2021-06-10 23:52:12
在过去20多年时间里，买房确实是最佳的投资方式，很多人仅通过做好买房转手这一件事，就在几年时间挣到了高达几十上百万、甚至几百万的财富，不得不说房地产的造富能力实在太强大了。
但在很多人致富的同时，房价也被炒得水涨船高，而“接盘”的却是普通人。因为普通人最迫切的愿望就是买房结婚，同时给下一代更好的教育环境，但这些梦想的实现，都离不开一套房子。
而当下的问题就在于，大部分人的经济水平并不能支持他们在大城市买房，毕竟现在的房价确实很贵，一般人买不起。所以，通过贷款买房是现在购房主流，很少有人能够全款买房。
那么问题来了，如果你手上有30万的现金，那这笔钱是拿去买房还是先存着划算？
我们先试着思考一下，现在买房会出现的情况。现在房价已经如此高，如果刚需自己住，咬牙买了也就买了。如果这时候还想炒房或者投资房产，那风险可就大了。
看看当下的中国楼市状况和全球经济状况你就会发现，房地产行业前景并不乐观。一方面是随着国家对楼市调控的深入，投资房价已经“无利可图”；另一方面是我国房子已经严重过剩，等老一批的人口离开人世后，那么年轻人最不缺的将会是房子。
所以现在还买房做投资，是非常不明智的选择。
事实上，房地产从今年开年局势就很差，销售一路低走，很多房地产公司纷纷开启线上售房，甚至打出各种折扣。不仅如此介绍买房成功，还可以继续打折的一系列手段。
假设你把30万投入房地产，手上没有现金流傍身，不敢消费，不敢生病，还要背负着贷款，生活经不起任何的风吹雨打。
说到这儿有杠精会说钱放在身上是会贬值的。但我想说，投资是在保障生活质量的前提上。连生活质量都无所保证，即使未来老了能赚钱，又有啥用呢？
而接下来我们来计算一下，如果这些钱不拿去买房，仅用于稳妥的存钱吃利息，会给我们带来怎样的收益。
首先，银行存钱利息最高的业务当然是大额存单。银行大额存单属于一般性存款，根据《存款保险条例》本息50万内是受到保护的，可以认为是零风险。
银行的大额存单一般最低是20万元就可以起存，可以考虑存款三年期最好，年化利率在4%-4.5%收益，或者可以选择民营银行的存款，年化利率为5%，年净利润可以在1.2万-1.5万收入，这也是一笔不少的钱。
因而从目前的情况来看，如果你是刚需买房者且有30万现金，那么则不用考虑太多值不值的问题，直接买便是。但如果你打算现在拿这笔钱买房投资，那过来人还是劝你打消这个念头，因为房地产的黄金时代已经过去了。
