2021-01-24 22:25:44
1月22日，纬房研究院发布的2020年12月纬房指数报告显示，一线城市房价涨速加快，北京、广州总体平稳结构性较快上涨，二线城市相对平稳。
报告统计，从最近1个月一线城市的房价涨速看，一线城市涨速有所加快。其中：深圳房价环比上涨2.76%，涨速比上月扩大1.17个百分点；上海环比上涨1.22%，涨速比上月扩大0.08个百分点；广州环比上涨0.8%，涨速比上月扩大0.38个百分点；北京环比上涨0.58%，涨速比上月扩大0.56个百分点。
从最近一年的一线城市房价累计涨幅看，部分一线城市涨幅较大，其中：深圳近一年房价累计上涨22.82%，上海累计上涨11.29%，总体涨速相对较快；广州累计上涨5.59%，北京累计上涨3.59%，总体涨速相对平稳。但北京、广州的部分区房价出现相对较快上涨。
从最近一个月二线城市的房价涨速看，昆明、合肥、南通二线城市房价上涨相对较快，环比分别上涨1.99%、1.55%、1.42%；哈尔滨、长春、福州、济南等二线城市环比下跌。
从近一年二线城市的房价累计涨幅看，东莞累计上涨34.7%、宁波累计上涨17.81%、南通累计上涨12.44%，涨幅相对较高；石家庄、天津、济南分别累计下跌4.12%、4.1%、3.56%，居二线城市年度累计跌幅前三位。
从近一年三线城市房价累计涨幅看，盐城、银川、徐州累计分别上涨18.25%、10.8%、10.15%，涨速相对较快；漳州、保定、廊坊累计分别下跌8.38%、7.74%、3.8%，居三线城市跌幅前三位。
从近一年四线城市房价累计涨幅看，淮安、马鞍山、金华累计分别上涨25.31%、10.73%、8.73%，涨速相对较快；邢台、肇庆、遵义累计分别下跌13.25%、9.05%、8.26%，居四线城市跌幅前三位。
从近一年的房价涨幅看，三、四线城市中，苏北城市房价较快上涨的比例较大。
中国社科院财经战略研究院邹琳华认为，房地产市场的大分化时代已经来临。在当前的经济环境下，房价全面上涨的可能性较小，但是一线城市和强二线城市房价轮流上涨的可能性较大，需要加以高度关注。特别是其中房价尚未大涨的城市，有必要未雨绸缪，提前采取应对措施。
