语溪岸、兴汉花园、家河家、林溪铭筑、河峪洲、启盛华庭。
这里面，既有正商主打低密改善的产品，如玉兰谷、林语溪岸、河峪洲；也有正商品质项目的代表之作，如兴汉花园、家河家……
正商玉兰谷
无论哪一个，都是同区域同类型产品中的佼佼者。
十余年间，正商深耕惠济区，项目数量从1到8，业主人数从0到5万+。几乎每五个惠济人中，就有一个是正商业主。
正商的长情告白，至少给惠济人居带来了两大改变：一是好房子，二是好生活。
.02.
正商在惠济，品质究竟怎么样？
从第一个项目开始，正商在惠济就深植了品质基因。
2013年，正商开始品质狂奔。
2017年底交房的正商兴汉花园广受好评。
这个项目，业主们惊喜地发现，在几乎任何不起眼的地方，都有令人惊艳的“正商品质”！
正商兴汉花园
漫步兴汉花园社区内，眼光所到之处，除了景观就是石材，常见的雪浪石、木纹石、太湖石、雨花石、爵士白、黑金砂、芝麻灰等等都能看到。
就连小区所有的下水口，都是由精钢打制。
有人评价说，当时5000多元卖出去的兴汉花园，院内的陈设景观愣是做出了万元的效果。
随后的正商家河家，是北龙湖正商善水上境之后的又一个全新楼盘，不仅肩负着正商品质化转型的重任，也引领着整个惠济区的居住品质升级。
这个纯正英伦风的产品，一经面世即成为区域神盘。2019年，家河家的成交面积位居郑州市第一位。
卖得好，兑现得更好。尤其是社区景观，大树华盖，鲜花灿漫，既英伦风浓郁，又符合中国人审美。
正商家河家
这背后，是正商对品质的不妥协。
为了保证成活率，家河家的很多苗木，比如巨紫荆、北美红枫，都是经过两到三年培植后，才再次移栽到小区。
甚至对原本园林景观设计公司不满意，正商不惜花费大代价更换，重新选择了一家上市公司作为项目景观施工方。
.03.
一部“人居正剧”，五万业主好生活
除了好房子，正商还带来了好生活。
今年，正商27岁，已拥有35万余户家庭，100多万业主。
惠济区的5万多名业主，就是这百万业主中不可分割的重要部分。
这两年，正商在社区营造和业主生活服务上，持续发力。
先是请来国内顶级的社群运营团队金达利，负责正商的社群运营。
接着，成立正商集团生活营造社，为百万业主打造打造有趣、有料、有人情味儿的社区美好生活。
目前，正商生活营造社已搭建起城市公益、邻里交流、社区运动、少儿艺术四大类社群，完成正商“少儿管弦乐团”“少儿合唱团”“豫剧社”“绘画社”四大社团的创建。
刚刚过去的十一长假，正商生活营造社举办了第一届“国庆邻里节”。很多精彩的活动，都在惠济区的项目中上演。
在正商河峪洲，亲子互动游戏中，大人和孩子们一起撒野，体会久违的纯真；秋风集中，大家尽情逛吃；儿童戏剧《疯狂动物城》和《爱丽丝奇幻境》，是孩子们的最爱；漂流图书馆，将公益融于社区文化，把邻居们的爱心汇聚。
好的生活不应该局限于坚硬的物理空间，更应该包含多元向上的场景生活方式。
这个正商正在努力做的事情，百万业主感受到了，惠济区的五万多业主也感受到了。
正如有业主所说，“正商‘变了’，变得更亲近、更贴心、更会为大家营造生活。”
行正事、走正道、结正果，这是正商难以磨灭的底色。
深耕惠济区十余载，正商用高品质产品诠释“正”的含义。在这里，正商是建设者，是深耕者，更是美好生活的提供者。
它与惠济上演的，是一出彼此成就、相携成长的“人居正剧”。
.04.
河峪洲，解锁第三种生活方式？
如今，这部“剧”也到了极为精彩的部分。
唱主角的，是北四环的自然生态大盘，正商河峪洲。
它为五十万惠济人以及千万郑州人解锁的，是一种全新的第三种生活方式。
这里离城市不远，离田园很近。它是西部山水风光区和中部城市融合区的交汇点，可自由切换田园生活与城市便利。
河峪洲位于江山路与沿黄快速路交会处，看似很远，实则挺方便。
随着郑州四环线的建成通车，从北四环西四环（东南角）下桥口向北，仅需过一个路口，就可直达河峪洲。
河峪洲整体占地超千亩，容积率约2.0，可谓霍华德“田园城市”的现实版。
产品包括高层和洋房。目前在售的是一号院和二号院，都是已经或者部分交付的实景现房。
四环贯通以来，河峪洲销售情况一直很好，除了无需多言的低密生态外，还有三大亮点：
一是配套全。
规划有15万方商业体，家门口满足吃喝玩乐购；正宗学区房，除了已招生的毓秀路实验小学，项目还规划有小学2所，中学3所，高中1所；此外还规划有医疗用地。
二是四环洋房。
洋房本就稀缺，四环沿线的洋房更是少见。
河峪洲8层电梯洋房，建面89㎡—142㎡，满足各种置业需求。起步面积约89㎡的洋房郑州少有，低总价买洋房，性价比突出。
三是即买即住。
在售的是项目一号院和二号院，一号院精装修，二号院毛坯交付，两个院都属于即买即住型产品。
现房实景，所见即所得，尤其是在当下市场，这一点尤其难能可贵。
“放心房，选正商”，河峪洲可谓是最好的例证。
.05.
正商的惠济故事，还有更多精彩续写
一部郑州史，完全可以浓缩为三条河的故事：
中华文明起始之源的黄河，中古文明最高峰的经济命脉的大运河，古商都郑州的母亲河贾鲁河。
这三条河，全部汇集于惠济。
如今，随着黄河流域生态保护和高质量发展上升为国家重大战略，古老的惠济，迎来了跨时代的发展机遇。
未来，这里必将是郑州最为精彩纷呈的重要一极。
在这片土地上，正商已低调耕耘十余年，用一座座人居精品与区域同频，与时代共振。
旧时的绍兴，家中女婴呱呱坠地，便在香樟树下埋下一坛黄酒。待长成少女出嫁之时，就会从地下取出这坛封存十数年的酒，这就是女儿红。
此去经年，等待的时光，酿成了最香醇的酒。
