2021-04-24 21:20:30
上海坚持租购并举，着力解决大城市住房突出问题。记者从上海市房管局官网发布的《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》获悉，上海将尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难，上海将大力发展租赁住房，形成供应租赁住房约5.3万套，支持建设职工宿舍4万张床位；严格执行住房限购和差别化住房信贷政策，加强商品住房销售管理。
为促进房地产市场健康平稳发展，上海市房管局将完善房地产市场平稳健康发展长效机制，着力“稳地价、稳房价、稳预期”；强化政策协同，深化完善房地联动机制，健全住房和金融联动机制；严格执行住房限购和差别化住房信贷政策，加强商品住房销售管理；加大市场监管力度，开展市场秩序专项整治工作，严肃查处各类违法违规行为。强化监测预警和舆情引导，注重风险防范。
上海将大力发展租赁住房。完善点、线、面相结合、从“一套房”、“一间房”到“一张床”的多层次租赁住房布局，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，形成供应租赁住房约5.3万套，其中公共租赁房0.8万套。聚焦城市运行所必需的基础服务人员，支持建设职工宿舍4万张床位，其中公租房拆套使用提供1万张床位，推进集体建设用地建租赁房试点。
在聚焦五个新城方面，将编制新城住房专项规划。按照“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”的要求，集聚资源、优化政策、做实行动，构建好新城住房制度体系，合理安排租赁住房、商品住房、保障性住房的规模、结构、布局和供应时序，一体推进老城更新。
“加强商品住房销售管理，开展市场秩序专项整治。此次表态，说明在原有调控的基础上，将形成一波大检查，这对于后续房地产交易市场将产生积极的影响。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这意味着调控将继续从紧从严。对于上海市场来说，通过检查，可以发现一些继续钻政策漏洞的做法，有助于防范市场风险和促进市场的平稳健康发展。而对于相关房企和中介等机构来说，近期营销和经营等工作确实需要规范，以真正响应上海的各项调控精神。
