2021-03-05 23:03:28
最近这十几年里，香港到底有多少人没房住？
前阵子，香港立法会秘书处发表了个叫“自置居所对香港社会经济的影响”的研究报告。他们发现在自己买得起房子的业主里，35岁以下的年轻人仅占7.6%，首次置业的平均年龄2019年已经达到44岁。。。
也就是说，35岁以下买得起房的人仅有不到8%。前几年，香港有部电视剧《楼奴》非常火，演绎了香港年轻人为置业打拼，不惜节衣缩食，甘愿成为一位向现实妥协的楼奴而展开的一系列故事，看来还真是应景。
说起来，这样魔幻的景象离不开一系列因素的共同作用。
其实在很多年前，香港的房屋供应还是很充裕的。比如说在1997-2004年期间，每年平均共有约6.2万个住宅单位落成。加上亚洲金融风暴后楼价有过一波暴跌，很多人借机上了车。
可2004年之后，香港楼价就开始一发不可收拾的飙升了391%，接近4倍，然而香港家庭住户的每月收入中位数仅增加78%，远远追赶不上房价上涨的幅度。
等到2009年之后，停止拍卖土地、放弃为自置居所订定数字目标、缩减通过填海及平整土地的开发新土地规模、无限期停建资助出售房屋等一系列政策出台，导致土地和房屋供应急剧下降，说是昏招迭出也不为过。
飙涨的楼价不仅让年轻人们痛不欲生，更是裹挟了整个香港的财富流向。
根据差饷物业估价署的统计数字，香港私人住宅物业的市值 在1997-2019 年期间累升两倍至约12万亿港元，高于同期本地生产总值的109%增幅；2019年，香港私人住宅物业总值约为本地生产总值的4倍，远高于美国的1.6倍。。。
从2004年到2019年的15年内，香港的楼价急升近4倍，尽管略逊于部分富裕经济体，但对收入亦无长足变化的年轻人来说，这还是一个无法企及的天文数字吧。。。
