2021-03-05 22:16:17
购房是人生中的大事，很多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在丽江买一套114万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在丽江是首套房的话，那么总价114万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：1140000 * 1% = 11400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1140000（总价） * 2% = 22800元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：11400 + 5 + 22800 + 80 = 34285元
如果是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。
二手房要交什么税？
如果你买的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价114.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1140000 * 1% = 11400元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1140000 * 1% = 11400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：1140000（总价） * 0.5% = 5700元
房屋所有权登记费：80元
合计：11400 + 120 + 5700 + 80 = 17300元
如果你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1140000 * 3% = 34200元。
以上就是在丽江购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果丽江的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。
