2021-05-06 11:53:11
易居房地产研究院15日发布的《2018年全国50城房价收入比报告》显示，2018年中国50个城市房价收入比均值相比上年小幅下降。50个城市中，深圳的房价收入比最高，长沙最低。
房价收入比是指家庭住房总价与年度居民家庭可支配收入的比值。这一指标衡量城市居民购买住宅的支付能力，国际上，也会将之作为衡量房价泡沫的参考性指标。尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6则视为泡沫区，而在居民收入较低的国家，这一数据会相对较高。
报告显示，2018年，受监测的中国50个城市房价收入比均值为13.9，相比2017年的14.1下降了1.4%。
从2018年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门，这些城市的房价收入比均超过20，最高的深圳达到34.2。房价收入比高直接说明这些城市的购房难度最大。
易居研究院研究员沈昕表示，具体来看，北京、上海、深圳三座一线城市由于土地稀缺，新增供应有限，房价一直居高不下，三亚是全国著名的旅游城市，投资需求一直较为旺盛，厦门则是近几年房价涨幅较大。值得注意的是同为一线城市的广州房价收入比大幅低于其他三城，主要由于广州土地供应充足，且价格相对北上深较低，使得广州房价大幅低于北上深，是一线城市中购房难度最小的。
排在末五位的城市分别是长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关和沈阳，房价收入比都不超过8。说明这些城市房价较为合理，购房相对轻松。沈昕指出，长沙这两年来房价虽然出现了较大幅上涨，但此前这个城市房价一直较低，且经济发展强劲，人均可支配收入连续多年高速增长，是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。其它几个城市是东北和西北的二线城市及三四线城市。
