2021-01-08 23:10:16
进入12月，楼市政策频发，房地产金融监管继续强化，银行房贷占比设上限。
政策方面，中央政治局会议、中央经济工作会议在本月召开，同时，央行、银保监会发布房地产贷款新制度，规定各大银行房地产贷款和个人住房贷款占比上限。地方城市，西安、宁波出台楼市调控政策，福州、广州等城市发布户籍、人才政策。
从 市场表现来看， 二手住宅方面，12月百城二手住宅平均价格同环比均持续上涨。 根据中国房价行情平台最新数据，2020年12月全国住宅出售市场二手房总价中位数为129万元，环比11月份下降0.8%；全国二手房市场新增供给112万套，较去年同期减少32.9%。
从地理分布来看，全国大多数城市房价稳定，房价上涨的大中城市主要集中在京津、广东地区。
从各级城市房价涨跌变化趋势来看， 一线城市房价全部上涨，其中深圳和北京涨幅较大， 二手房价格环比涨幅分别为7.58%和3.98%，广州和上海微幅上涨。
二线城市房价整体微幅上涨，个别城市涨幅较大。其中，福州环比涨幅超过5%，长沙环比涨幅超过3%，杭州本月微涨，目前已连续五个月上涨，东莞全年涨幅猛超47%。下跌的城市中，石家庄、济南、青岛、苏州、太原、哈尔滨、宜昌等城市同环比双跌，其他城市基本稳定。
