2021-03-26 23:38:10
彻查经营贷，北京 上海 广州 深圳四大一线城市全部都在紧急出手，炒房客最不愿意看到的一幕发生了，严查经营贷违规流入房地产市场，这下动真格的了，房价能够撑得住吗，炒房客发出了灵魂拷问 房子还能再炒吗？
今天咱们聊聊房地产，首先你必须要明白，楼市房地产它不仅仅是中国经济构成的一大支柱，更可能成为中国金融领域最大的“灰犀牛”。2020年银保监会的郭主席讲话就提到了中国金融体系对于房地产贷款的一个依赖和集中度，按照郭主席的说法，中国房地产相关的贷款占银行业贷款39%，而且这些仅仅是银行体系的贷款，那些房企自行发行的什么债券融资的股权以及信托这些影子银行的资金均不在这39%里面，再加上现在很多人直接用经营性的贷款去全款买房，这其实也算做了房价，只不过在表内看起来像是发给工厂中小企业的经营性的贷款而已，也就是说经过过去20年楼市疯狂上涨加上这些七七八八这个表外贷款，房地产贷款已经占到了我国金融体系所有贷款的40%以上，与其说中国房价是民众买起来的不如说是银行自己撑起来的，日积月累之下慢慢就了如今这么一个状态，过去这个世界上总共产生了130多次金融危机，其中和房地产有关的你们猜猜是多少次，100多次 最近的一次2008年美国的金融危机起因就是房地产，还有著名的日本金融崩溃起因也是房地产，所以郭主席把房地产定义为我国金融风险最大的“灰犀牛”。
去年的时候更是搞了一个房企融资的“三条红线”强行的用政策手段来打压地产商的“高杠杆融资”，过去的几年国家一直不断的强调房住不炒，为什么啊，就是看到了过去20年房地产高速增长积累的金融风险，这不是无的放矢，你们自己去看一看2020年的最后一天就12月31号央行正式发出了公告，其中最重要的一句话自己看，为了增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对于房地产贷款过度集中带来的潜在的系统性金融风险，这句话其实已经说的足够清楚直白了，本月初央行的党委书记中国银保监会的郭主席更是在记者会上发出了一次预警，房地产领域的核心问题还是泡沫比较大金融化泡沫化倾向比较强，这是金融体系最大的灰犀牛。
很多人买房不是为了居住而是为了投资投机，这是很危险的，如此严厉的话语真的是非常罕见，所以现在除了刚需千万别借钱去炒房，风险真的很大，你一定等国家调控完了再说，你们可以不相信我，但你们一定要相信国家的判断听国家的话。前段时间很多炒房客以楼市的小阳春来了，又开始蠢蠢欲动起来了，然而今天国家的政策就说明了，他们可能高兴的太早了，要知道去年底的中央经济工作会议已经明确的提出，要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，因地制宜 多策并举促进房地产市场平稳健康发展，更不用说在国家目前已经非常的明确了未来中国经济要构建 内需加外贸双循环的新发展大格局。那么在这个经济节点上房地产一旦出现了过热的倾向必然是首当其冲被打压，毕竟中国作为拥有13亿人口的制造业大国，实体经济才是我们的生存之本，当辛辛苦苦开创业 殚精竭虑日夜工作最后的收入可能还不如买一套房的差价，如此这般还有谁愿意苦哈哈的干实业，皮之不存 毛将焉附，没有了实体经济的繁华就靠这么个房贷盖房什么贷款买房 屯房增值 楼市的繁荣终将是一场游戏一场梦，再何况现在房价看似上涨了，其实都只是数字，数字背后有过高的房贷，却可能掏空民众的现金流，导致消费下滑和婚育的下滑。你想想群众手中没钱你怎么去消费你怎么去婚育，你更别提拉动内需拉动经济了，正因为如此房子是用来住的不是用来炒的这一点是不会变的也不能变。
看吧 2021年疫情仍然在全球蔓延，但是我们中国却已经在2020年的3月就早已经复产复工了，一片热火朝天。我们抛开人类命运共同体情感的因素来说，疫情是一次全人类的危机，但是从数据上客观来说这同样是我们中国的一次前所未有的大机遇，在别人经济停泄不前甚至还在倒退的时候我们仍然在稳步前进，两项一对比一年相当于走完了过去3～5年的目标，这样的机遇完全是属于百年难遇，如今国家已经自信的定义下未来的一个“目标”，我们中国短期的目标定义的非常的清楚，2035年我们将达到中等发达国家水平，疫情打不倒我们，某些国家抑制我们中国经济增长对华的政策就更别想阻挡我们，在这样重大的目标面前在中国重新崛起于世界强国之列百年大计面前任何的风险任何有可能存在的阻挡者都必须通通清除必须让道，房地产中国最大的灰犀牛更是防范的重中之重。
