2020-10-03 18:11:22
就房屋销售数量而言，温哥华9月份的房地产市场是今年有记录以来最好的。大温哥华房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)周五（10月2日）表示，上月售出3643套住宅，比2019年9月售出的2333套增长56.2%。与8月份3047套住宅的销售相比，销量也增长了19.6%。
今年9月，MLS住宅价格指数所有住宅的综合基准价格达到104.13万加元，较2019年9月上涨5.8%。
房地产委员会主席Colette Gerber表示，尽管上个月有一波房屋进入市场，但仍不足以满足需求，供应不足推高了房价。
9月份有6402套新挂牌待售房产，较8月份增长10.1%。但销售与活跃挂牌比率(分析房价的关键指标)为27.8%，超过了20%这一房价往往会上涨的门槛。按房地产类型计算，独栋住宅的这一比例为28.3%，联排住宅为36.1%，公寓为24.8%。分析师们表示，一般来说，当这一比率持续低于12%时，房价就会承受下行压力，而当房价比在几个月内超过20%时，房价就会承受上行压力。
Gerber说，低利率和疫情期间不断变化的住房需求也影响了市场，目前市场正在从销售被迫放缓的春季恢复。
今年9月，房地产中介卖出了730套联排住宅和1317套独立住宅，这两类住宅的销量均较去年同期增长逾70%。与此同时，公寓占总销量的最大份额，为1596套，但同比增长36.9%。
独栋房屋的价格上涨幅度最大。今年9月，温哥华独立式住宅基准价格为每套150.75万加元，较2019年9月上涨7.8%。公寓的基准价格为683500加元，同比上涨4.5%。联排住宅基准价格为809.09万加元，较2019年9月上涨5.2%。
