2021-03-06 21:37:34
说起别墅的起源，那真的是非常久远，在我国而言，古代时就有了别墅的概念，比如西晋时期洛阳石崇的金谷别墅、唐代蓝田王维的辋川别业、清代杭州的金鳛别业等。而在古代这些房子并不是用来长期居住的，而是属于第二居所，是属于休闲时居住的房子。而发展到现在，别墅已经分为了独栋别墅、联排别墅、双拼别墅和叠加式别墅。现在很多人购买的都是联排别墅和双拼别墅，但实际上这类别墅并不是真正意义上的别墅，而是被划分为高档住宅的范围。
对于别墅来说，有什么优点呢？首先就是别墅拥有精致美观的造型设计，绿化环境特别好，而且容积率比较低，属于比较接近大自然的住宅。再加上别墅的占地面积比较大，无论是书房、休息室、观影室、地下车库等，各种生活设备一应俱全。再加上别墅小区的公共设施比较完善，无论是咖啡厅、高档社区会所还是健身房等等。受到了很多有钱人的欢迎，再加上住在同一个别墅区内，也是联络人际关系的一种途径。
所以说，别墅是人们一种心心念念的一种住宅，也是住宅当中最为昂贵的商品。很多人都幻想着自己能够买一套别墅居住，但实际上，别墅终究还是少数人的居所。因为现在土地资源紧缺，住宅的楼层是越建越高，很多人都蜗居在高层住宅的“鸽子笼”里，家庭人均面积非常狭小。而别墅不同，别墅的占地面积较大，而且容积率比较低，居住起来可以说非常宽敞。
但实际上，很多居住在别墅当中的人表示，居住在别墅当中并不是很舒适，甚至有农村自建房的感觉，还不如居住高层的大平层呢。所以就有一部分人放弃了他们的别墅，选择了搬回市区高层住宅的大平层居住。为何会出现这样的现象呢？别墅不应该是非常抢手的吗？其实是由三个原因导致。
装修开支较大
首先就是装修方面的问题，大家都知道，别墅的价格是比较昂贵的，很多购房者在买完别墅后，手中的积蓄已经消耗一空了，而且每个月还要还房贷。对于装修方面来说，根本就没有多少资金。这样的情况就导致了别墅的装修比较简陋，看起来和农村的自建房没有什么区别。毕竟一套别墅室内装修得比较精致，看起来才有别墅的样子。要是装修非常简陋的话，居住起来还不如农村的自建房。
再加上别墅的室内面积比较大，装修费用的开支也很大。很多人都是因为买房后，因为装修费用太贵，也不舍得简易装修，导致别墅一直属于空置状态。仿佛一个摆设一般，无法居住，也不舍得装修，就一直空置着。
日常生活不便
其次就是关于居住在别墅当中的日常生活方面的问题，因为别墅的容积率比较低，住户也比较少。如果一家三口居住在别墅当中，是非常不合适的。因为一到晚上时，偌大的别墅就显得格外地空旷，周边也没有几个人影。要知道，人都是群居动物，如果居住在人影稀疏的地方，肯定会感觉到一定的不适。甚至空旷的别墅区看起来就仿佛“鬼城”一般。
还有就是小孩上学不便，因为别墅一般都在郊区的位置，是不属于学区房的，想要享受到较好的教育资源的话，只能选择到市区的学校上学。小孩上学要跑到市区当中，每天来回奔跑的话又十分不便，只能选择那些寄宿学校，每半个月才回家一次。另外，工作也很不方便，因为每天到市区也得上班，每天花一两个小时在路上。所以，别墅自古以来都是第二居所，只是平时休闲时用来居住的，并不是真的适合长期居住。
流通性较差
最后就是别墅的流通性比较差，因为对于别墅来说，房价是比较高昂的，一套别墅可能需要上千万，甚至那些一二线城市的别墅更是要几千万上亿都有可能。能够买得起别墅的人更是比较少，所以对于别墅来说，需求量是比较小的，流通性也不太好。
对于别墅来说，流通性较差想要出手的时候，都比较困难。之前就遇到过这样一个客户，把自己的别墅挂出去一年多了，依旧没有人选择，期间有几个联系他的，可结果听到价格后，直接就退缩了。这位客户也是很无奈，为了把别墅卖出去，已经是亏本在卖了，因为急需用钱，可结果还是无人问津。要知道，别墅是一个住宅，同样的也是一个商品，流通性太差，完全体现不出别墅的价值所在，因为卖不出去就相当于没有价值所在。
也正是因为这三点原因，导致了人们逐渐在“放弃”别墅，纷纷选择了居住在高层的大平层当中，毕竟对于大平层来说，也是非常舒适的，而且面积也足够宽阔。
