2021-03-29 20:15:28
买房，可以说是人生大事，地段、环境、周边配套、户型等，楼层、装修等等都是需要大家考虑的因素，买一套房也就意味着需要面临着无数的选择题。但是，大家在购房前首先要考虑的就是“全款付清”还是“贷款买房”，在高昂的房价面前，很多人都选择了“贷款买房”，但是为什么有钱人却更喜欢全款付清呢？今天小编就给大家分析一下，原来不同的付款方式竟然差别这么大！
1、总体购房支出少、无债一身轻
大家都知道，如果贷款买房，虽说只需要付个首付，日后每个月还月供就可以，但是其中二三十年的利息却不是一笔小数目。如果说，买一套房子需要花费100万左右，如果按揭贷款，首付30万，剩下的70万贷30年，那么这30年的利率就要十几万甚至几十万，也就意味着买一套房子所花费的成本要高的多。而全款付清呢？只需要支付总房价100万元就可以了，没有其他任何的支出，相对划算。而且全款付清的话，也不用承担几十年的房贷压力，生活质量会比较更，不用出现月底还不起月供的情况。
2、“全款付清”手续方便快捷，省去很多麻烦
贷款买房的手续非常繁琐，购房者需要符合各项条件，并且准备好银行所需的一系列资料，按照流程与各个部门进行办理，有时会因为一份文件而浪费很多的时间，整个过程漫长且复杂，并且还有支付额外的手续费。而全款买房的手续则非常简单，免去了贷款的流程，基本交完钱后就没有什么手续了，对于有些人来说，时间就是金钱，更是一笔宝贵的财富，选择全款付清也是间接性的节省了金钱和繁琐。
3、全款付清，转手更容易，可进行抵押
对于很多的有钱人来说，买房并不仅仅是为了居住，更多是为了投资。从投资的角度来看，全款付清的房屋，购买后并不会受到银行的约束，日后一旦房价上涨，想要转手的话也更加容易，即使不想出手，如果在急需用钱的情况下，也可以向银行进行房屋抵押，资金更加灵活。如果选择按揭买房的话，在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的，流程操作起来比较困难。
想必这就是很多有钱人都喜欢全款付清买房的主要原因吧，如果有能力保证自己手里的钱拿去投资收益能够稳定的超过银行5.2%的利率贷款，那么你可以选择按揭买房，首付款越低越好，但如果不能的话，最好还是付全款，你觉得呢？
